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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车位买卖与租赁的综合合同本合同目录一览1.车位买卖与租赁的综合合同概述1.1合同主体1.1.1车位卖方信息1.1.2车位买方信息1.2合同标的1.2.1车位位置与数量1.2.2车位所有权转移1.2.3车位使用与管理规定1.3合同期限1.3.1车位买卖合同期限1.3.2车位租赁合同期限1.3.3合同续约与终止条件2.车位买卖合同条款2.1车位价格与支付方式2.1.1车位成交价格2.1.2支付方式与期限2.1.3税费承担与支付2.2车位交付与过户2.2.1车位交付时间与方式2.2.2车位过户手续与时间2.2.3车位所有权证明2.3合同的履行与违约责任2.3.1卖方履行合同义务2.3.2买方履行合同义务2.3.3违约责任与赔偿3.车位租赁合同条款3.1租赁期限与租金3.1.1租赁期限与起止日期3.1.2租金金额与支付方式3.1.3租金调整与支付期限3.2车位使用与管理3.2.1租赁期间车位使用规定3.2.2车位维修与维护责任3.2.3车位违规使用处理3.3合同的履行与违约责任3.3.1出租方履行合同义务3.3.2承租方履行合同义务3.3.3违约责任与赔偿4.合同的变更、解除与争议解决4.1合同变更4.1.1合同变更条件4.1.2合同变更程序4.2合同解除4.2.1合同解除条件4.2.2合同解除程序4.3争议解决4.3.1争议解决方式4.3.2仲裁或诉讼管辖4.3.3法律适用5.其他约定5.1车位保险5.2车位转让或继承5.3车位使用权转让5.4合同附件5.5合同签署与生效5.6合同正本与副本第一部分:合同如下:第一条车位买卖与租赁的综合合同概述1.1合同主体1.1.1车位卖方信息卖方地址:市区路号联系人:X联系电话:X1.1.2车位买方信息买方地址:市区路号联系人:X联系电话:X1.2合同标的1.2.1车位位置与数量本合同所指车位位于卖方开发的项目小区内,共涉及车位数量个。具体车位位置及编号详见附件一。1.2.2车位所有权转移自买方支付完毕车位价款之日起,卖方将办理车位所有权的转移手续,将车位所有权转移给买方。1.2.3车位使用与管理规定买方在使用车位时应遵守我国相关法律法规及小区物业管理规定,不得擅自改变车位使用性质,不得将车位转租、转借给他人。1.3合同期限1.3.1车位买卖合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为年,自合同生效之日起计算。1.3.2车位租赁合同期限租赁期限为年,自租赁双方签订《车位租赁合同》之日起计算。1.3.3合同续约与终止条件合同到期后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。如双方未能就续约达成一致,本合同将自动终止。第二条车位买卖合同条款2.1车位价格与支付方式2.1.1车位成交价格本合同所涉及车位成交价格为人民币(大写):壹拾万元整(小写):100000元。2.1.2支付方式与期限买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付车位价款。具体付款计划如下:(1)自本合同签订之日起X日内,买方支付车位价款的30%;(2)自交付车位之日起X日内,买方支付车位价款的30%;(3)剩余的40%车位价款,买方应按照卖方指定的时间和方式支付。2.1.3税费承担与支付双方应按照国家相关法律法规规定承担相应的税费。买方应承担的车位交易税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额及支付方式详见附件二。第三条车位交付与过户3.1车位交付时间与方式卖方应在本合同约定的交付日期将车位交付给买方使用。交付方式为买方直接使用车位。3.2车位过户手续与时间卖方应在本合同约定的过户日期内办理完毕车位所有权的过户手续。过户手续包括但不限于办理产权转移登记等。具体过户时间及程序详见附件三。3.3车位所有权证明卖方应向买方提供合法有效的车位所有权证明,包括但不限于产权证、使用权证等。第四条合同的履行与违约责任4.1卖方履行合同义务卖方应按照本合同约定履行相关义务,包括但不限于车位交付、过户及提供车位所有权证明等。4.2买方履行合同义务买方应按照本合同约定履行相关义务,包括但不限于支付车位价款、遵守车位使用与管理规定等。4.3违约责任与赔偿第五条车位租赁合同条款5.1租赁期限与租金5.1.1租赁期限与起止日期租赁期限为年,自租赁双方签订《车位租赁合同》之日起计算。5.1.2租金金额与支付方式租金为人民币(大写):捌仟元整(小写):8000元/年。买方应按照约定的时间和方式向卖方支付租金。5.1.3租金调整与支付期限租金调整及支付期限按照租赁双方签订的《车位租赁合同》执行。5.2车位使用与管理5.2.1租赁期间车位使用规定买方在租赁期间应遵守我国相关法律法规第八条合同的变更、解除与争议解决8.1合同变更8.1.1合同变更条件除非法律、法规另有规定,任何一方提出变更本合同的,应当书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.1.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除条件本合同解除的条件如下:(1)双方协商一致解除本合同;(2)卖方未能按照约定时间、方式交付车位,买方有权解除本合同;(3)买方未能按照约定时间、方式支付车位价款,卖方有权解除本合同;(4)一方明确表示不履行本合同主要义务,对方有权解除本合同;(5)因不可抗力导致本合同无法履行,双方均有权解除本合同。8.2.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。8.3争议解决8.3.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2仲裁或诉讼管辖本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。8.3.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1车位保险买方应自行办理车位保险,并确保保险的有效性。9.2车位转让或继承本合同所涉及的车位所有权及租赁权可以依法转让或继承。9.3车位使用权转让买方在租赁期间如需转让车位使用权,应事先书面征求卖方同意,并办理相关手续。