公租房租赁合同租金退还流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同租金退还流程本合同目录一览1.退还租金申请1.1申请条件1.2申请时间1.3申请材料2.退还租金审核2.1审核部门2.2审核时间2.3审核标准3.退还租金发放3.1发放方式3.2发放时间3.3发放金额4.退还租金期限4.1退还期限4.2违约责任5.退还租金计算5.1计算方法5.2计算公式5.3计算依据6.退还租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付责任7.退还租金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.退还租金变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更通知9.退还租金终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.退还租金法律效力10.1法律依据10.2合同效力10.3违约责任11.退还租金保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.退还租金解除条款12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.退还租金通知方式13.1通知方式13.2通知内容13.3通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.退还租金申请1.1申请条件（1）申请人为公租房租赁合同的承租人；（2）承租人已按照合同约定支付了租金；（3）承租人因故需要退还租金。1.2申请时间承租人应在租赁合同到期前一个月内向出租人提出退还租金申请。1.3申请材料（1）公租房租赁合同原件；（2）申请人身份证明；（3）退还租金申请书；（4）其他相关证明材料。2.退还租金审核2.1审核部门退还租金申请由出租人指定的审核部门负责审核。2.2审核时间审核部门应在收到申请材料后的五个工作日内完成审核。2.3审核标准审核部门应按照合同约定和相关法律法规对申请材料进行审核，确保申请符合退还租金的条件。3.退还租金发放3.1发放方式退还租金可通过银行转账或现金支付的方式进行发放。3.2发放时间退还租金应在审核通过后的十个工作日内发放给承租人。3.3发放金额退还金额为承租人已支付的租金总额扣除合同约定的扣除项。4.退还租金期限4.1退还期限退还租金的期限为租赁合同约定的租期。4.2违约责任如承租人未在规定期限内提出退还租金申请，出租人有权扣除违约金。5.退还租金计算5.1计算方法退还租金按照实际租期计算，计算公式为：退还租金=租金总额×实际租期/合同租期。5.2计算公式退还租金=租金总额×实际租期/合同租期。5.3计算依据计算依据为租赁合同约定的租金标准和实际租期。6.退还租金支付6.1支付方式承租人可选择银行转账或现金支付方式退还租金。6.2支付时间承租人应在审核通过后的十个工作日内完成退还租金的支付。6.3支付责任承租人应承担退还租金的支付责任，确保在规定时间内完成支付。8.退还租金变更8.1变更原因（1）租赁合同约定事项发生变更；（2）国家政策调整导致租金标准变动；（3）其他经双方协商一致需要变更退还租金的情形。8.2变更程序（1）一方提出变更请求，并提交相关变更原因和依据；（2）另一方收到变更请求后，应在五个工作日内予以回复；（3）双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议。8.3变更通知变更协议签订后，双方应各自以书面形式通知对方，并保存变更协议的副本。9.退还租金终止9.1终止条件（1）租赁合同期满；（2）租赁合同解除；（3）双方协商一致终止退还租金。9.2终止程序（1）终止退还租金应提前一个月通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订书面终止协议。9.3终止通知终止协议签订后，双方应各自以书面形式通知对方，并保存终止协议的副本。10.退还租金法律效力10.1法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。10.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.退还租金保密条款11.1保密内容本合同中涉及到的租金金额、退还流程等信息为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。11.3违约责任任何一方泄露保密内容的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.退还租金解除条款12.1解除条件（1）租赁合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在五个工作日内予以回复；（3）双方就解除事宜达成一致后，签订书面解除协议。12.3解除通知解除协议签订后，双方应各自以书面形式通知对方，并保存解除协议的副本。13.退还租金通知方式13.1通知方式通知可采用书面形式或口头形式，以双方事先约定的方式为准。13.2通知内容通知应包括通知事由、通知时间、通知人等信息。13.3通知期限通知期限自通知发出之日起计算，以对方实际收到通知为准。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，由非甲乙双方的第三方机构或个人介入合同履行环节的独立主体。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保、监管等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的介入方式、职责和权限应在合作协议中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式和介入内容。3.2甲乙双方应将第三方介入事宜书面通知对方，并确保对方知晓。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应按照合作协议约定，履行其在合同履行过程中的职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.3第三方无权干预甲乙双方的合同权利义务，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同费用预算。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。6.2第三方的责任限额不得超过合作协议约定的金额。6.3如第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额内的损失由第三方承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方（甲乙双方）的法律关系应明确划分。7.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系仅限于合作协议。