2024宅基地地基使用权租赁合同范本土地流转协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基使用权租赁合同范本，土地流转协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整方式7.土地使用及管理7.1土地用途7.2土地使用限制7.3土地管理责任8.土地流转及转租8.1流转条件8.2转租条件8.3转租审批9.土地恢复及补偿9.1土地恢复责任9.2土地恢复标准9.3土地恢复补偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指拥有宅基地地基使用权并愿意出租的一方。1.1.2承租方：指愿意租赁宅基地地基使用权的一方。1.1.3土地：指本合同中约定的宅基地地基使用权所涉及的土地。1.1.4租赁期限：指本合同约定的土地租赁的起始日期至终止日期。1.1.5租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6土地流转：指承租方将土地使用权转让给第三方。1.1.7土地恢复：指租赁期满或合同解除后，承租方将土地恢复至原有状态。1.2法定术语解释1.2.1宅基地：指农村集体经济组织分配给农户的居住用地。1.2.2地基使用权：指土地所有权人将土地的使用权出让给他人使用。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：3.土地基本情况3.1土地位置：_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______组3.2土地面积：_______平方米3.3土地性质：宅基地地基使用权4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.3租赁续约：本合同租赁期满前，双方协商一致，可以续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/年5.2支付方式：承租方应于每年的_______月_______日前，将租金一次性支付给出租方。5.3支付时间：每年的_______月_______日6.租金调整6.1调整条件：在租赁期间，如国家相关政策调整，租金可作相应调整。6.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的_______%。6.3调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。7.土地使用及管理7.1土地用途：用于_______（具体用途）。7.2土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。7.3土地管理责任：承租方负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用。8.土地流转及转租8.1流转条件：承租方如需流转土地，应事先取得出租方的书面同意。8.2转租条件：承租方在获得出租方同意后，可以将土地部分或全部转租给第三方，但需确保第三方具备合法经营资格。8.3转租审批：转租协议签订前，承租方应将转租协议报出租方备案，出租方应在_______日内给予书面回复。9.土地恢复及补偿9.1土地恢复责任：租赁期满或合同解除后，承租方应将土地恢复至原状，包括但不限于清理土地、修复设施等。9.2土地恢复标准：土地恢复应达到国家相关标准，并符合当地土地管理部门的要求。9.3土地恢复补偿：如因承租方原因导致土地无法恢复至原状，出租方有权要求承租方进行赔偿，赔偿金额根据实际情况协商确定。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、违反土地使用限制等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，最高不超过_______元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.3合同解除：任何一方欲解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的责任。13.其他约定事项13.1知识产权：本合同涉及的技术、商业秘密等知识产权归出租方所有。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起_______个工作日后生效。14.2签署地点：_______市_______区_______路_______号。14.3签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2中介机构：指在本合同中提供信息匹配、交易撮合等服务的第三方机构。15.1.3评估机构：指在本合同中提供土地价值评估服务的第三方机构。15.1.4监理机构：指在本合同中负责监督工程质量和进度控制的第三方机构。15.1.5咨询机构：指在本合同中提供专业咨询意见的第三方机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和双方签订的合作协议。15.3.2第三方对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：双方应根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险，约定第三方责任限额。15.4.2责任限额包括但不限于第三方因过错导致的合同履行受阻、违约、损害赔偿等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的责任划分：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三方因履行合同需要，经甲方同意，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三方因履行合同需要，经乙方同意，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任：第三方在合同履行过程中，因共同过错导致甲乙双方损失的，由第三方与甲乙双方共同承担赔偿责任。甲乙双方因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担赔偿责任。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。15.6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况和需要，对第三方介入的协议进行变更。15.7.2如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入协议，并按照协议约定处理相关事宜。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和合同内容负有保密义务。15.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.土地权属证明文件：包括但不限于土地证、宅基地使用证等。4.土地测绘报告：详细说明土地的位置、面积、边界等。5.土地流转协议：如适用，应附上双方签订的土地流转协议。6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。7.土地使用情况报告：租赁期间，乙方对土地使用情况的具体说明。8.土地恢复情况报告：租赁期满或合同解除后，乙方对土地恢复情况的说明。9.第三方合作协议：如适用，应附上甲乙双方与第三方签订的合作协议。10.争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。11.其他相关文件：双方认为需要作为附件的文件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由双方签字或盖章确认。附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。擅自改变土地用途。违反土地使用限制。未按约定恢复土地。