9.4合同签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.5合同正本与副本本合同一式肆份,卖方执贰份,买方执贰份,具有同等法律效力。第十条附件本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于:附件一:车位位置与编号附件二:税费承担与支付明细附件三:过户手续与时间附件四:违约金金额与赔偿范围第十一条合同的修改与补充本合同未尽事宜,经双方协商一致,可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第十三条通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知,通知发送至对方合同中指定的地址。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效,一式肆份,双方各执贰份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织,不包括中介方。15.2第三方责任15.2.1第三方提供服务如甲乙方根据本合同需要第三方提供服务,例如过户手续、车位保险等,第三方应严格按照甲乙方的指示提供服务,并对其提供的服务质量负责。15.2.2第三方义务第三方应保证其提供服务的合法性、合规性,并确保服务过程中不侵犯甲乙方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限制第三方对甲乙方的任何损害赔偿责任,在任何情况下均不得超过其收取的服务费用总额。15.3.2第三方权益保障甲乙方应确保第三方在提供服务过程中,其合法权益受到法律保护,甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的服务合同,不影响本合同的效力,本合同的履行不受第三方与甲乙方之间关系的影响。15.4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益,归第三方所有。第三方对甲乙方的义务,仅限于提供约定的服务。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方选择甲乙方应在本合同约定的范围内选择第三方,并告知对方第三方选择的理由和依据。15.5.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序,应包括但不限于:提供服务内容、服务时间、服务费用等。15.6第三方违约处理15.6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求,承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.7第三方与本合同的关系本合同中的第三方,仅限于提供服务的个人或组织,不包括中介方。第三方与本合同的关系,不影响本合同的履行和效力。16.附加条款16.1第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同需要第三方介入时,应签订书面服务合同,明确双方的权利义务。16.2第三方责任界定第三方对甲乙方的责任,应以提供服务的范围和合同约定为准,第三方不应承担本合同以外的责任。16.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益,归第三方所有。第三方对甲乙方的义务,仅限于提供约定的服务。16.4第三方介入的说明甲乙方在合同履行过程中,如需第三方介入,应提前通知对方,并说明第三方介入的理由和依据。17.合同的变更、解除与争议解决17.1第三方介入的合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更本合同,应书面通知对方,并经双方协商一致后,签订书面变更协议。17.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同,应书面通知对方,并经双方协商一致后,签订书面解除协议。17.3第三方介入的争议解决甲乙方因第三方介入产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.其他约定18.1第三方介入的保密条款甲乙方应对第三方介入的事宜予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。18.2第三方介入的通知与送达甲乙方应以书面形式向对方发送第三方介入的通知,通知发送至对方合同中指定的地址。18.3第三方介入的生效第三方介入本合同的事宜,自甲乙方书面通知对方之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:车位位置与编号详细列出车位在小区内的具体位置、编号以及车位的基本信息,如车位大小、是否可用等。附件二:税费承担与支付明细详细列出合同履行过程中涉及到的税费种类、计算方式、承担方以及支付方式。附件三:过户手续与时间详细列出过户手续的办理流程、所需材料、费用承担以及预计办理时间。附件四:违约金金额与赔偿范围详细列出违约金的具体金额、计算方式以及赔偿范围。附件五:第三方服务合同如合同中涉及第三方服务,应附上第三方服务合同,明确双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未能按照约定时间、方式交付车位;2.买方未能按照约定时间、方式支付车位价款;3.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定;4.任何一方未经对方同意,擅自变更或解除合同;5.一方明确表示不履行本合同主要义务;6.因不可抗力导致本合同无法履行。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定金额或比例支付违约金;2.赔偿损失:根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿;3.合同解除:违约方应承担合同解除后的相应责任,如退还已支付款项等;4.违约方应承担因违约所产生的其他费用,如律师费、诉讼费等。示例说明:如卖方未能按照约定时间交付车位,买方有权要求卖方支付违约金,并

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