办公室空间租赁合同

办公室空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的办公室空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公室空间，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的办公室空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室空间仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将场地恢复至租赁起始状态，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租场地符合租赁用途，并确保场地的安全、卫生、通风、采光等基本使用功能。5.2甲方应在本合同签订后__________日内，将出租场地交付给乙方使用。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用出租场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。6.3租赁期限内，乙方不得转让或转租出租场地，否则甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公室空间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.押金收据7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，认定甲方违约。2.甲方未保证租赁场地符合租赁用途，认定甲方违约。3.甲方无故提高租金，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。5.乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，认定乙方违约。6.乙方未经甲方同意转租或转让出租场地，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁场地，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，或解除合同，并要求乙方支付恢复费用及违约金。4.问题：租赁期限内，甲方无故提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方按照原租金继续履行合同，或解除合同。5.问题：乙方未经甲方同意转租或转让出租场