7.3第三方与甲乙双方的权利义务应严格按照合作协议执行。7.4第三方与其他各方（如监管机构、消费者等）的法律关系应根据相关法律法规和合同约定处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入终止事宜书面通知对方。8.4第三方介入终止后，甲乙双方应继续承担本合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁合同原件详细要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全，具备法律效力。说明：作为合同主体文件，证明租赁关系成立。2.退还租金申请书详细要求：内容真实，填写完整，包括申请原因、金额、申请时间等。说明：申请退还租金的正式文件。3.申请人身份证明详细要求：提供有效身份证件，证明申请人身份。说明：核实申请人身份，确保退还租金的正确性。4.银行转账凭证详细要求：转账凭证清晰，包含转账时间、金额、收款人信息等。说明：证明退还租金已成功转账。5.现金支付凭证详细要求：支付凭证清晰，包含支付时间、金额、收款人信息等。说明：证明退还租金已成功支付。6.退还租金审核报告详细要求：审核报告应包含审核时间、审核结果、审核依据等。说明：证明退还租金审核过程的合法性和合理性。7.退还租金发放证明详细要求：证明退还租金已成功发放，包括发放时间、金额等。说明：证明退还租金已实际到账。8.退还租金变更协议详细要求：变更协议应包含变更原因、变更内容、变更时间等。说明：证明退还租金变更的合法性和有效性。9.退还租金终止协议详细要求：终止协议应包含终止原因、终止时间、终止后责任等。说明：证明退还租金终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时提出退还租金申请；（2）提供虚假申请材料；（3）未按时支付退还租金；（4）泄露退还租金相关信息；（5）违反保密条款；（6）未经同意擅自变更退还租金；（7）未经同意擅自终止退还租金；（8）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准（1）未按时提出退还租金申请：按照合同约定的违约金标准支付违约金；（2）提供虚假申请材料：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（3）未按时支付退还租金：按照合同约定的违约金标准支付违约金；（4）泄露退还租金相关信息：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）违反保密条款：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（6）未经同意擅自变更退还租金：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（7）未经同意擅自终止退还租金：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（8）其他违反本合同约定的行为：根据具体违约情况，按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。示例说明：1.承租人未在租赁合同到期前一个月提出退还租金申请，按照合同约定的违约金标准支付违约金；2.承租人提供虚假身份证明，承担相应的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失；3.承租人未在审核通过后的十个工作日内支付退还租金，按照合同约定的违约金标准支付违约金；4.出租人泄露承租人退还租金信息，承担相应的法律责任，并赔偿承租人因此遭受的损失；5.承租人未经出租人同意擅自变更退还租金，承担相应的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。公租房租赁合同租金退还流程1本合同目录一览1.1.合同签订与生效1.2.租赁房屋的交付与验收1.3.租赁期限与租金支付2.1.租金退还的条件2.2.租金退还的计算方式2.3.租金退还的申请3.1.租金退还的审批程序3.2.审批结果的告知3.3.审批不通过的处理4.1.租金退还的支付方式4.2.支付期限与逾期处理4.3.支付凭证的保存5.1.租金退还后的房屋退还5.2.房屋退还的验收5.3.房屋退还后的处理6.1.合同解除与租金退还6.2.合同解除的条件6.3.合同解除的程序7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构的选定7.3.争议解决结果的执行8.1.合同的修改与补充8.2.修改与补充的生效8.3.修改与补充的备案9.1.合同的终止与解除9.2.合同终止的条件9.3.合同解除的处理10.1.违约责任10.2.违约责任的承担10.3.违约责任的追究11.1.通知与送达11.2.通知方式的选择11.3.送达地址的确认12.1.合同的解除与终止12.2.合同解除与终止的条件12.3.合同解除与终止的程序13.1.合同的附件与补充13.2.附件与补充的效力13.3.附件与补充的备案14.1.合同的签署与生效14.2.合同的保管与存档14.3.合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同签订与生效1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2合同签订前，乙方应向甲方提供有效的身份证明、租赁资格证明等相关文件。1.1.3双方应在合同签订后五个工作日内完成合同备案手续。1.2租赁房屋的交付与验收1.2.1甲方应在合同生效后五个工作日内将租赁房屋交付给乙方。1.2.2乙方应在收到房屋后三个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。1.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。1.3租金支付1.3.1租金按月支付，乙方应在每月的相应日前支付当月的租金。1.3.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。1.3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.1租金退还的条件2.1.1乙方因个人原因需要提前解除租赁合同，且符合国家相关政策规定。2.1.2乙方在租赁期间未发生任何违约行为。2.1.3乙方应在提前解除租赁合同前一个月向甲方提出书面申请。2.2租金退还的计算方式2.2.1租金退还金额按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算。2.2.2租金退还金额为已支付租金总额减去已享受公共设施服务费、水电费等费用。2.3租金退还的申请2.3.1乙方应在提出解除租赁合同申请的同时，提交租金退还申请。2.3.2乙方应提供相关证明材料，包括但不限于解除租赁合同证明、房屋验收合格证明等。3.1租金退还的审批程序3.1.1甲方收到乙方提出的租金退还申请后，应在五个工作日内进行审核。3.1.2审核通过的，甲方应在三个工作日内通知乙方。