乙方违约行为：未按时支付租金。擅自转租土地。未按约定使用土地。未按约定恢复土地。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。擅自改变土地用途：恢复原状，并赔偿出租方损失。违反土地使用限制：恢复原状，并赔偿出租方损失。未按约定恢复土地：承担恢复费用，并赔偿出租方损失。乙方违约责任认定：未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。擅自转租土地：解除合同，并赔偿出租方损失。未按约定使用土地：恢复原状，并赔偿出租方损失。未按约定恢复土地：承担恢复费用，并赔偿出租方损失。违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期_______天，应支付_______元滞纳金。乙方擅自将土地用于非法经营，应立即停止非法经营，并恢复土地原状，赔偿甲方损失_______元。全文完。2024宅基地地基使用权租赁合同范本，土地流转协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件5.合同解除条件6.合同争议解决方式二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地用途5.土地权属证明三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.双方联系方式四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限延长及续约条件五、租赁费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制六、土地使用与管理1.土地使用范围2.土地使用限制3.土地管理责任4.土地保护与修复七、土地流转1.土地流转方式2.土地流转价格3.土地流转期限4.土地流转变更条件八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十一、合同附件1.土地权属证明复印件2.双方身份证复印件3.其他相关文件十二、合同生效1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同备案十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章（如有）十四、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024宅基地地基使用权租赁合同范本，土地流转协议书2.合同双方基本信息：详见合同附件13.合同签订时间与地点：____年__月__日，____市____区4.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.合同解除条件：详见第八章6.合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决二、土地基本情况1.土地位置：____市____区____街道____村____号2.土地面积：____平方米3.土地性质：宅基地4.土地用途：____5.土地权属证明：详见合同附件2三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：详见合同附件12.出租方基本信息：详见合同附件13.双方联系方式：详见合同附件1四、租赁期限1.租赁起始时间：____年__月__日2.租赁终止时间：____年__月__日3.租赁期限延长及续约条件：详见第五章五、租赁费用1.租金标准：每月人民币____元2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.租金支付时间：详见第五条4.租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定六、土地使用与管理1.土地使用范围：仅限于____用途2.土地使用限制：不得改变土地用途，不得破坏土地结构3.土地管理责任：租赁方负责土地的日常管理及维护4.土地保护与修复：租赁方在使用过程中应保护土地，如造成土地破坏，应负责修复七、土地流转1.土地流转方式：租赁方有权将土地流转给第三方，但需提前__个月通知出租方2.土地流转价格：根据市场行情及双方协商确定3.土地流转期限：____年4.土地流转变更条件：详见第八章八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；b.未经出租方同意擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失；c.造成土地破坏或无法恢复原状，应承担修复费用及相应责任。2.出租方违约责任：a.未按时交付土地，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金；b.土地权属存在瑕疵，导致租赁合同无法履行，应承担相应责任；c.故意隐瞒土地实际情况，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，达成解除合同协议；b.出现合同约定的解除条件；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.双方达成终止合同协议。十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。十一、合同附件1.土地权属证明复印件；2.双方身份证复印件；3.其他相关文件。十二、合同生效1.合同签订日期：____年__月__日；2.合同生效日期：合同双方签字盖章后生效；3.合同备案：合同签订后，双方应向相关部门备案。十三、合同签署1.双方签字盖章：租赁方（盖章）：_______；出租方（盖章）：_______；2.证人签字盖章（如有）：_______十四、合同份数1.合同正本份数：____份，双方各执____份；2.合同副本份数：____份，用于备案、存档等。出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：________________出租方联系方式：____________________租赁方（盖章）：____________________租赁方代表（签字）：________________租赁方联系方式：____________________见证人（签字）：____________________见证人联系方式：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地利用规划变更条款说明：若因国家或地方政府土地利用规划调整，导致甲方无法继续履行合同，甲方应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金，无需承担违约责任。2.优先购买权条款说明：若甲方在租赁期内计划出售土地，应优先给予乙方以同等条件下的购买权。乙方应在接到甲方通知后的__日内作出是否购买的决定。3.租金调整条款说明：若甲方在租赁期内因土地增值或成本上升等原因，需调整租金，应提前__个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整。4.土地使用监督条款说明：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。甲方监督行为不得侵犯乙方的合法权益。5.土地使用权变更条款说明：若甲方因继承、赠与、司法拍卖等原因导致土地使用权变更，应提前__个月通知乙方，并确保乙方权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地使用权续约条款说明：租赁期满前__个月，乙方有权向甲方提出续约申请，经双方协商一致后，可续签合同。2.土地使用收益分配条款说明：若乙方在土地上开展经营活动，产生的收益应按照双方约定的比例进行分配。3.土地使用权转让条款说明：乙方在租赁期内，如需将土地使用权转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转让。4.