惠州市酒店租赁合同

惠州市酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（具体房间号/面积/楼层等详见附件）出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明进行使用，并遵守国家的法律法规及甲方制定的规章制度。3.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业设施。3.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。四、维修责任4.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。五、保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将其保险单副本提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、解除合同6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。6.2如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。6.3如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：物业具体信息一、附件列表：1.物业具体信息2.乙方提供的保险单副本3.提前解除合同的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和金额支付租金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对物业进行结构性改动或改变物业原定用途。3.甲方未履行维修责任：指甲方未按合同约定对物业进行必要的维修和保养，导致物业无法正常使用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租并支付租金的合同关系。2.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月约定的日期前支付租金，如遇特殊情况可提前与甲方沟通协商延期支付。2.乙方擅自改变物业结构和用途：乙方在使用物业时应遵守合同约定，不得擅自改变结构和用途。如乙方确需进行改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。3.甲方未履行维修责任：甲方应在合同约定范围内履行维修责任。如甲方未能按约定进行维修，乙方可以书面形式向甲方提出维修要求，甲方应在约定的期限内予以解决。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业开展经营活动。2.酒店物业所有者将物业出租给酒店经营者。3.酒店经营者需按