国际学校房产合同样本

国际学校房产合同样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房产描述1.2该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方账户。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用和经营该房产。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。4.3甲方应合理使用该房产，并负责维护、维修房产及附属设施，确保房产及设施安全、正常使用。如因甲方使用不当导致房产及设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿。4.4甲方应在租赁期满后，将房产及附属设施交还给乙方，并承担因交还时产生的相关费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应保证甲方在租赁期间对房产的合法使用权。5.2乙方应确保房产及附属设施的安全、合法使用，如因设施故障导致甲方损失，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在租赁期间负责房产的物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安保等。5.4乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得擅自进入甲方租赁的房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定提供房产的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括位置、面积、结构等。）一、附件列表：1.房产详细信息位置面积结构其他重要信息二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金未按约定的日期支付租金支付金额不足或错误2.乙方未按约定提供房产未按合同约定时间交付房产房产实际状况与合同描述不符3.甲方未合理使用房产或未维护维修未按合同约定合理使用房产未及时修复或赔偿因使用不当导致的损坏4.乙方干涉甲方正常经营活动未经甲方同意，干涉甲方经营活动擅自进入甲方租赁的房产三、法律名词及解释：1.甲方：指国际学校，享有租赁房产的权利和承担相应的义务。2.乙方：指房产所有者，享有提供房产及获得租金的权利，承担相应的义务。3.租赁期限：指合同约定的甲方租赁乙方房产的时间期限。4.租金：指甲方按月支付给乙方的房产使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金乙方应及时提醒甲方支付租金乙方可向法院提起诉讼要求支付租金及滞纳金2.乙方未按约定提供房产甲方有权拒绝支付租金并要求乙方履行合同甲方可向法院提起诉讼要求赔偿损失3.甲方未合理使用房产或未维护维修乙方应及时通知甲方修复或赔偿乙方可向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务4.乙方干涉甲方正常经营活动甲方有权要求乙方停止干涉并赔偿损失甲方可向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任五、所有应用