影视基地租赁合同协议

影视基地租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于影视作品的拍摄及制作，不得用于其他用途。第五条维修责任1.租赁期间，租赁标的的维修责任由甲方承担。2.乙方应合理使用租赁标的，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁标的的保险证明，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。第七条提前解除合同1.甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相当于__________个月租金的违约金。2.乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影视基地所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁标的详细清单4.保险单据5.乙方影视作品拍摄计划6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定用途使用租赁标的：乙方将租赁标的用于其他非影视作品拍摄及制作的用途。4.乙方未按时支付租金：乙方未在每年规定的时间内支付租金。5.甲方未按约定维修租赁标的：甲方未在规定时间内承担租赁标的的维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方影视基地的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方拥有的影视基地及相关设施。4.租金：指乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际使用面积与合同约定不符：解决办法为按实际使用面积重新计算租金，并根据实际情况调整租金价格。2.租赁标的设施损坏：解决办法为甲方负责维修，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方逾期支付租金：解决办法为甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修租赁标的：解决办法为乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行电影、电视剧拍摄。