2025拆迁房屋转让合同

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律问题。二、房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意受让。2.2房屋转让价格为人民币元（大写：元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3双方应自合同签订之日起日内，到不动产登记部门办理房屋过户手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的权属状况真实、合法，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的%。五、争议解决5.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关文件，确保其具有签订和履行合同的资格。2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺对房屋享有完整的所有权，如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋转让价格、付款方式、过户时间等关键条款明确且合法。解决办法：在合同中详细列明房屋转让价格、付款方式、过户时间等关键条款，并确保符合相关法律法规。4.违约责任明确，具备可执行性。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金数额和计算方式，确保在发生违约情况时，乙方有权根据合同约定追究甲方的违约责任。5.争议解决方式合法有效。解决办法：在本合同中约定双方在发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利人及其不动产权利进行登记，并发放的证明不动产权利人拥有不动产权利的证书。3.过户：是指不动产权利人将其不动产权利依法转让给他人，并办理不动产权利转移登记的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人与个人之间的拆迁房屋转让。2.个人与公司之间的拆迁房屋转让。3.公司在拆迁过程中，需要将拥有的拆迁房屋转让给其他公司或个人。补充条款：1.房屋交付：甲乙双方应在本合同签订后日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。2.房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括结构、设施、装修等情况。如甲方未如实告知，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.房屋维修：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.房屋保险：乙方应在过户完成后，按照实际情况购买房屋保险。5.房屋用途：乙方应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。附件列表：1.房