赛马场租赁协议

赛马场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁场地及期限1.1甲方同意将位于______的赛马场出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元人民币，总计______元人民币（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。三、使用及管理3.1乙方按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行非法活动。3.3乙方应负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。3.4乙方在租赁期间应承担场地内所有设施的维修和更换费用。四、保险4.1乙方应按照甲方的要求购买场地保险，并将保险单副本交给甲方留存。4.2保险费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离场地。乙方应承担因此产生的全部费用。六、解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。6.2租赁期满后，本协议自动终止。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.赛马场租赁合同2.场地保险单3.租金支付证明4.租赁场地平面图5.乙方使用用途说明6.甲方授权书7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月的规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变场地用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁场地的原定用途。3.乙方在场地内进行非法活动：指乙方在场地内从事违反国家法律法规的行为。4.乙方未购买场地保险或未将保险单副本交给甲方：指乙方未按照甲方要求购买场地保险，并未将保险单副本交给甲方留存。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期将产生滞纳金。如乙方持续拖延，可终止合同并要求立即搬离场地。2.乙方擅自改变场地用途：立即制止并要求乙方恢复原用途。如乙方拒绝，可终止合同并要求赔偿损失。3.乙方在场地内进行非法活动：立即制止并报告相关部门。如乙方拒绝停止，可终止合同并要求赔偿损失。4.乙方未购买场地保险或未将保险单副本交给甲方：要求乙方立即购买保险并将保险单副本交给甲方。