2025涉外房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：名称（或姓名）：地址：联系电话：名称（或姓名）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买受人应按照下列方式支付房款：（详细描述支付房款的方式、时间等）第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1出卖人应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。4.2买受人应按照本合同约定支付房款。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方当事人的名称或姓名、地址、联系电话等信息真实、准确、完整。2.房屋基本状况应详细描述，包括结构、面积等。3.房屋买卖价格及支付方式应明确，避免产生歧义。4.房屋交付及过户时间应具体、明确。5.双方的权利义务应清晰界定，以避免违约情况的发生。6.违约责任应明确，包括违约方的责任及赔偿金额。7.争议解决方式应明确，选择合适的地域法院。8.其他约定事项应详细说明，确保双方无歧义。解决办法：1.针对注意事项1，合同签订前应核验当事人身份及联系信息，可通过身份证、户口本、营业执照等有效证件进行核实。2.针对注意事项2，可请房产中介机构提供详细的房屋状况说明，或由出卖人提供相关证明材料。3.针对注意事项3，合同中应明确房款支付时间、方式，如首付比例、贷款方式等。4.针对注意事项4，合同中应明确规定房屋交付及过户的时间，并明确违约责任。5.针对注意事项5，合同中应详细描述双方的权利义务，如房屋维修责任、物业费用等。6.针对注意事项6，合同中应明确违约责任，包括违约方的责任及赔偿金额。7.针对注意事项7，合同中应明确选择合适的地域法院，如合同签订地、房产所在地等。8.针对注意事项8，合同中应详细说明其他约定事项，如装修要求、家具家电等。法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。2.买受人：指愿意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋：指本合同约定的买卖对象，包括房屋结构、面积等。4.房款：指买受人支付给出卖人的房屋购买价款。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施实物及权利转移给买受人的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿金额、继续履行等。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.涉外个人或企业之间房屋买卖交易。2.涉及外籍人士或跨国公司的房屋购买。3.需要进行国际律师认证或公证的房屋买卖合同。4.房屋位于跨国城市或边境地区，涉及不同法律管辖的情况。5.双方选择以英文或其他外语为合同主要语言的交易。补充条款：1.房屋交接清单：详细列出房屋内的家具、家电及装饰装修物品，以及其状态和数量。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于维修责任的划分。3.房屋保险：约定买受人是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。4.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转移情况。5.税费承担：详细说明买卖双方应承担的税费种类和金额。6.物业服务合同：涉及物业服务的转移，包括物业费用的结算和转移。7.违约金计算方式：详细说明违约金的计算标准和支付方式。8.争议解决方式的补充：如选择仲裁而非法院诉讼，应提供具体的仲裁机构名称。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋现状照片或视频。4.房屋交接清单。5.家具、家电清单。