2024中介服务房屋买卖合同关于房屋验收标准的详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服务房屋买卖合同关于房屋验收标准的详细约定本合同目录一览1.验收标准的适用范围1.1房屋主体结构1.2房屋装修及配套设施1.3房屋附属设施1.4房屋周边环境2.验收标准的依据2.1国家及地方相关法律法规2.2房屋买卖合同约定2.3房屋交接清单3.验收程序3.1验收时间3.2验收地点3.3验收人员3.4验收方式4.验收标准的具体内容4.1房屋主体结构4.1.1基础设施4.1.2主体结构4.1.3墙体4.1.4屋顶4.2房屋装修及配套设施4.2.1装修材料4.2.2设备设施4.2.3配套设施4.3房屋附属设施4.3.1供水供电4.3.2供暖供气4.3.3通讯网络4.4房屋周边环境4.4.1交通状况4.4.2周边设施4.4.3噪音污染5.验收标准的判定5.1合格标准5.2不合格标准5.3争议解决6.验收不合格的处理6.1不合格原因分析6.2处理方式6.3修复责任7.验收费用的承担7.1验收费用总额7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.验收报告8.1报告内容8.2报告签发8.3报告效力9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.违约责任10.1验收不合格10.2验收费用未支付10.3争议解决未履行11.合同解除条件11.1验收不合格11.2违约责任未履行11.3争议解决未履行12.合同终止条件12.1验收合格12.2合同履行完毕12.3合同解除13.合同附件13.1房屋交接清单13.2验收报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同变更第一部分：合同如下：1.验收标准的适用范围1.1房屋主体结构本合同约定之房屋验收标准适用于出卖方所出售房屋的主体结构，包括但不限于地基基础、主体框架、楼板、屋顶、墙体等结构部分。1.2房屋装修及配套设施本合同约定之房屋验收标准适用于房屋的装修及配套设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、供暖设施等。1.3房屋附属设施本合同约定之房屋验收标准适用于房屋的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、供暖供气管道等。1.4房屋周边环境本合同约定之房屋验收标准适用于房屋周边的环境，包括但不限于交通状况、周边设施、噪音污染等。2.验收标准的依据2.1国家及地方相关法律法规房屋验收标准应遵循国家及地方相关法律法规的规定，包括但不限于《建筑法》、《住宅质量保证书》等。2.2房屋买卖合同约定房屋验收标准应依据本合同的具体约定，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施等。2.3房屋交接清单房屋验收标准应参照房屋交接清单的内容，包括但不限于房屋的具体情况、设施设备等。3.验收程序3.1验收时间房屋验收应在买卖双方约定的时间内进行，一般为房屋交付前。3.2验收地点房屋验收地点为出卖方所出售房屋的实际所在地。3.3验收人员验收人员由买卖双方共同指派，双方应确保验收人员的专业性和公正性。3.4验收方式房屋验收应以现场实地查看为主，必要时可进行相关检测。4.验收标准的具体内容4.1房屋主体结构4.1.1基础设施基础设施应无沉降、裂缝等现象，符合国家及地方相关标准。4.1.2主体结构主体结构应稳固，无倾斜、裂缝、变形等现象。4.1.3墙体墙体应无裂缝、空鼓、脱落等现象。4.1.4屋顶屋顶应无渗漏、裂缝、变形等现象。4.2房屋装修及配套设施4.2.1装修材料装修材料应符合合同约定，无假冒伪劣产品。4.2.2设备设施设备设施应完好，无损坏、故障等现象。4.2.3配套设施配套设施应齐全，无损坏、缺失等现象。4.3房屋附属设施4.3.1供水供电供水供电应正常，无断水断电现象。4.3.2供暖供气供暖供气应正常，无故障、漏气等现象。4.3.3通讯网络通讯网络应正常，无信号干扰等现象。4.4房屋周边环境4.4.1交通状况交通状况应良好，无交通拥堵等现象。4.4.2周边设施周边设施应齐全，无安全隐患。4.4.3噪音污染噪音污染应控制在合理范围内，不影响居住生活。5.验收标准的判定5.1合格标准房屋验收合格标准为：房屋主体结构、装修及配套设施、附属设施、周边环境均符合本合同约定之验收标准。5.2不合格标准房屋验收不合格标准为：房屋主体结构、装修及配套设施、附属设施、周边环境中任何一项不符合本合同约定之验收标准。5.3争议解决如对验收结果有争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。8.验收报告8.1报告内容验收报告应详细记录房屋验收的过程、结果以及存在的不合格项。8.2报告签发验收报告应由验收人员签字确认，并加盖双方单位公章。8.3报告效力验收报告为房屋买卖合同的附件，具有同等法律效力。9.争议解决方式9.1协商解决如对房屋验收结果有争议，双方应进行协商解决。9.2仲裁解决协商不成，双方可约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼解决如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1验收不合格如因出卖方原因导致房屋验收不合格，出卖方应承担修复责任，直至房屋符合验收标准。10.2验收费用未支付如买受方未按时支付验收费用，应向出卖方支付违约金。10.3争议解决未履行如一方未履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。11.合同解除条件11.1验收不合格如房屋验收不合格，且出卖方未在合理期限内修复至合格标准，买受方有权解除合同。11.2违约责任未履行如一方未履行违约责任，另一方有权解除合同。11.3争议解决未履行如一方未履行争议解决程序，另一方有权解除合同。12.合同终止条件12.1验收合格如房屋验收合格，合同终止。12.2合同履行完毕如合同约定的各项义务已履行完毕，合同终止。12.3合同解除如合同被解除，合同终止。13.合同附件13.1房屋交接清单房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的具体情况。13.2验收报告验收报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他相关文件，如维修记录、维修费用凭证等，也应作为合同附件。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除本合同解除应符合法律规定和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2职责第三方应按照合同约定和各自的专业职责，提供专业意见和服务。16.第三方介入的条件16.1需要第三方介入的情形房屋验收过程中出现争议；房屋交易过程中需要专业评估或鉴定；法律法规要求必须由第三方参与的事项。17.第三方介入的程序17.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定其服务内容、费用及支付方式。