休闲娱乐区房产买卖合同样本

休闲娱乐区房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________（地址），房产证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑年份为__________。1.3该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________（部门/机构）的规定执行。（1）房产不存在任何权属纠纷；（2）房产不存在任何债务纠纷；（3）房产符合我国相关法律法规及政策规定；（4）房产的配套设施设备齐全且正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产所有权转移证明3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产现状照片/视频7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权属/债务纠纷，或不符合法律法规及政策规定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的保证义务，如房产配套设施设备不齐全或不能正常使用，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，如撤回购买意愿，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.配套设施设备：指与房产相关的公共设施及专用设备，如电梯、管道、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。3.房产存在权属/债务纠纷：甲方应保证房产不存在权属/债务纠纷，如存在，甲方应负责解决。若因房产纠纷导致乙方损失，甲方应承担违约责任。4.房产不符合法律法规及政策规定：甲方应保证房产符合法律法规及政策规定，如不符合，甲方应负责整改。若因不符合规定导致乙方损失，甲方应承担违约责任。5.房产配套设施设备不齐全或不能正常使用：甲方应保证房产配套设施设备齐全且正常使用，如不齐全或不能正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出