2024年智慧社区物业管理费收取及智能化改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业管理费收取及智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式1.5合同签订日期2.物业管理费收取标准2.1收费依据2.2收费项目2.3收费标准2.4收费方式2.5收费期限3.智能化改造内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造标准3.4改造进度3.5改造费用4.费用支付方式4.1支付方式4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.质量要求与验收5.1质量标准5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任11.合同附件11.1附件一：收费标准明细11.2附件二：智能化改造方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数用途14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：智慧社区物业管理公司（2）乙方：智慧社区居民委员会1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所地（1）甲方住所地：市区路号（2）乙方住所地：市区路号1.4联系方式1.5合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。2.物业管理费收取标准2.1收费依据本合同物业管理费收取依据为《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。2.2收费项目（1）物业管理费（2）公共设施设备维护费（3）绿化养护费（4）清洁卫生费（5）其他相关费用2.3收费标准（1）物业管理费：按建筑面积每平方米每月X元收取。（2）公共设施设备维护费：按实际发生费用收取。（3）绿化养护费：按实际发生费用收取。（4）清洁卫生费：按实际发生费用收取。（5）其他相关费用：按实际发生费用收取。2.4收费方式物业管理费采用预收方式，每月1日至5日为收费时间。2.5收费期限物业管理费收费期限为一年，自合同签订之日起至次年同日止。3.智能化改造内容3.1改造范围本合同智能化改造范围包括：小区大门、楼栋入口、电梯、停车场、公共区域等。3.2改造项目（1）小区大门安装人脸识别系统（2）楼栋入口安装可视对讲系统（3）电梯安装智能控制系统（4）停车场安装智能停车管理系统（5）公共区域安装智能照明系统3.3改造标准智能化改造标准应符合国家标准及行业标准。3.4改造进度（1）2024年3月1日至2024年4月30日：完成设备采购及安装。（2）2024年5月1日至2024年6月30日：完成系统调试及验收。3.5改造费用智能化改造费用共计人民币万元整。4.费用支付方式4.1支付方式智能化改造费用采用分期支付方式，具体如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，支付总费用的30%。（2）改造项目完工后，支付总费用的50%。（3）系统验收合格后，支付总费用的20%。4.2付款时间（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内。（2）尾款：改造项目完工后30个工作日内。（3）验收款：系统验收合格后30个工作日内。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.4逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.质量要求与验收5.1质量标准智能化改造项目应符合国家标准、行业标准及合同约定。5.2验收标准（1）设备安装到位，功能正常。（2）系统运行稳定，无故障。（3）用户操作简便，易于上手。5.3验收程序（1）甲方组织验收小组进行验收。（2）乙方配合验收，提供相关资料。（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.4验收期限智能化改造项目验收期限为改造项目完工后30个工作日内。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定收取物业管理费。（2）甲方未按合同约定完成智能化改造。（3）乙方未按合同约定支付智能化改造费用。（4）双方在合同履行过程中，违反合同约定。6.2违约责任（1）甲方未按合同约定收取物业管理费的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方未按合同约定完成智能化改造的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（3）乙方未按合同约定支付智能化改造费用的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（4）双方在合同履行过程中，违反合同约定的，应承担相应的法律责任。6.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。（2）违约方未能采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，若协商不成，则提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内进行协商，争取达成一致意见。（2）诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院。8.3争议解决程序（1）协商阶段：双方应友好协商，寻求共同解决方案。（2）诉讼阶段：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，且无续签意向。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后15日内回复是否同意解除或终止合同。（3）若双方达成一致，签订解除或终止合同协议。（4）若一方不同意，则按照争议解决方式处理。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。10.3合同续签合同期满前30日，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在合同期满前30日内签订续签协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力责任（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.合同附件12.1附件一：收费标准明细详细列出各项费用的具体标准和计算方法。12.2附件二：智能化改造方案详细描述智能化改造的具体内容和实施步骤。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地点为市区路号。13.2签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。13.3签署人员（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定其介入的具体方式和职责。