投资型房产交易合同范本

投资型房产交易合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），上述价格包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施设备的价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付的定金后的余额支付至甲方指定的账户。第三条定金及退还3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2如果乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3如果乙方按照本合同约定支付定金，但甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产及其附属设施设备、钥匙等交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户产生的相关税费。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通、损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户证明文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，认定甲方违约。2.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，认定乙方违约。4.乙方未承担过户产生的相关税费，认定乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于出租房产、增值房产等。2.定金：指乙方为表明履行合同诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.附属设施设备：指与房产相关的设施设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间过户的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续。若协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方未保证房产权属清晰的问题，乙方可以要求甲方提供房产权属证明，若甲方无法提供，乙方有权解除合同。3.遇到乙方未按约定时间支付转让价格的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付。若协商无果，甲方有权解除合同。4.遇到乙方未承担过户产生的相关税费的问题，乙方应当承担相应税费，否则甲方有权解除合同。5.遇到双方未履行合同约定的其他义务的问题，双方可以协商解决，若协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将投资型房产转让给乙方。