2024中介市场独家二手房交易合同模板规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介市场独家二手房交易合同模板规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费承担变更5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还6.3履约保证金的用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名称：1.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名称：1.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：1.2.3乙方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋产权性质：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在小区：2.2.2房屋楼层：2.2.3房屋户型：2.2.4房屋朝向：2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：2.3.2房屋设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币：3.1.2交易价格包含税费：3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：一次性付款或分期付款3.2.2付款时间：签订合同后：3.3付款方式变更3.3.1付款方式变更需经双方协商一致3.3.2付款方式变更后，合同条款相应调整4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1应缴纳税费种类：个人所得税、增值税、契税等4.1.2税费金额：根据国家相关政策及房屋具体情况确定4.2税费承担方式4.2.1甲方承担：个人所得税、增值税等4.2.2乙方承担：契税等4.3税费承担变更4.3.1税费承担变更需经双方协商一致4.3.2税费承担变更后，合同条款相应调整5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间为：合同签订后：5.2交房条件5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.2.2房屋设施齐全，符合交付标准5.3交房违约责任5.3.1甲方未按时交房，应向乙方支付违约金：5.3.2乙方未按时接房，应向甲方支付违约金：6.履约保证6.1履约保证金6.1.1甲方需向乙方支付履约保证金：6.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还6.2保证金退还6.2.1甲方履行合同义务后，乙方应在7个工作日内退还保证金6.2.2乙方履行合同义务后，甲方应在7个工作日内退还保证金6.3履约保证金的用途6.3.1履约保证金用于保障合同履行6.3.2如发生违约，保证金可抵扣违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外8.3.2仲裁费用按仲裁委员会收费标准预付，由败诉方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2未支付的款项，按合同约定继续履行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同自甲方将房屋交付乙方之日起终止10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应结清所有款项10.3.2合同终止后，双方应互相返还财产11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况11.1.2发生不可抗力时，双方应互相理解，并采取合理措施减轻损失11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并通过双方约定的方式送达11.2.2通知送达时间为送达后次日起算11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：13.3.2乙方签署人员：14.合同附件签署14.1附件一签署14.1.1甲方签署：14.1.2乙方签署：14.2附件二签署14.2.1甲方签署：14.2.2乙方签署：14.3附件三签署14.3.1甲方签署：14.3.2乙方签署：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合规。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合国家法律法规及本合同约定。3.第三方职责3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合法合规。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易受阻，不承担责任。5.3第三方责任限额5.3.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币：5.3.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.1.2第三方协助甲方完成交易过程中，甲方应支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.2.2第三方协助乙方完成交易过程中，乙方应支付相应的服务费用。6.3第三方与中介机构的关系6.3.1若第三方为中介机构，其与甲乙双方及中介机构之间的关系由中介合同约定。6.3.2中介机构应负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及协议约定履行各自义务。8.第三方介入变更8.1第三方介入后，如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订协议。8.2第三方变更后，原协议终止，新协议生效。9.第三方介入终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有款项，并处理相关事宜。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：附件一用于证明房屋所有权及产权清晰，是交易的重要依据。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认，内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：附件二为双方签订的正式买卖合同，是交易的法律文件。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋登记证明、土地使用权证、水电煤气费结清证明等。说明：附件三用于补充房屋交易过程中的其他相关文件，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，或房屋存在权属纠纷、质量问题等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付房屋总价1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，或存在虚假交易、恶意违约等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付房款总额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，存在故意或重大过失导致交易受阻。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中存在重大过失，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等自然灾害导致交易无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024中介市场独家二手房交易合同模板规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、交易双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋交易价格4.房屋交付条件四、中介机构信息1.