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。（2）监理单位：负责对智能化改造项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。（3）设计单位：负责智能化改造项目的设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。（4）施工单位：负责智能化改造项目的施工工作，确保施工质量符合合同约定。15.4第三方权利（1）中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供专业建议和方案。（2）监理单位：有权对施工过程进行监督检查，并提出整改意见。（3）设计单位：有权根据合同约定，对设计方案进行修改和完善。（4）施工单位：有权根据合同约定，进行施工方案的调整和实施。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。（2）第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）中介机构：对因中介机构原因造成的损失，责任限额为中介服务费用的%。（2）监理单位：对因监理单位原因造成的损失，责任限额为监理服务费用的%。（3）设计单位：对因设计单位原因造成的损失，责任限额为设计服务费用的%。（4）施工单位：对因施工单位原因造成的损失，责任限额为施工合同总价的%。16.3责任赔偿（1）第三方责任赔偿：第三方在承担责任限额范围内，应向受损方支付赔偿金。（2）超过责任限额的赔偿：超过责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方进行变更。17.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方，明确变更内容。（2）第三方在收到变更通知后，应在日内书面回复是否同意变更。17.3第三方变更后的责任第三方变更后，其职责、权利和责任应按照新约定执行。18.第三方保密18.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.2保密期限保密期限为合同履行期限届满后的年。18.3违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。19.第三方退出19.1退出条件（1）第三方无法继续履行职责。（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。（3）合同约定的其他退出条件。19.2退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方，明确退出原因。（2）第三方在收到退出通知后，应在日内完成退出工作。19.3退出后的责任第三方退出后，其剩余职责由甲乙双方另行约定。第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准明细要求：详细列出各项物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费及其他相关费用的具体标准和计算方法。说明：此附件作为合同附件，是物业管理费收取的依据。2.附件二：智能化改造方案要求：详细描述智能化改造的具体内容，包括改造范围、项目、标准、进度和费用等。说明：此附件作为合同附件，是智能化改造工作的指导文件。3.附件三：合同签订双方的营业执照要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，以证明双方的合法主体资格。说明：此附件作为合同附件，是合同生效的必要条件之一。4.附件四：法人代表身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件作为合同附件，是合同签订的必要条件之一。5.附件五：授权委托书要求：若甲乙双方授权他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：此附件作为合同附件，是授权他人代为签订合同的证明文件。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、付款凭证、变更协议等。说明：此附件作为合同附件，是合同履行过程中的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定收取物业管理费。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在规定时间内收取物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定完成智能化改造。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长合同期限等。示例：若甲方未在规定时间内完成智能化改造，乙方有权要求甲方赔偿损失并延长合同期限。3.违约行为：乙方未按合同约定支付智能化改造费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未在规定时间内支付智能化改造费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.违约行为：第三方无法继续履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。全文完。2024年智慧社区物业管理费收取及智能化改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理费收取标准2.1物业管理费计费方式2.2物业管理费收费标准2.3物业管理费缴纳期限3.智能化改造项目内容3.1智能化改造项目范围3.2智能化改造项目具体内容3.3智能化改造项目实施时间4.智能化改造项目费用4.1智能化改造项目总费用4.2智能化改造项目分阶段费用4.3智能化改造项目费用支付方式5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务具体内容5.3物业管理服务质量要求6.物业管理服务质量考核6.1考核方式6.2考核指标6.3考核结果处理7.物业管理费收支管理7.1物业管理费收支原则7.2物业管理费收支流程7.3物业管理费收支监督8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区物业管理有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.物业管理费收取标准2.1物业管理费计费方式物业管理费采用按建筑面积计费方式。2.2物业管理费收费标准物业管理费标准为每平方米每月人民币X元。2.3物业管理费缴纳期限物业管理费应于每月X日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。3.智能化改造项目内容3.1智能化改造项目范围智能化改造项目范围包括但不限于社区大门、停车场、电梯、公共区域等。3.2智能化改造项目具体内容具体内容包括但不限于门禁系统升级、智能停车系统、电梯监控与报警系统、公共区域照明系统改造等。3.3智能化改造项目实施时间智能化改造项目预计于2024年X月X日开始实施，至2024年X月X日完成。