2025购销合同房产

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意出售房产，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币元整给甲方，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后，甲方应无条件退还给乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付房产总成交价的30%作为首付款。3.2剩余的70%房款，乙方应在本房产过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第四条房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。4.2房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：双方可聘请专业的房产评估机构对房产进行评估，以确保信息的准确性。2.产权清晰：甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可共同委托律师对房产的产权进行调查，确保产权清晰。3.定金退还：如乙方按合同约定支付定金，甲方应在房产过户手续完成后无条件退还乙方。解决办法：双方应在合同中明确定金的退还条件和时间，以确保双方的权益。4.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款。解决办法：双方可在合同中明确付款方式和时间，并约定违约责任，以约束乙方的付款行为。5.房产交付：甲方应按照合同约定将房产交付给乙方使用。解决办法：双方可在合同中明确房产交付的时间和条件，以确保乙方的使用权。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法：双方可在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权，以确保争议的妥善解决。法律名词及名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、法律规定等产生的履行义务。5.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。8.法院管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。应用场合：1.房产买卖：适用于个人或企业之间的房产买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。3.房产转让：适用于房产所有者将房产权益转让给他人。4.房产开发：适用于开发商出售新建或重建的房产给购房者。补充条款：1.房产Inspection：双方应在本合同签订后一定时间内对房产进行inspect，如发现重大问题，双方可协商解决或终止合同。2.房产过户税费：双方应承担过户过程中产生的税费，具体费用根据当地法律法规规定。3.房产保险：乙方应在房产交付后购买房产保险，以保障房产安全。4.维修责任：甲方应保证房产在交付时符合适用的卫生、安全标准，如有损坏或故障，甲方应负责修复。5.租赁安排：如房产在过户前已出租，甲方应确保与租客解除租赁合同，并将租金退还租客。6.房产用途：乙方应按照合同约定使用房