3.1.3审核未通过的，甲方应在三个工作日内书面通知乙方，并说明原因。3.2审批结果的告知3.2.1审批结果应以书面形式通知乙方。3.2.2甲方应在通知中明确租金退还金额、支付方式及支付期限。3.3审批不通过的处理3.3.1甲方在审批不通过的情况下，应向乙方说明原因。3.3.2乙方有权在收到通知后五个工作日内向甲方提出异议。4.1租金退还的支付方式4.1.1租金退还采用银行转账方式支付。4.1.2具体转账账户信息由甲方在审批通过后告知乙方。4.2支付期限与逾期处理4.2.1甲方应在审批通过后的五个工作日内支付租金退还金额。4.2.2逾期支付的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。4.3支付凭证的保存4.3.1乙方应在收到租金退还后妥善保管支付凭证。4.3.2甲方在支付租金退还后，应向乙方提供支付凭证复印件。5.1租金退还后的房屋退还5.1.1乙方应在收到租金退还后五个工作日内将租赁房屋退还给甲方。5.1.2乙方应将房屋退还时保持原状，不得损坏房屋设施。5.2房屋退还的验收5.2.1甲方应在乙方退还房屋后五个工作日内进行验收。5.2.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.3房屋退还后的处理5.3.1甲方在验收合格后，应将房屋退还给乙方。5.3.2乙方在收到房屋后，应及时办理相关手续。6.1合同解除与租金退还6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2解除合同后，甲方应按照本合同约定的租金退还程序退还乙方租金。6.2合同解除的条件6.2.1乙方因个人原因需要提前解除租赁合同，且符合国家相关政策规定。6.2.2甲方在租赁期间未履行合同约定的维修义务，经乙方书面通知后仍不修复。6.3合同解除的程序6.3.1双方应书面提出解除合同申请。6.3.2双方在收到对方解除合同申请后，应在五个工作日内进行协商。6.3.3协商一致后，双方应在解除合同协议上签字确认。7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同的修改与补充8.1.1本合同的修改与补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.1.2任何一方不得擅自变更或修改本合同的内容。8.1.3修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2修改与补充的生效8.2.1修改或补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2修改或补充的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3修改与补充的备案8.3.1双方应在修改或补充合同内容后五个工作日内，将修改或补充的合同文本报相关部门备案。8.3.2未按规定备案的，修改或补充的合同内容无效。9.1合同的终止与解除9.1.1本合同因租赁期限届满、合同解除或其他法定原因终止。9.1.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及有关事宜。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，租赁关系自然终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2.3违约行为导致合同解除。9.3合同解除的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理租赁房屋的退还、租金结算等事宜。9.3.2合同解除后，双方应互相返还已交付的款项和物品。10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应在违约事实发生后五个工作日内向守约方支付违约金。10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付，并可向人民法院提起诉讼。10.3违约责任的追究10.3.1违约方拒绝支付违约金的，守约方有权要求支付，并可申请人民法院强制执行。11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送，并注明收件人姓名、地址、电话等联系方式。11.1.2通知自发送之日起视为送达。11.2通知方式的选择11.2.1通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2.2除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。11.3送达地址的确认11.3.1双方应在合同中约定送达地址。11.3.2若合同未约定送达地址，应以双方签字（或盖章）的合同副本所载明的地址为准。12.1合同的解除与终止12.1.1本合同因租赁期限届满、合同解除或其他法定原因终止。12.1.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及有关事宜。12.2合同解除与终止的条件12.2.1租赁期限届满，租赁关系自然终止。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。12.2.3违约行为导致合同解除。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方应书面提出解除或终止合同申请。12.3.2双方在收到对方申请后，应在五个工作日内进行协商。12.3.3协商一致后，双方应在解除或终止合同协议上签字确认。13.1合同的附件与补充13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房屋租赁协议、租金支付凭证等。13.2附件与补充的效力13.2.1附件与补充的内容是本合同不可分割的一部分。13.2.2附件与补充的内容与合同有冲突的，以附件与补充的内容为准。13.3附件与补充的备案13.3.1双方应在合同签订后五个工作日内，将合同附件与补充报相关部门备案。13.3.2未按规定备案的，附件与补充的内容无效。14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同签署前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意合同条款。14.2合同的保管与存档14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。14.2.2合同存档期限为自合同终止之日起十年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介、担保等服务的个人或机构。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、不履行协助义务、违反保密义务等原因造成的损失。15.3第三方的介入条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入目的、范围和方式。