中介机构名称2.中介机构资质3.中介服务费用4.中介服务内容五、交易流程及时间安排1.交易流程2.交易时间安排3.交易节点及要求六、定金及款项支付1.定金支付2.房款支付3.款项支付方式及时间4.款项支付凭证七、税费承担1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担主体4.税费缴纳时间八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止程序十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同修改及补充4.法律适用十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介市场独家二手房交易合同2.合同目的：明确交易双方在中介市场独家二手房交易中的权利义务，保障交易顺利进行3.合同双方基本信息：包括甲方（卖方）、乙方（买方）的姓名、身份证号码、联系方式等4.合同签订时间及地点：具体日期和地点二、交易双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋过户手续甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件乙方有权要求甲方保证房屋质量，如存在质量问题，有权要求甲方承担相应责任3.双方共同权利义务双方应遵守国家法律法规，诚信交易双方应按照合同约定履行各自的权利义务三、房屋信息1.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、楼层等2.房屋产权信息：包括房屋所有权人、产权证号等3.房屋交易价格：具体金额及支付方式4.房屋交付条件：包括房屋交付时间、交付方式等四、中介机构信息1.中介机构名称：具体名称2.中介机构资质：相关资质证书复印件3.中介服务费用：具体金额及支付方式4.中介服务内容：包括提供房源信息、协助交易双方谈判、办理过户手续等五、交易流程及时间安排1.交易流程：包括签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款等2.交易时间安排：具体时间节点及要求3.交易节点及要求：包括签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款等六、定金及款项支付1.定金支付：具体金额及支付方式2.房款支付：具体金额及支付方式3.款项支付方式及时间：包括银行转账、现金支付等4.款项支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等七、税费承担1.税费种类：包括契税、个人所得税、增值税等2.税费计算标准：根据国家相关政策规定3.税费承担主体：具体由哪一方承担，或双方协商确定4.税费缴纳时间：具体缴纳时间及要求八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款金额的_____%。乙方取消交易，未提前______天通知甲方，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.双方共同违约责任因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。4.违约金计算及支付违约金应在本合同约定的付款日支付，逾期未支付，每日按违约金总额的_____%计收滞纳金。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限争议应在合同签订后______日内提交仲裁。十、合同解除1.合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件房屋交付完毕，合同终止。4.合同终止程序双方签署合同终止确认书。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。3.合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.双方签字盖章甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字日期：__________________签字日期：__________________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字日期：__________________签字日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若乙方在合同签订后，又与其他买方签订购房合同，甲方有权优先购买该房屋。若甲方在规定时间内（如合同签订后______天内）决定购买，则原合同自动解除，乙方应退还已支付的全部款项，并承担由此产生的相关费用。2.房屋使用限制条款说明：甲方保证房屋在交易前未被擅自改变用途或结构，如因房屋用途或结构问题导致交易无法继续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。3.甲方提供装修保障条款说明：甲方承诺房屋交付时，所有装修及附属设施符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。4.甲方保证房屋权属清晰条款说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等情况，若因房屋权属问题导致交易无法继续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。5.甲方提供物业费、水电费等费用清单条款说明：甲方应在合同签订前提供房屋自上一次交费以来产生的物业费、水电费等费用清单，乙方有权要求甲方承担这些费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋验收条款说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。2.乙方支付定金后的解约权条款说明：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及已支付的其他款项。3.乙方房屋购买优先权条款说明：若甲方在合同签订后，又出售给其他买方，乙方有权以原合同价格优先购买该房屋。4.乙方房屋贷款申请条款说明：乙方在合同签订前，有权向银行申请贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，确保交易顺利进行。5.乙方房屋过户后装修权条款说明：乙方在房屋过户后，有权对房屋进行装修，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款说明：中介服务费用由交易双方共同承担，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对交易双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，为交易双方提供真实、准确的信息，如因中介机构原因导致交易无法继续，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条件条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付条件由中介机构与交易双方协商确定。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与交易双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋信息查询结果4.中介服务协议5.定金收据6.款项支付凭证7.税费缴纳凭证8.房屋验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款甲方提供虚假房屋信息乙方取消交易，未提前通知甲方中介机构未履行保密义务中介机构未履行合理注意义务2.违约行为认定：根据合同约定及实际履行情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人、优先权人）有优先购买某物的权利。4.保密义务：指当事人对涉及商业秘密、个人隐私等信息负有保守秘密的义务。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，逾期未支付，每日按应付房款金额的_____%计收滞纳金。3.问题：中介机构泄露交易信息解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿损失。