软件与信息服务区租赁合同范本

软件与信息服务区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有软件与信息服务区的出租权，乙方愿意租赁甲方软件与信息服务区，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁软件与信息服务区的基本信息1.1租赁地址：____________________1.2租赁面积：____________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：乙方租赁甲方软件与信息服务区仅用于从事软件开发、信息技术服务等相关业务。第二条租金及支付方式2.1租金：双方确认，乙方应按租赁面积、租赁期限和市场价格支付租金。租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方采取每三个月支付一次租金的方式，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3租金支付期限：乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金，押金金额为租金的两个月金额，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将软件与信息服务区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.2甲方应负责软件与信息服务区的物业管理、安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得向乙方收取除本合同约定以外的任何费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付相关费用。5.2乙方应合理使用软件与信息服务区，不得擅自改变租赁用途，不得损坏设施设备。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将软件与信息服务区交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月以书面形式通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将软件与信息服务区交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.软件与信息服务区的所有权证明文件2.乙方经营许可证及其相关资质文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.软件与信息服务区设施设备清单6.物业管理服务协议7.安全保卫服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或设施干涉乙方正常经营活动收取乙方以外的费用2.乙方违约行为：未按约定支付租金或相关费用擅自改变租赁用途损坏设施设备3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约行为。甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有软件与信息服务区的所有权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方软件与信息服务区，并有权使用该区域的当事人。3.租金：指乙方按照租赁面积、租赁期限和市场价格支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成对方损失时，违约方应支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动超出合同约定范围：解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。2.设施设备损坏或故障：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.租金支付延迟：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.甲方未按约定提供租赁场地或设施：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合