4.智能化改造项目费用4.1智能化改造项目总费用智能化改造项目总费用为人民币X万元。4.2智能化改造项目分阶段费用分阶段费用如下：第一阶段：人民币X万元，用于门禁系统升级和智能停车系统；第二阶段：人民币X万元，用于电梯监控与报警系统和公共区域照明系统改造。4.3智能化改造项目费用支付方式项目费用分阶段支付，甲方在项目验收合格后支付相应阶段的费用。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围物业管理服务范围包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、社区活动组织等。5.2物业管理服务具体内容具体内容包括但不限于：环境卫生：负责社区公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；公共安全：负责社区公共区域的安全巡逻、消防设施检查等工作；设施设备维护：负责社区内公共设施设备的日常维护和保养；社区活动组织：定期组织社区文化活动，提高居民生活质量。5.3物业管理服务质量要求物业管理服务质量要求符合国家相关标准和规定，确保社区环境整洁、安全、舒适。6.物业管理服务质量考核6.1考核方式物业管理服务质量考核采用定期检查和居民满意度调查相结合的方式。6.2考核指标考核指标包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、社区活动组织等方面。6.3考核结果处理考核结果不合格的，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，直至达到考核标准。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。8.2合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前X个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可对合同内容进行变更。8.3合同变更程序合同变更需签订书面变更协议，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时缴纳物业管理费；（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（3）任何一方未按合同约定履行合同义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿方式违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务事项和费用结算。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方确认。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务事项和费用结算。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。13.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、智能化改造项目方案等。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行监理；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由合同签订地人民法院指定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，并对自身行为承担相应责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的X%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）根据合同约定，获得报酬；（2）在合同履行过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权；（3）对甲乙双方的行为进行评价和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权对第三方的履职情况进行监督和考核。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应配合第三方履行职责，并承担相应的义务。18.3第三方与合同履行其他相关方的划分第三方与合同履行其他相关方的划分如下：（1）第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益；（2）第三方与政府部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合政府部门的工作；（3）第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入范围、期限和要求。19.2第三方介入的确认第三方在收到介入申请后，应在X个工作日内确认是否接受介入。19.3第三方介入的实施第三方接受介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止需以书面形式通知甲乙双方，并由甲乙双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包括物业管理服务的具体内容、服务流程、服务质量标准、投诉处理机制等。2.附件二：智能化改造项目方案详细要求和说明：包括智能化改造项目的具体设计、实施计划、预期效果、预算及资金使用计划等。3.附件三：物业管理费缴纳明细表详细要求和说明：包括物业管理费的计算方式、收费标准、缴纳期限、滞纳金计算标准等。4.附件四：智能化改造项目验收报告详细要求和说明：包括智能化改造项目的完成情况、质量检验结果、验收时间及验收人员名单等。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：包括违约行为的认定标准、违约责任的承担方式、违约赔偿的计算方法等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构的选定、争议解决程序的安排等。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的范围、职责、权利、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费；乙方未按合同约定提供物业管理服务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方未按合同约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：甲方未按时缴纳物业管理费：每逾期一日，按物业管理费总额的X%计收滞纳金。乙方未按合同约定提供物业管理服务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过合同总金额的X%。任何一方未按合同约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方逾期缴纳物业管理费：甲方应向乙方支付逾期物业管理费及滞纳金。乙方未按时修复公共设施：乙方应承担修复费用，并赔偿因设施损坏给业主造成的损失。