2024年地下室出租合同范本：附带租赁期满资产处置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室出租合同范本：附带租赁期满资产处置协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修保养责任6.租赁物维护6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维修费用承担7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿金额7.3赔偿方式8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险合同9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁期满资产处置协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________1.3出租物信息出租物名称：地下室出租物地址：__________出租物面积：__________出租物结构：__________出租物权属证明：__________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更租赁期限自双方签订本合同之日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前____个月书面协商一致，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。4.租金押金4.1押金金额租赁押金为人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满，且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。4.3押金退还方式租赁期满后，承租方应在____日内将租赁物恢复原状，并向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。5.租赁物使用5.1使用范围承租方仅限于在租赁物内进行合法经营使用。5.2使用限制承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.3维修保养责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，承租方在使用过程中应合理使用，避免损坏。6.租赁物维护6.1出租方维护责任出租方应保证租赁物在租赁期间符合使用要求，如有损坏，出租方应及时修复。6.2承租方维护责任承租方在使用过程中应保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3维修费用承担租赁期间，因使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定租赁物损坏的认定，由双方共同协商确定。7.2赔偿金额租赁物损坏的赔偿金额，按实际损失计算。7.3赔偿方式租赁物损坏的赔偿，承租方应在损坏发生后____日内向出租方支付赔偿金。8.保险8.1保险责任出租方和承租方应各自负责其财产和人员的安全，并按国家规定投保相应的保险。8.2保险费用保险费用由双方各自承担，但具体保险种类和金额需双方协商确定。8.3保险合同双方应在租赁期间内办理完毕保险手续，并将保险单副本提交给对方。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）租赁物因故无法继续使用，经双方协商一致；（4）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理租赁物和相关事宜。10.违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）违反租赁物使用限制；（4）未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的其他终止条件成就而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物和相关事宜。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他事项本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁期满资产处置协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜和介入方式。15.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的任何介入协议，均应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的补充。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入协议中的约定执行。如介入协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额不超过人民币____元。16.2第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入协议中约定的具体事项，超出约定范围的责任由甲乙双方自行承担。16.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围限于其介入协议中约定的具体权利，未经甲乙双方书面同意，第三方不得超越其权利范围。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以双方签订的介入协议为准，甲方应按照协议约定履行相关义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，以双方签订的介入协议为准，乙方应按照协议约定履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，以本合同和介入协议的共同约定为准，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保第三方能够顺利履行其职责。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方和第三方协商一致后，签订补充协议。19.2合同变更生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按本合同第11条约定的方式执行。20.2争议解决机构如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同第12条约定的方式执行。21.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定，处理租赁物和相关事宜。第三方应按照其介入协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。说明：本附件作为租赁物移交和验收的依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。说明：本附件指导承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁期满资产处置协议详细要求：约定租赁期满后租赁物的处理方式，包括返还、购买、报废等。说明：本附件作为租赁期满后资产处置的依据。4.附件四：保险单副本详细要求：提供甲乙双方各自投保的保险单副本。说明：本附件作为双方保险责任的证明。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的合同补充。6.附件六：补充协议详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充条款。说明：本附件作为本合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途违反租赁物使用限制未按约定履行合同其他义务未经对方同意，擅自转让或转租租赁物故意或重大过失造成租赁物损坏未能履行保险责任，导致保险理赔困难2.违约责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。违约责任的大小根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明：甲未按时支付租金，经乙书面通知后____日内仍未支付，构成违约行为。违约责任：甲应向乙支付_____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。乙擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏。违约责任：乙应赔偿出租方因损坏造成的实际损失，并承担修复费用。全文完。2024年地下室出租合同范本：附带租赁期满资产处置协议1合同目录一、合同签订依据及目的1.1法律法规依据1.2合同签订目的二、出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物基本情况3.1地下室位置及面积3.2地下室设施及设备3.3租赁物权属证明四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整五、租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2使用责任5.3维护责任5.4保养及维修六、租赁保证金6.1保证金金额及缴纳6.2保证金退还七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任七、租赁期满资产处置7.1资产处置原则7.2资产处置方式7.3资产处置收益分配八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数十一、合同签署11.1签署日期11.2签署地点十二、合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：租赁期满资产处置协议十三、合同变更13.1变更程序13.2变更内容十四、合同解除14.1解除程序14.2解除条件14.3解除后果合同编号_________一、合同签订依据及目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.2合同签订目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁地下室的期间内双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。二、出租方与承租方信息2.1出租方基本信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方基本信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）三、租赁物基本情况3.1地下室位置及面积租赁物位于：（地下室具体位置）地下室面积：（地下室面积）3.2地下室设施及设备租赁物内设施及设备清单如下：（设施及设备清单）3.3租赁物权属证明出租方应向承租方提供租赁物权属证明文件。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止。4.2租金及支付方式租金：（租金金额）支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）4.3租金调整租金在租赁期间内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。五、租赁物使用及维护5.1使用范围及限制承租方只能在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的结构和使用性质。