17.2签订协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确各自的权利义务。17.3第三方服务第三方应按照服务协议提供相关服务，并按时提交服务报告。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其在服务过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2限额计算第三方的责任限额应根据其服务协议中约定的金额确定，或根据法律法规的规定确定。18.3超额赔偿如第三方因故意或重大过失造成的损失超出责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照服务协议履行职责，甲方应支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照服务协议履行职责，乙方应支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.3第三方与中介方的权利义务如第三方介入涉及中介方，第三方应与中介方签订合作协议，明确双方的权利义务。19.4第三方与其他相关方的权利义务第三方与其他相关方的权利义务应根据各自的服务协议或法律法规规定确定。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的必要性甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并确保第三方服务的合法性和有效性。20.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。20.3第三方介入的时间安排第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并确保不影响房屋买卖交易的正常进行。20.4第三方介入的保密义务第三方在服务过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋的结构、面积、装修情况、设施设备、附属物等详细信息。说明：交接清单是房屋买卖双方确认房屋现状的依据，应由双方签字确认。2.验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收的过程、结果以及存在的不合格项。说明：验收报告是判断房屋是否合格的重要文件，应由验收人员签字确认。3.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权及使用权。说明：产权证明文件是房屋买卖交易的基础，必须真实有效。4.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋的平面图、立面图、剖面图等，准确反映房屋的实际尺寸。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积，是买卖双方关注的重点。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的历史、原因、维修项目及费用等。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是交易完成的标志，也是后续产权过户的必要文件。7.中介服务合同详细要求：明确中介服务的内容、费用、违约责任等。说明：中介服务合同是中介机构提供服务的基础，对保障交易双方权益至关重要。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.验收不合格违约行为：出卖方提供的房屋未达到约定的验收标准。责任认定：出卖方应承担修复责任，直至房屋符合验收标准。2.验收费用未支付违约行为：买受方未按时支付验收费用。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金。3.争议解决未履行违约行为：一方未履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。4.合同解除未履行违约行为：一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。5.第三方服务未达到约定标准违约行为：第三方未按照服务协议提供满意的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如退还部分服务费用。示例说明：若出卖方提供的房屋存在结构性裂缝，经第三方鉴定为严重质量问题，出卖方应在规定时间内修复至合格标准。若买受方未在约定时间内支付验收费用，应向出卖方支付违约金，金额为验收费用的20%。若中介方未按照合同约定提供服务，买受方有权解除中介服务合同，并要求中介方退还部分服务费用。全文完。2024中介服务房屋买卖合同关于房屋验收标准的详细约定1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施第三章房屋验收标准3.1验收标准概述3.2结构安全验收标准3.3水电煤暖验收标准3.4防水验收标准3.5空气质量验收标准3.6管道设施验收标准3.7门窗验收标准3.8墙面、地面、天花板验收标准第四章验收程序4.1验收时间4.2验收地点4.3验收人员4.4验收流程第五章验收结果处理5.1验收合格5.2验收不合格5.3验收结果确认5.4验收争议解决第六章责任与义务6.1中介方责任6.2房东责任6.3买方责任6.4验收过程中各方责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释11.4合同变更第十二章合同附件12.1房屋基本情况表12.2验收标准明细表12.3争议解决协议12.4其他附件第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024中介服务房屋买卖合同关于房屋验收标准的详细约定》。1.2合同双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋权属情况房屋所有权证号：_______房屋产权性质：_______房屋共有权人：_______2.3房屋配套设施房屋配套设施清单：_______第三章房屋验收标准3.1验收标准概述本合同约定房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。3.2结构安全验收标准房屋主体结构、基础、梁、板、柱等应符合设计要求，无裂缝、变形、倾斜等安全隐患。3.3水电煤暖验收标准水电煤暖设施应完好，水压、电压、气压等符合国家标准，无漏电、漏气、漏水等安全隐患。3.4防水验收标准卫生间、厨房等易积水部位应无渗漏现象，地面、墙面、天花板无潮湿、霉变等。3.5空气质量验收标准室内空气质量应符合国家标准，无甲醛、苯等有害气体超标。3.6管道设施验收标准上下水管道、煤气管道等应无漏气、漏水、堵塞等。3.7门窗验收标准门窗应开关灵活，无损坏，密封性良好。3.8墙面、地面、天花板验收标准墙面、地面、天花板应平整、无裂缝、剥落、起砂等。第四章验收程序4.1验收时间房屋交付使用前_______日内，双方应共同进行房屋验收。4.2验收地点房屋交付使用地。4.3验收人员验收人员为甲方、乙方及中介方代表。4.4验收流程1.双方共同查看房屋基本情况；2.