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文档简介
冷库租赁合同:乳制品生产冷藏合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鉴于甲方拥有冷库设施,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方冷库设施用于乳制品生产的冷藏需求,双方经协商一致,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币(大写):__________元/月/平方米。租赁面积为__________平方米,每月租金总额为人民币(大写):__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的解除和终止1.在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。2.在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.租赁期满后,本合同自动终止。第五条保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息,应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。2.如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:租赁物清单附件二:租赁物图片一、附件列表:1.附件一:租赁物清单内容:租赁物的具体数量、规格、型号等详细信息。2.附件二:租赁物图片二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金认定:乙方逾期支付租金超过一个月视为违约。2.甲方提前解除合同认定:甲方未提前一个月通知乙方解除合同视为违约。3.双方泄露商业秘密和机密信息认定:违反保密条款,导致对方遭受损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方出租给乙方使用的冷库设施。2.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金解决方案:提醒乙方尽快支付租金,逾期部分按照约定的滞纳金比例收取。2.甲方提前解除合同解决方案:双方协商解决,甲方支付乙方相应的违约金。3.泄露商业秘密和机密信息解决方案:立即采取措施防止信息进一步泄露,违约方赔偿对方损失。五、所有应用场景:
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