第三方未按期完成智能化改造项目：第三方应向甲方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。任何一方违反合同约定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年智慧社区物业管理费收取及智能化改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的及范围2.1智慧社区物业管理费收取2.2智能化改造项目3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2政策文件3.3行业标准4.物业管理费收取标准4.1收费项目4.2收费标准4.3收费方式4.4收费时间5.智能化改造项目内容5.1项目目标5.2项目范围5.3项目进度5.4项目质量要求6.双方权利义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3业主权利6.4业主义务7.质量保证及验收7.1质量保证7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：智慧社区物业管理费收取明细11.2附件二：智能化改造项目具体内容11.3附件三：其他相关附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式：电话、邮箱、地址1.4注册地址：详细地址第二条合同标的及范围2.1智慧社区物业管理费收取2.2智能化改造项目：包括但不限于安防系统、智能门禁、智能家居系统等第三条合同签订依据3.1相关法律法规：如《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等3.2政策文件：如政府关于智慧社区建设的相关政策文件3.3行业标准：如《智慧社区建设标准》等第四条物业管理费收取标准4.1收费项目：包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等4.2收费标准：按照政府规定的收费标准执行，或双方协商确定的具体收费标准4.3收费方式：银行转账、现金支付等4.4收费时间：每月1日至5日为收费期限第五条智能化改造项目内容5.1项目目标：提升社区智能化水平，提高居民生活质量5.2项目范围：包括但不限于安防系统、智能门禁、智能家居系统等5.3项目进度：分阶段实施，具体进度如下：5.3.1第一阶段：完成安防系统安装5.3.2第二阶段：完成智能门禁系统安装5.3.3第三阶段：完成智能家居系统安装5.4项目质量要求：按照国家及行业标准执行，确保项目质量第六条双方权利义务6.1物业管理方权利：6.1.1按照合同约定收取物业管理费6.1.2对智慧社区进行日常管理和维护6.1.3对违约行为进行追责6.2物业管理方义务：6.2.1保证服务质量，按时完成智能化改造项目6.2.2及时修复损坏的设施设备6.2.3保障业主的合法权益6.3业主权利：6.3.1享有智慧社区的各项服务6.3.2对物业管理提出合理意见和建议6.3.3依法维护自身合法权益6.4业主义务：6.4.1按时缴纳物业管理费6.4.2遵守社区规章制度6.4.3不得擅自改变房屋结构及用途第七条质量保证及验收7.1质量保证：物业管理方承诺按照合同约定和行业标准进行施工，确保项目质量7.2验收标准：按照国家及行业标准执行，或双方协商确定的具体验收标准7.3验收程序：7.3.1物业管理方提交验收申请7.3.2业主或业主委员会组织验收7.3.3验收合格后，双方签署验收报告7.4验收时间：智能化改造项目完成后30日内进行验收第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按时完成智能化改造项目8.1.2物业管理方未按照合同约定收取物业管理费8.1.3业主未按时缴纳物业管理费8.1.4双方在合同履行过程中发生其他违约行为8.2违约责任承担：8.2.1物业管理方违约，应向业主支付违约金，违约金比例为合同总金额的1%8.2.2业主违约，应向物业管理方支付违约金，违约金比例为合同总金额的1%8.3违约赔偿：8.3.1物业管理方违约导致业主利益受损，应赔偿业主实际损失8.3.2业主违约导致物业管理方利益受损，应赔偿物业管理方实际损失第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方提交仲裁申请书及相关证据9.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁9.3.3仲裁委员会作出仲裁裁决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3发生合同约定的其他终止情形10.4合同终止时间：10.4.1合同约定的期限届满之日10.4.2双方协商一致解除合同之日第十一条合同附件11.1附件一：智慧社区物业管理费收取明细11.2附件二：智能化改造项目具体内容11.3附件三：其他相关附件，如施工图纸、验收报告等第十二条合同签署12.1签署时间：12.1.1合同签署日期为2024年X月X日12.2签署地点：12.2.1合同签署地点为市区大厦12.3签署代表：12.3.1物业管理方代表：X12.3.2业主方代表：X第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签署之日起生效，一式两份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行过程中出现需要第三方介入的情形；2.1.2甲乙双方一致同意第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项；2.2.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议；2.2.3第三方协议签订后，应将协议副本提交给甲乙双方。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或协议内容，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按时完成介入事项；3.2.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查；3.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方的权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入而产生的合理费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为合同总金额的X%；5.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现重大瑕疵的，其责任限额为合同总金额的Y%；5.1.3第三方因不可抗力导致合同履行失败的，不负责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；6.1.2第三方对甲方的责任，由甲方直接向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；6.2.2第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同；