4.问题：交易过程中出现纠纷解决办法：通过友好协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易2.适用于有中介机构参与的中介市场交易3.适用于有第三方担保或金融服务的中介市场交易4.适用于需要明确双方权利义务的二手房交易全文完。2024中介市场独家二手房交易合同模板规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合中介市场实际情况，为规范中介市场独家二手房交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在独家二手房交易中的权利义务，规范交易流程，确保交易安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语1.“独家二手房交易”是指在甲方提供的房源信息下，乙方在约定的时间内，仅与甲方指定的中介机构进行交易，不得与其他中介机构或个人进行交易。2.“交易成功”是指乙方在约定的时间内，与甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续。3.2关键词解释1.“中介方”是指在本合同中提供房源信息，并协助乙方进行交易的甲方。2.“委托方”是指在本合同中委托中介方提供房源信息，并与其进行交易的乙方。3.“交易时间”是指本合同约定的乙方与甲方指定的中介机构进行交易的期限。4.“交易地点”是指乙方与甲方指定的中介机构进行交易的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在约定的时间内，与甲方指定的中介机构进行独家二手房交易。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房源信息。3.甲方有义务协助乙方与中介机构签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的时间内，与甲方指定的中介机构进行独家二手房交易。2.乙方有义务在约定的时间内，与甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续。3.乙方有义务遵守本合同的约定，不得与其他中介机构或个人进行交易。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的交易地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在约定的时间内，与甲方指定的中介机构进行独家二手房交易。2.乙方应按照本合同的约定，与甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的有效期届满；2.甲方或乙方单方面解除合同，并书面通知对方；3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付违约金；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方服务费：甲方根据本合同约定，向乙方收取的服务费用，包括但不限于房源信息提供费、交易协助费等。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房屋买卖过程中产生的税费。3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方服务费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付服务费。2.交易税费：乙方应按照国家规定，自行支付交易税费。7.3支付时间1.甲方服务费：乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付甲方服务费。2.交易税费：乙方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内支付交易税费。7.4支付条款1.甲方服务费：乙方支付甲方服务费时，应出具支付凭证，并保留好相关证明材料。2.交易税费：乙方支付交易税费时，应按照国家规定，保留好相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能在约定时间内提供真实、合法、有效的房源信息，应退还乙方已支付的服务费，并支付违约金。2.甲方未能在约定时间内协助乙方完成交易，应退还乙方已支付的服务费，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能在约定时间内与甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同，应支付违约金。2.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续，应支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约时，应支付违约金，违约金金额为已支付服务费或交易税费的一定比例。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应以人民币支付，支付方式同甲方服务费。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房源信息；2.乙方提供的个人信息；3.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致交易无法进行；2.自然灾害导致房屋无法交付；3.社会异常事件导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交相关部门调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让；2.任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方提供的房源信息涉及国家秘密；2.乙方提供的个人信息涉及个人隐私；3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约金请求权等。2.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方仍享有法律赋予的其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房源信息的保密权；2.乙方保留对个人信息的安全保护权；3.双方保留在合同履行过程中发现对方违约行为时的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成交易；2.双方应按照约定，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务；2.双方应积极沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（中介方）：（签字）年月日乙方（委托方）：（签字）年月日甲方（中介方）：（盖章）乙方（委托方）：（盖章）附件：1.房源信息清单2.相关证明材料3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息清单2.相关证明材料3.房屋买卖合同4.房屋过户手续5.交易税费缴纳凭证6.甲方服务费支付凭证7.修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能在约定时间内提供真实、合法、有效的房源信息；b.甲方未能在约定时间内协助乙方完成交易；c.乙方未能在约定时间内与甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同；d.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续；e.任何一方未按照本合同约定支付相关费用。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方在接到通知后_________个工作日内未采取补救措施的，视为违约；c.违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.独家二手房交易：指乙方在约定的时间内，仅与甲方指定的中介机构进行交易，不得与其他中介机构或个人进行交易。2.交易成功：指乙方在约定的时间内，与甲方指定的中介机构签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因违约行为而支