借款合同房屋买卖合同2025年_第1页
借款合同房屋买卖合同2025年_第2页
借款合同房屋买卖合同2025年_第3页
借款合同房屋买卖合同2025年_第4页
借款合同房屋买卖合同2025年_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

借款合同房屋买卖合同2025年通用合同编号:__________借款合同房屋买卖合同2025年通用甲方(借款人/卖方):单位名称:________________单位地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(贷款人/买方):单位名称:________________单位地址:________________联系人:________________联系电话:________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________,房产证号:________________。1.2房产面积为____平方米,建筑结构为________________。1.3房产现状为________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方购买房产,购房款为人民币(大写):____元整(小写):________________元。2.2乙方同意以借款方式支付购房款,借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方应按照下列计划向甲方支付购房款:(1)____年____月____日前支付购房款的____%;(2)____年____月____日前支付购房款的____%;(3)剩余购房款在借款期限届满时一次性支付。第三条还款方式及期限3.1乙方应按照甲乙双方约定的还款计划,每月____日前向甲方支付约定的还款金额。3.2乙方应按照甲方提供的还款账户进行还款。3.3若乙方逾期还款,甲方有权按照逾期还款金额的____%收取滞纳金。3.4借款期限届满,乙方未能偿还剩余购房款的,甲方有权依法采取措施,包括但不限于拍卖、变卖房产等。第四条房产交付及过户4.1乙方按照本合同约定的还款方式及期限偿还购房款后,甲方应将房产过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完成后,乙方应按照甲乙双方约定的时间接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。5.2若甲方未按照本合同约定将房产过户至乙方名下,甲方应向乙方支付购房款总金额的____%作为违约金。5.3若乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还购房款,甲方有权依法采取措施,包括但不限于拍卖、变卖房产等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日终止。甲方(借款人/卖方):(盖章)乙方(贷款人/买方):(盖章)签订日期:________________一、附件列表:

1.房产证复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.双方身份证复印件

5.房产过户所需相关税费清单

6.还款计划表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定:

1.甲方未按照合同约定将房产过户至乙方名下的,视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定的还款方式及期限偿还购房款的,视为乙方违约。

3.任何一方违反合同其他约定的,均视为违约。三、法律名词及解释:

1.借款合同:借款人向贷款人借款,并按照约定的期限和方式归还贷款的合同。

2.房屋买卖合同:出卖人将房屋转移给买受人,买受人支付房价款的合同。

3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金:逾期还款方按照逾期金额的一定比例向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按照约定将房产过户至乙方名下。

解决办法:乙方有权按照合同约定向甲方主张违约金,并要求甲方履行过户义务。

2.问题:乙方未按照约定还款。

解决办法:甲方有权按照合同约定向乙方主张违约金,并有权依法采取措施,如拍卖、变卖房产等。

3.问题:房产过户过程中出现税费问题。

解决办法:双方应按照相关法律法规和政策规定承担过户税费,并互相配合完成过户手续。五、所有应用场景:

1.

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论