土地使用权抵押条款说明：乙方在租赁期内，如需将土地使用权进行抵押，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后方可抵押。5.土地使用权终止条款说明：若乙方在租赁期内因故终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并退还已支付的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介方提供的中介服务，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中，应对双方提供真实、准确的信息，若因中介方提供的信息不准确导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款说明：若中介方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前__个月书面通知双方，并推荐新的中介方。5.中介解除条款说明：若中介方或任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：双方基本信息2.合同附件2：土地权属证明复印件3.合同附件3：双方身份证复印件4.合同附件4：其他相关文件（如土地利用规划、地籍图等）5.合同附件5：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：以租金支付时间为准，逾期未支付即为违约。2.违约行为：出租方未按时交付土地。认定：以合同约定的交付时间为准，逾期未交付即为违约。3.违约行为：租赁方擅自改变土地用途。认定：根据合同约定的土地用途，未经出租方同意改变即为违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。认定：泄露合同内容或涉及商业秘密的行为即为违约。5.违约行为：中介方未履行中介责任，提供虚假信息。认定：导致合同无法履行或造成损失的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.土地流转：指土地所有权以外的土地使用权在不同主体之间转移的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人有权优先购买另一方当事人的财产或权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方无法按时支付租金。解决办法：协商延期支付或调整租金支付方式。2.问题：土地使用过程中出现争议。解决办法：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，确保双方理解一致。4.问题：中介方服务不周。解决办法：更换中介方或与现有中介方协商解决问题。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的租赁。2.农村集体经济组织与农村居民之间宅基地使用权的租赁。3.土地流转过程中的土地使用权的租赁。4.宅基地地基使用权与土地流转协议的结合使用。全文完。2024宅基地地基使用权租赁合同范本，土地流转协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有合法宅基地地基使用权，乙方有租赁使用该地基的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的在于明确甲方与乙方在宅基地地基使用权租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地地基使用权：指甲方依法享有的宅基地地基使用权，包括地基的占有、使用、收益等权利。2.土地流转：指甲方将宅基地地基使用权出租给乙方，乙方在约定的期限内使用该地基的权利。3.2关键词解释：1.宅基地：指农村居民依法取得并用于居住的住宅用地。2.地基使用权：指依法享有地基的占有、使用、收益等权利。3.租赁期限：指乙方使用甲方宅基地地基使用权的时间。4.租金：指乙方支付给甲方使用宅基地地基使用权的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对宅基地地基使用权进行出租。2.甲方有义务按照合同约定，保证宅基地地基使用权的合法性和有效性。3.甲方有义务对乙方使用宅基地地基使用权的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用宅基地地基使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用宅基地地基使用权，不得擅自改变土地用途。4.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自转让、转租、抵押或进行其他处分。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供宅基地地基使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用宅基地地基使用权。2.乙方应将宅基地地基使用权恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方应按照合同约定，办理相关手续，终止合同关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方，租金为每月人民币_________元，共计_________个月。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金人民币_________元，作为乙方履行合同义务的保证。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、维修费等，按实际发生额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或保证金的_________%。2.乙方支付的所有款项均为人民币，如因汇率变动产生的损失由乙方自行承担。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供宅基地地基使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。2.乙方擅自改变土地用途或损坏土地的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。3.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内。2.甲方在合同约定的租赁期限未满前。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地地基使用权的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和程序处理合同履行事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地地基使用权租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出租方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件。2.乙方身份证明文件。3.宅基地地基使用权租赁合同副本。4.银行转账凭证。5.保证金收据。6.不可抗力事件证明文件。7.协商记录或调解协议。8.仲裁裁决书或法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供宅基地地基使用权，认定违约。擅自提高租金或改变租赁条件，认定违约。未能及时修复损坏的宅基地地基，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。擅自改变土地用途或损坏土地，认定违约。未经甲方同意擅自转让、转租、抵押或进行其他处分，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村居民依法取得并用于居住的住宅用地。2.地基使用权：指依法享有地基的占有、使用、收益等权利。3.土地