柳州市别墅买卖合同样本参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售别墅事宜，达成如下协议：一、别墅基本信息1.别墅坐落：__________（详细地址）；2.别墅产权性质：__________；3.别墅建筑面积：__________平方米；4.别墅土地使用权面积：__________平方米；5.别墅规划用途：__________；6.别墅所有权证号：__________；7.别墅土地使用权证号：__________。二、别墅交易价格1.别墅交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付甲方后视为本合同正式生效；3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付给甲方。三、付款方式及时间1.定金支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方；2.首付款支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方；3.剩余房款支付：乙方应按照甲乙双方协商确定的房屋过户时间，将剩余房款支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方；2.别墅过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行；3.过户完成后，甲方应协助乙方办理别墅权属转移手续，包括但不限于物业、水电燃气等各项交接。五、别墅质量及保修1.甲方保证别墅符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准；2.别墅交付时，甲方应保证别墅质量合格，如有质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复；3.别墅交付后，因房屋本身结构问题导致的质量问题，甲方应承担保修责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；2.如甲方未按照本合同约定交付别墅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅所有权证复印件2.别墅土地使用权证复印件3.别墅规划用途证明文件4.别墅买卖合同草稿5.别墅交付确认书6.别墅质量保修说明7.房屋过户申请书8.物业、水电燃气等交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付别墅，构成逾期交付违约。2.甲方未按照合同约定保证别墅质量，构成质量违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成逾期付款违约。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等行为的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，规定物权的设立、变更、转让、消灭等行为的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅交付迟延：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，并积极履行交付义务。2.遇到别墅质量问题：甲方应在乙方提出书面通知后一定工作日内予以修复，或者乙方可以要求甲方支付违约金并赔偿损失。3.遇到乙方付款迟延：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并积极履行收款义务。4.遇到过户问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户迟延，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.柳州市别墅买卖交易。2.甲方作为别墅所有权人，愿意出售别墅。3.乙