餐饮财务租赁合同模板

餐饮财务租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________等。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证以供甲方核对。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2甲方负责缴纳租赁期间物业的房产税、土地使用税等税费。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。4.2在租赁期限内，甲乙双方单方面要求解除或变更本合同的，需提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金每日__________%。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保物业及经营过程中的相关保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由终止或解除保险合同，确保保险期间与租赁期间一致。第七条物业的使用和维修7.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。7.3在租赁期限内，因物业本身原因导致设施、设备损坏的，甲方负责维修。第八条合同的转让和继承8.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2本合同的有效期、权利和义务依法继承。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮财务租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方公司章程复印件5.甲方物业所有权证明复印件6.物业设施、设备清单7.保险单副本8.租金支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用和维修物业3.乙方未按约定投保物业及经营过程中的相关保险4.甲方未按约定缴纳租赁期间物业的房产税、土地使用税等税费5.甲方未按约定提供物业及设施、设备6.甲乙双方未经书面协商一致变更或解除合同7.乙方未经甲方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方三、法律名词及解释：1.餐饮财务租赁合同：指出租方将其拥有的餐饮财务租赁物业出租给承租方使用，承租方按约定支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。6.保险：指乙方为物业及经营过程中的相关风险购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并催告乙方尽快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用和维修物业：甲方可以要求乙方改正，并承担由此产生的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定投保物业及经营过程中的相关保险：甲方可以要求乙方在规定时间内投保，并承担由此产生的费用。如乙方拒不投保，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定缴纳租赁期间物业的房产税、土地使用税等税费：甲方应承担由此产生的法律责任。5.物业设施、设备损坏：甲方应在接到乙方通知后及时维修。如甲方未维修，乙方有权解除合同。6.合同争议：甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商业物业开展业务2.个人或企业租赁餐饮财务物业进行经营3.餐饮财务租赁物业的转