2025商铺租赁合同甲方违约赔偿

合同编号：合同双方：甲方（违约方）：名称：地址：联系方式：乙方（受害方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺及用途1.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自起至日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方违约赔偿4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%。4.2甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条争议解决5.1双方在签订本合已充分了解合同内容，自愿遵守合同规定。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（违约方）：乙方（受害方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、设施等，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积、设施等，并可附上商铺的照片或地图。3.注意租赁用途的约定，确保乙方使用商铺符合约定的用途。解决办法：在合同中明确约定租赁用途，并规定乙方不得擅自改变用途。4.租金及支付方式的约定要明确，以免发生支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间、支付方式等。5.违约责任要明确，确保双方在发生违约时能够按照合同约定承担责任。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例和其他违约责任。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：甲方是合同的出租方，对商铺拥有所有权或使用权。2.乙方：指承租并使用商铺的一方。解释：乙方是合同的承租方，对商铺拥有使用权，但所有权仍归甲方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。解释：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的报酬，按照约定的金额和支付方式进行支付。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。解释：违约金是违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约给对方造成的损失。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方，当甲方（商铺所有者或出租方）同意将商铺出租给乙方（承租方）使用时。2.适用于租赁期限内的商铺使用权转让或转租情况。3.适用于涉及商铺维修、保养、租金调整等事项的协议。4.适用于商铺租赁合同续约或变更协议。补充条款：1.商铺维修责任条款：明确甲方和乙方在商铺维修、保养方面的责任与义务。2.租金调整条款：规定租金调整的条件、方式和时间。3.转租条款：允许或禁止乙方将商铺转租给第三方的规定。4.商铺使用限制条款：明确乙方在使用商铺时需遵守的限制性规定。5.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。6.争议解决补充条款：如调解不成，可约定的诉讼法院或其他争议解决机构。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证等。2.商铺现状照片或视频资料：展