科技园区二手房产买卖合同范本

科技园区二手房产买卖合同范本合同编号：__________科技园区二手房产买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________（地址），房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。第二条房价及支付方式2.1双方同意，本次交易的房价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，定金在房产过户手续完成后退还给乙方。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应对出售的房产享有合法所有权，保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应在房产过户手续完成后，按照本合同约定将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房价，定金在房产过户手续完成后退还给乙方。5.2乙方应在房产过户手续完成后，按照本合同约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。6.2若甲方无法按照本合同约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，并返还已支付的定金。6.3若乙方未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及退还协议5.房产过户费用清单6.房屋钥匙交付凭证7.房产过户手续完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方出售的房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，属于违约行为。4.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。5.乙方未按约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律行为。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可委托专业中介机构办理过户手续，以确保流程顺利进行。2.房价支付不及时，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等，解决办法：甲方应在出售房产前查明并解决相关纠纷，确保房产合法权益。4.房产过户完成后，甲方未交付房屋，解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。5.乙方未按约定接收房屋，解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并确保