农田租赁合同：农业土地开发项目

农田租赁合同：农业土地开发项目合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包经营的农田出租给乙方使用，乙方承租甲方农田从事农业土地开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、农田基本情况1.1甲方出租农田位于____________________（具体地址），占地面积约为____平方米。1.2甲方保证其对出租的农田享有合法的承包经营权，该农田未设定抵押权等权利负担。1.3乙方应对甲方提供的农田位置、面积等进行实地核实，并承担因核实不当所产生的一切后果。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年人民币____元，总租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁土地的权属证明和相关资料。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回土地，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=剩余租赁期限内应付租金总额×200%。4.3乙方不得擅自转租、转让本合同项下的土地使用权。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田承包经营权证明2.农田使用权证明3.租赁土地的位置、面积等证明材料4.甲方银行账户信息5.乙方农业土地开发项目计划书6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定：指甲方未能按照合同约定的时间和质量标准提供租赁土地，或提供的土地存在权属争议、污染等不符合约定的情况。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。3.乙方擅自转租、转让土地使用权：指乙方未经甲方同意，将租赁的土地使用权转租、转让给第三方。4.合同一方提前解除或变更合同：指合同履行期间，甲乙双方同意提前解除或变更合同，但未按照约定程序进行。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方将其承包经营的农田出租给乙方使用，乙方承租甲方农田从事农业土地开发项目的合同。2.承包经营权：指农村集体经济组织成员对其承包的土地享有承包经营权，包括使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方重新进行实地测量，按实际面积调整租金。2.甲方未能提供土地使用权证明：解决办法：甲方应在合同签订后一个月内提供土地使用权证明，否则乙方有权解除合同。3.乙方支付租金困难：解决办法：乙方可与甲方协商分期支付租金，或寻求金融机构贷款。4.土地被征用或征收：解决办法：按相关法律法规规定，双方应协商赔偿事宜，终止或变更合同。五、所有应用场景：1.农业企业租赁