别墅式二手房交易合同模板

别墅式二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“某某市某某区某某别墅出卖人”】地址：【填写甲方地址，如：“某某市某某区某某街道某某号”】联系方式：【填写甲方联系电话，如：“手机：xxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“某某市某某区某某别墅购买人”】地址：【填写乙方地址，如：“某某市某某区某某街道某某号”】联系方式：【填写乙方联系电话，如：“手机：xxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx”】鉴于甲方为别墅的合法所有权人，愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅坐落于【填写别墅地址，如：“某某市某某区某某街道某某号”】，别墅结构为【填写别墅结构，如：“独立别墅、联排别墅等”】，别墅号为【填写别墅号，如：“某某号”】。1.2别墅的产权性质为【填写产权性质，如：“国有土地使用权、集体土地使用权等”】，土地使用权证号为【填写土地使用权证号，如：“某某号”】，房产证号为【填写房产证号，如：“某某号”】。1.3别墅的规划用途为【填写规划用途，如：“住宅、商业等”】。第二条别墅转让2.1甲方同意将别墅出售给乙方，乙方同意购买该别墅。2.2别墅的转让价格为【填写转让价格，如：“人民币xx万元整”】。2.3乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限，如：“30日内”】一次性向甲方支付别墅转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付日期，如：“30日内”】将别墅交付给乙方。3.2双方应共同配合办理别墅过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方，如：“甲方承担”】承担。3.3别墅过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证别墅的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因别墅权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付别墅转让价款，并配合办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护别墅的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【填写签订日期，如：“xxxx年xx月xx日”】一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.房产证4.别墅过户所需的相关税费支付凭证5.双方身份证明文件6.付款凭证7.别墅现状的照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将别墅交付给乙方，或交付的别墅不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付别墅转让价款，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.别墅：指独立建筑，具有独立庭院，通常用于居住的建筑物。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.集体土地使用权：指集体所有的土地上设立的使用权。5.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅实际状况与合同描述不符的问题：双方应立即进行协商，如协商不成，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.遇到甲方未能按照约定时间交付别墅的问题：乙方应与甲方进行协商，要求甲方尽快履行交付义务。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未能按照约定时间支付转让价款的问题：甲方应与乙方进行协商，要求乙方尽快支付价款。如协