生态宜居示范区房产交易范例

生态宜居示范区房产交易范例合同编号：__________生态宜居示范区房产交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于生态宜居示范区，具体地址为：____________________。1.2房产证号：____________________。1.3房产规划用途：住宅。1.4房产现状：该房产已取得所有必要的建设批准文件，并已全部完成建设。二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付房价的60%。（3）房产过户完成后，乙方支付房价的20%。三、房产交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房产交付给乙方，交付条件为：（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清房产相关的所有债务；（3）房产符合国家关于住宅的质量标准。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产规划许可证4.建设批准文件5.房产现状报告6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能结清房产相关的所有债务，导致房产过户受阻，甲方应承担违约责任。3.甲方未能提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，甲方应承担违约责任。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于生态宜居示范区，具体地址为合同中约定的房产。2.定金：乙方支付给甲方的，作为购买房产诚意金的款项。3.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的总金额。4.过户：指将房产所有权转移登记至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能结清房产相关的所有债务：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。3.甲方未能提供完整的房产资料：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并补交相关资料。4.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：