5.2使用责任承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。5.3维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。5.4保养及维修租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。六、租赁保证金6.1保证金金额及缴纳租赁保证金：（保证金金额）保证金应在签订本合同之日起（缴纳期限）内缴纳。6.2保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在（退还期限）内退还保证金。七、租赁期满资产处置7.1资产处置原则租赁期满后，租赁物内设施及设备归出租方所有，承租方应将租赁物及设施设备恢复原状。7.2资产处置方式租赁期满后，出租方有权自行处置租赁物及设施设备。7.3资产处置收益分配租赁期满后，如出租方处置租赁物及设施设备获得收益，扣除相关费用后，余额归出租方所有。八、争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无九、合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。十、其他约定10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式（份数）份，出租方和承租方各执（份数）份。十一、合同签署11.1签署日期本合同自（签署日期）起生效。11.2签署地点本合同签署地点：（签署地点）十二、合同附件12.1租赁物清单（租赁物清单）12.2附件一：租赁期满资产处置协议（租赁期满资产处置协议内容）十三、合同变更13.1变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2变更内容变更内容应明确、具体，并在变更协议中详细列明。十四、合同解除14.1解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。14.2解除条件同第九章“合同解除条件”。出租方（盖章）：_________________________________法定代表人（签字）：______________________________日期：__________________承租方（盖章）：_________________________________法定代表人（签字）：______________________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用限制条款（1）任何违反法律法规的活动；（2）危害公共安全或他人合法权益的行为；（3）对租赁物进行破坏性使用或改变其结构；（4）未经甲方同意，将租赁物转租、转借或抵押。1.2租赁物维护责任条款说明：本条款规定，承租方应按照租赁物的使用性质和维护要求，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。1.3租赁物保险条款说明：本条款规定，承租方应在租赁期内对租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等意外事故。1.4租赁物使用监控条款说明：为保障租赁物的安全和使用规范，甲方有权对租赁物进行监控，包括但不限于视频监控、现场巡查等。承租方应配合甲方进行监控工作。1.5租赁物更新改造条款说明：本条款规定，在租赁期间，如因技术进步或市场需求变化，甲方有权对租赁物进行更新改造。改造费用由甲方承担，不影响租金及合同其他条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付期限条款说明：本条款规定，租金支付期限为每月（具体日期）前，承租方应将租金支付至甲方指定账户。2.2租赁物使用范围条款说明：本条款规定，承租方在使用租赁物时，应遵守相关行业规范和标准，不得超出租赁物的使用范围。2.3租赁物使用效益条款说明：本条款规定，承租方在使用租赁物期间，应努力提高使用效益，确保租赁物的合理利用。2.4租赁物使用报告条款说明：本条款规定，承租方应定期向甲方提交租赁物使用报告，包括但不限于使用情况、效益分析等。2.5租赁物使用改进条款说明：本条款规定，承租方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在改进空间，应提出改进建议，经甲方同意后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款规定，中介费用由甲方承担，具体费用标准由中介机构提供，并在合同中明确。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应按照合同约定，协助双方完成租赁事宜，并对中介过程中产生的风险承担责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中产生的纠纷，由中介机构自行解决；如无法解决，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介退出条款说明：本条款规定，在租赁关系终止后，中介机构应退出租赁事宜，并将双方联系方式转交给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附件一：租赁期满资产处置协议3.租赁物使用报告4.租赁物保险单5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，承租方改变租赁物结构或用途。2.承租方未按时支付租金。3.承租方未履行租赁物维护义务，导致租赁物损坏。4.承租方违反租赁物使用限制条款。5.甲方未按时提供租赁物或租赁物不符合约定。6.任何一方未履行合同约定的保密义务。7.任何一方未履行合同约定的争议解决程序。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。6.保密义务：一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密信息的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护责任不明确。解决办法：在合同中详细约定租赁物的维护责任，包括日常保养、维修等。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、期限和违约责任，确保双方遵守。3.问题：租赁期满资产处置争议。解决办法：在租赁期满资产处置协议中明确处置方式、收益分配等。4.问题：合同变更争议。解决办法：任何变更均需书面协议，并明确变更内容。5.问题：争议解决困难。解决办法：选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下室作为商业用途。2.个人或企业租赁地下室作为仓储用途。3.个人或企业租赁地下室作为停车场或停车场管理。4.个人或企业租赁地下室作为其他特殊用途。5.租赁期满后，租赁物的资产处置。6.租赁过程中出现争议时的解决。全文完。2024年地下室出租合同范本：附带租赁期满资产处置协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，地下室租赁市场日益繁荣。为满足市场对地下室租赁的需求，甲方决定将位于_________的地下室出租给乙方使用。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下室：指位于建筑物地下的空间，包括地下停车场、地下商场等。（2）租赁期限：指甲方将地下室出租给乙方使用的时间长度。（3）资产处置：指租赁期满后，乙方对地下室内的资产进行处置的行为。3.2关键词解释（1）租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满。（2）资产处置协议：指租赁期满后，双方就资产处置事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定进行资产处置。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用地下室。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和使用功能。（4）乙方应在租赁期满后，按照合同约定进行资产处置。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁地点：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供地下室。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方提前终止租赁合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定进行资产处置。（2）乙方提前终止租赁合同，应提前____个月通知甲方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定进行资产处置。（2）乙方提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的要求支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付。（2）押金：签订合同时支付。（3）物业管理费：按物业管理公司规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供地下室的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变地下室结构或使用功能的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按时支付物业管理费的，应向物业管理公司支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应按照实际损失向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约，应按照实际损失或合同约定向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的资产处置事宜。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下室的拥有权和处置权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将地下室转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满后，对地下室内的资产进行处置的权利。（2）乙方同意甲方在租赁期满后，有权对地下室内的资产进行清理、移除或处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。（2）甲方应尊重乙方的合理要求，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.地下室租赁清单2.资产处置协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室租赁清单2.资产处置协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供地下室的；违反保密条款的。乙方违约：未按合同约定支付租金的；擅自改变地下室结构或使用功能的；未按时支付物业管理费的。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能按照合同约定提供地下室或违反保密条款的行为，经乙方提出，甲方未能提供合理解释或纠正措施的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未能按照合同约定支付租金、擅自改变地下室结构或使用功能、未按时支付物业管理费的行为，经甲方提出，乙方未能提供合理解释或纠正措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.