2025专业版存量房买卖居间合同

合同编号：甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系电话】丙方（居间人）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋性质：。1.4房屋规划用途：。1.5房屋建筑结构：。1.6房屋面积：（平方米）。1.7房屋所有权人：。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方同意，房屋的买卖价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体付款金额和付款时间由甲乙双方协商确定。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费支付等。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字）：日期：年__月__日乙方（签字）：日期：年__月__日丙方（签字）：日期：年__月__日【附件：房屋附属设施清单】【附件：房屋现状照片】注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方、乙方、丙方的身份真实有效，具有签订合同的资格。解决办法：要求各方提供有效身份证明，并进行核实。2.房屋信息的准确性：房屋的基本信息、所有权证号、性质、用途、建筑结构、面积等应真实准确。解决办法：甲方应提供相关证明材料，如房产证、土地证等，丙方应协助核实。3.房屋买卖价格的合理性：确保买卖价格符合市场行情，不得恶意抬高或压低。解决办法：丙方应提供市场行情参考，甲方乙方可根据参考价格进行协商。4.支付方式的合法性：确保付款方式符合法律法规，资金安全有保障。解决办法：参照相关法律法规，制定合法的付款方式，并确保资金安全。5.交付及过户的合规性：确保交付及过户手续符合法律法规，房屋所有权顺利转移。解决办法：丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成交付及过户手续。6.违约责任的明确性：确保违约责任的规定明确、合理，有利于维护各方权益。解决办法：参照相关法律法规，明确违约责任的规定，确保公平合理。7.争议解决的便捷性：确保争议解决方式高效、便捷，降低纠纷成本。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，以提高解决效率。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋所有权人。解释：甲方是房屋的出售方，有权处置房屋并收取购房款。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。解释：乙方是房屋的购买方，有权取得房屋的所有权。3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的居间人。解释：丙方是独立于甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。4.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱。解释：定金是一种履约保证金，用于保证合同的履行。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。解释：交付包括房屋的实际交付和房屋所有权的转移。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户包括产权转移登记、税费支付等手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的履行。应用场合：1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。2.房地产中介机构作为居间人，协助买卖双方完成房屋交易。3.存量房买卖交易中，涉及房屋交付、过户、付款等环节。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何条件下将房屋交付给乙方。2.房屋过户时间及条件：明确甲方乙方应何时、何条件下完成房屋过户手续。3.付款时间及方式：明确乙方应何时、以何种方式支付购房款。4.违约责任：详细规定各方在违反合同约定时应承担的违约责任。5.争议解决：明确双方在发生合同争议时应采取