2025个人商铺出租合同样书

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现状：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不得出现因甲方原因导致的乙方经营中断或其他损失。4.3甲方应承担商铺物业管理费、维修费、水电费等公共费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应承担租赁期间商铺的保险费用，并确保保险权益的转让。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回商铺。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商铺交付时间及条件：确保甲方在合同约定的时间内交付符合约定的商铺，如遇延迟交付，乙方应要求甲方支付违约金，并有权要求延长租期或解除合同。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期限：确保双方在合同约定的租赁期限内履行合同义务。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.商铺使用及经营：乙方不得改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行非法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给他人使用的情况。2.小微企业租赁：适用于小微企业租赁商铺进行经营活动。3.商业街区租赁：适用于商业街区内的商铺租赁合同。4.零售业租赁：适用于零售业商户租赁商铺开展业务。5.临时租赁：适用于短期租赁商铺的需求。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、验收标准等。2.转租条款：明确乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。3.提前解约条款：规定双方在合同履行期间提前解除合同的条件和违约责任。4.保险条款：规定乙方应购买的保险类型及保险权益的转让等事项。5.知识产权保护条款：明确双方对商铺内经营活动中产生的知识产权的保护责任。6.信息安全条款：规定乙方在经营过程中对消费者信息的安全保护责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.商铺现状照片：记录商铺租赁前的现状，作为合同履行过程中的参考。3.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积分布。4.租赁押金收据：证明乙方支