投资型二手房交易合同范本

投资型二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“某某某”】地址：【填写甲方地址，如：“某市某区某街道某号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如：“13”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“某某某”】地址：【填写乙方地址，如：“某市某区某街道某号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如：“13”】第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于【填写房产地址，如：“某市某区某街道某号”】，房屋结构为【填写房屋结构，如：“钢筋混凝土结构”】，房屋面积为【填写房屋面积，如：“平方米”】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号，如：“某字第号”】。1.2甲方承诺，甲方对房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起【填写付款期限，如：“七个工作日”】内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间，如：“三十个工作日”】内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应在本合同签订之日起【填写过户时间，如：“四十个工作日”】内，办理完毕房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由【填写过户费用承担方，如：“乙方”】承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“某某某”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“某某某”】签订日期：【填写签订日期，如：“年月日”】一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证明复印件3.房产现状照片4.付款凭证复印件5.验收单6.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定甲方违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价，认定乙方违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.投资型二手房：指购买后用于出租或出售，以获取投资回报的二手房屋。2.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产存在瑕疵，解决办法：双方协商维修或降低房价。2.过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：甲方协助乙方解决问题，确保过户顺利进行。3.乙方支付房价后，甲方未按约定交付房产，解决办法：甲方按照合同约定履行交付义务。4.甲方未按约定时间办理过户手续，解决办法：甲方加快办理进度，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：1.个人出售投资型二手房，购买方为个人。2.公司出售