2025实验室出租合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、实验室基本信息1.1实验室地址：1.2实验室面积：平方米1.3实验室设施及设备：（具体设施及设备清单见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用实验室，不得擅自改变实验室结构和设施，不得将实验室转租给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室从事违法活动。4.3甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督和管理，确保实验室的安全和正常使用。五、保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日附件：实验室设施及设备清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以确保主体资格合法。2.明确实验室使用范围和条件，避免乙方擅自改变实验室结构和设施。解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和条件，并约定甲方有权对乙方使用情况进行监督和管理。3.注意租金支付方式和时间，避免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中明确规定乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.保护双方的商业秘密和机密信息，防止泄露。解决办法：在合同中设立专门的保密条款，约定双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中约定任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指具有实验室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.实验室所有者出租实验室给研究机构、高校、企业等使用。2.实验室所有者出租实验室给个人研究者使用。3.实验室所有者与实验室运营公司之间的租赁合同。补充条款：1.实验室使用时间为每天__小时，超出时间部分按每小时__元计费。2.乙方在租赁期间不得改变实验室的结构和设施，如需改动应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.乙方在租赁期间应遵守实验室的安全规定，如有违反导致事故，乙方应承担相应责任。4.乙方在租赁期间应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.租赁期满后，乙方应将实验室恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。附件列表：