检查房屋结构安全、水电煤暖、防水、空气质量、管道设施、门窗等；3.对验收结果进行记录；4.双方确认验收结果。第五章验收结果处理5.1验收合格验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.2验收不合格验收不合格时，乙方有权要求甲方在_______日内修复或更换，修复费用由甲方承担。5.3验收结果确认验收结果确认后，双方应在验收记录上签字确认。5.4验收争议解决如对验收结果有争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章责任与义务6.1中介方责任中介方应保证合同的合法性和有效性，协助双方完成房屋验收。6.2房东责任甲方应保证房屋权属清晰，房屋符合验收标准，及时修复验收不合格问题。6.3买方责任乙方应按时参加房屋验收，对验收结果负责。6.4验收过程中各方责任在验收过程中，各方应积极配合，确保验收顺利进行。第七章违约责任7.1违约情形1.甲方未在约定时间内交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合验收标准；3.乙方未按时参加房屋验收；4.其他违约情形。7.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；3.中介方违约，应向合同双方承担相应责任。7.3违约金计算违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。8.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他合同约定解除条件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.双方达成解除协议；3.合同解除生效。9.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理已履行部分；2.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同解除后，双方应相互返还对方提供的物品。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同到期。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章其他约定11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情况表、验收标准明细表、争议解决协议等。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十二章合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）第十三章合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，中介方执_______份。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________中介方：____________________14.3签署地点____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________中介方：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________中介方：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________中介方：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付条件甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无违章建筑等。如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2房屋维修责任在房屋交付前，甲方应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合验收标准。如因甲方维修保养不当导致房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。1.3验收标准调整如因政策调整或行业标准变动，导致原合同约定的验收标准不再适用，甲方应与乙方协商一致，调整验收标准，并书面确认。1.4甲方责任承担若因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担修复责任，并在修复期间保证乙方正常居住或使用房屋。如修复期间乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。1.5甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1验收时间选择乙方有权选择验收时间，但应提前_______日通知甲方。如因乙方原因导致验收时间延误，乙方应承担相应责任。2.2验收标准调整权如乙方认为原合同约定的验收标准过高，乙方有权要求甲方降低验收标准，但降低后的标准应满足房屋正常使用需求。2.3乙方验收责任乙方应对房屋进行认真验收，如因乙方验收不严格导致房屋质量问题，乙方应承担相应责任。2.4乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介方应在本合同履行过程中，协助双方进行房屋验收，确保合同条款的执行。3.2中介费用中介方应向甲方收取中介服务费，收费标准为房屋成交价的_______%。中介费用由甲方支付。3.3中介责任中介方应保证合同的合法性和有效性，对合同履行过程中产生的纠纷，中介方有权进行调解。3.4中介违约责任如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行，中介方应向合同双方承担相应责任，并赔偿损失。3.5中介保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介变更及解除合同中介方如需变更或解除合同，应提前_______日通知合同双方，并经双方同意后方可进行。3.7中介争议解决中介方与合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.验收标准明细表3.争议解决协议4.房屋权属证明文件5.房屋维修保养记录6.中介服务协议7.合同变更协议8.违约金支付凭证9.诉讼文书及相关证据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方使用。2.违约行为：甲方提供的房屋不符合验收标准认定：房屋验收不合格，经双方确认存在重大质量问题。3.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的期限内支付购房款。4.违约行为：乙方验收不严格导致房屋质量问题认定：乙方在验收过程中未发现房屋存在的质量问题，导致使用后发现问题。5.违约行为：中介方违反合同约定认定：中介方未履行合同中的相关职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.