2025馆舍租赁合同样本

合同编号：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和清洁。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方参加保险。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，违约方应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方进行核实，如发现虚假信息，可协商修改或解除合同。2.租赁期限内，出租方不得擅自提高租金。解决办法：如出租方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付，并有权要求出租方赔偿损失。3.承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变用途。解决办法：双方应明确租赁用途，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.承租方应及时支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同。解决办法：双方约定合理的付款时间，承租方应在约定时间内支付租金。5.合同变更或解除事项，需双方协商一致，并书面确认。解决办法：双方就变更或解除事项进行协商，达成一致后签订书面协议。6.双方应遵守合同约定，如一方违反合同，违约方应承担相应责任。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，双方可协商解除合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人或企业租赁房屋、办公室、仓库等馆舍。2.租赁期限为短期或长期。3.双方需明确租赁用途和租金支付方式。4.需要明确维修责任、保险责任和违约责任。5.合同变更或解除需双方协商一致。补充条款：1.宠物管理：承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守相关管理规定。2.噪音控制：租赁期间，承租方需遵守噪音控制规定，确保不影响周围环境和他人生活。3.设施损坏：租赁期间，如有设施损坏，承租方应及时通知出租方并承担维修费用。4.消防安全：承租方需遵守消防安全规定，确保租赁物业的消防安全。5.垃圾处理：承租方需按照相关规定处理垃圾，保持租赁物业环境卫生。附件列表：1.租赁