农田租赁合同小区种植指南

农田租赁合同小区种植指南合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁土地的基本情况1.1租赁土地位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2租赁土地的用途为：____________________。1.3租赁期限为____________________年，自双方签订本合同之日起计算。二、租金及支付方式2.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米____________________元/年。2.2租金支付方式为：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁土地的使用及管理3.1乙方应按照农业部门的规定和种植指南，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应做好租赁土地的施肥、灌溉、病虫害防治等工作，确保农作物生长良好。3.3乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便于管理和识别。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方通知后__个月内，与乙方协商变更或解除合同事宜。4.3合同变更或解除的，乙方应按照甲方实际损失支付赔偿金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农田租赁合同2.农田租赁合同小区种植指南3.租赁土地使用权证明4.乙方种植计划书5.农作物病虫害防治方案6.租赁土地现状照片7.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，改变土地用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定进行土地管理和农作物种植，导致土地荒废或农作物损失。4.甲方未按约定提供租赁土地，或提供土地不符合约定条件。5.甲方未按约定时间提供土地，导致乙方无法按时开始种植。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方出租农田给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的农田。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并可按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并在严重违约时解除合同。3.问题：乙方未按约定进行土地管理和农作物种植。解决办法：甲方应及时指导乙方，要求乙方改正，并可按合同约定收取违约金。4.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：乙方可要求甲方履行合同，赔偿因延迟提供土地导致的损失。5.问题：甲方未按约定时间提供土地。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并在严重违约时解除合同。五、所有应用