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文档简介

医疗机构购房直接交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为医疗机构，拥有房屋产权，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁等权利限制。1.2房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为_______（结构类型），房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房屋交付时，甲方向乙方保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，不存在质量问题。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，或乙方未能按本合同约定支付交易款项，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3若甲方在房屋过户过程中存在故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的交易款项。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.交易款项支付凭证7.房屋过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房屋，或乙方未能按合同约定支付交易款项。2.甲方在房屋过户过程中存在故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方过户手续。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事疾病诊断、治疗活动的单位。2.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按合同约定交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能履行，应承担违约责任。2.乙方未能按合同约定支付交易款项：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付交易款项的义务，如未能履行，应承担违约责任。3.甲方在房屋过户过程中存在故意隐瞒房屋实际情况：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋实际情况，如存在故意隐瞒，甲方应双倍返还乙方已支付的交易款

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