验收：指在交付标的物时，买受人或指定人按照合同约定的标准对标的物进行检查，确认其符合合同要求的过程。3.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致合同无法履行或履行不符合预期。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律责任：指合同当事人违反合同约定或法律规定，应当承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：验收过程中发现房屋质量问题解决办法：双方应立即停止验收，甲方负责修复，乙方监督修复过程。2.问题：乙方对验收标准有异议解决办法：双方可协商确定验收标准，协商不成可寻求第三方鉴定。3.问题：中介方未能履行职责解决办法：双方可要求中介方承担相应责任，如中介方违约，可追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，双方对房屋验收标准有明确约定的场景。2.房屋买卖交易中，存在第三方中介服务的场景。3.房屋买卖交易中，双方对房屋交付时间和条件有特殊要求的场景。4.房屋买卖交易中，涉及房屋质量问题处理和违约责任承担的场景。全文完。2024中介服务房屋买卖合同关于房屋验收标准的详细约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方就房屋验收标准达成一致，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有并愿意出售给乙方的位于_________的房屋及其附属设施。2.验收标准：指本合同约定的房屋验收的具体条件和要求。3.2关键词解释1.房屋验收：指乙方在接收房屋时，对房屋的实体状况、配套设施、权属等进行检查和确认的过程。2.实体状况：指房屋的结构、装修、设备、设施等物理形态和功能状况。3.配套设施：指房屋所在地的供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防等公共配套设施。4.权属：指房屋所有权、土地使用权等法律规定的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的实体状况、配套设施、权属等。2.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方按照约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方在接收房屋前，对房屋的实体状况、配套设施、权属等进行检查和确认。2.乙方按照约定的时间、地点、方式接收房屋。3.乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并确保房屋权属清晰、无法律纠纷。2.乙方应按照本合同约定，在约定的时间内接收房屋，并检查房屋的实体状况、配套设施、权属等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方的权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如返还押金、过户登记等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，房屋的占有、使用、收益等权利义务由乙方享有。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。2.中介服务费：指乙方支付给中介机构的服务费用。3.验收费用：指乙方在房屋验收过程中产生的相关费用。4.其他费用：指本合同未明确列出的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价款：乙方应按照本合同约定的支付方式，将房屋买卖价款支付给甲方。2.中介服务费：乙方应按照中介机构的要求，将中介服务费支付给中介机构。3.验收费用：验收费用由乙方承担，乙方应在验收前支付。4.其他费用：其他费用按实际发生情况支付。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订后_________日内支付房屋买卖价款。2.中介服务费：乙方应在合同签订后_________日内支付中介服务费。3.验收费用：验收费用应在验收前支付。4.其他费用：其他费用应在实际发生后的_________日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续。3.任何一方未按照本合同约定的支付时间、支付方式支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%。2.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，未在约定时间内提出，视为放弃索赔权利。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额以房屋买卖价款为基础，按照约定的违约金比例计算。2.乙方违约，赔偿金额以实际损失为基础，按照约定的违约金比例计算。3.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋买卖相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容应严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.战争：如战争导致房屋无法交付。3.政府行为：如政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有者，不得转让房屋的所有权。2.乙方作为买受方，不得转让其购买房屋的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房屋所有权的完整权利，直至乙方支付完毕房屋买卖价款。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方在房屋验收合格前，保留对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.双方应就房屋验收标准等相关事项进行充分沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。2.双方应就房屋验收标准等相关事项进行充分沟通，达成一致意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋买卖达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日乙方（买受方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日见证人：（签字或盖章）_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修情况说明4.房屋配套设施清单5.交易税费缴纳凭证6.乙方支付款项的银行转账记录7.中介服务合同8.房屋验收报告9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，认定为违约。