15.4第三方的权利与义务15.4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：1.收取约定的服务费用。2.要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.享有合同约定的保密权利。15.4.2第三方的义务包括：1.按照合同约定提供专业、及时的服务。2.对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密。3.在合同约定范围内履行协助义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由本合同及其附件约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6第三方介入的具体条款1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.第三方的服务内容、范围和方式。3.第三方的责任限额。4.第三方的权利与义务。5.第三方介入的期限和条件。6.第三方介入的费用及支付方式。15.7第三方介入的费用及支付方式15.7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。15.7.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的保密条款15.10.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。15.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.11第三方介入的合同终止15.11.1第三方介入终止的条件包括但不限于：1.合同履行完毕。2.合同解除。3.第三方不再提供介入服务。15.11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议要求：详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：房屋租赁协议是本合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，应妥善保管。3.房屋验收合格证明要求：记录房屋验收的时间、验收人员、验收结果等信息。说明：房屋验收合格证明是房屋交付使用的重要凭证。4.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.修改或补充合同要求：记录合同修改或补充的内容、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：修改或补充合同是合同履行过程中可能产生的文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。7.合同终止协议要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序、故意拖延争议解决时间等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失，如利息损失等。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，如经济损失、信誉损失等。公租房租赁合同租金退还流程2本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1合同编号1.2租赁双方信息1.3房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.租金退还流程8.1退还条件8.2退还申请8.3退还审核8.4退还方式9.财产损失赔偿9.1损失情形9.2赔偿责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1合同编号：_______1.2租赁双方信息1.2.1出租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2.2承租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋面积：__________________平方米1.3.3房屋结构：__________________1.3.4房屋用途：__________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日3.3支付方式：____（银行转账、现金等）4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付时间：合同签订之日4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满且房屋无损坏4.3.2承租方无违约行为4.3.3退还保证金通知送达出租方后____个工作日内退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于生产经营活动5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋的维修保养5.2.2承租方负责房屋的日常维护及保养5.2.3承租方对房屋造成的损坏承担赔偿责任5.3房屋维修费用承担：5.3.1自然磨损及合理损耗由出租方负责维修5.3.2因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件：6.1.1出租方因城市规划、建设需要需提前收回房屋的6.1.2承租方因住房困难需要调整住房的6.2合同解除条件：6.2.1租赁期满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的6.3合同解除通知：6.3.1解除合同提前____个工作日通知对方6.3.2以书面形式通知对方7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方逾期支付租金的7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的7.1.3承租方无正当理由拖欠租金超过____个月的7.2违约责任承担：7.2.1承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失7.2.3承租方无正当理由拖欠租金超过____个月的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金8.租金退还流程8.1退还条件：8.1.1租赁期满8.1.2承租方按合同约定履行完毕所有义务8.1.3房屋无损坏或损坏已修复8.2退还申请：8.2.1承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出退还保证金申请8.2.2申请应以书面形式提出，并附上相关证明材料8.3退还审核：8.3.1出租方应在收到退还保证金申请后____个工作日内进行审核8.3.2审核内容包括房屋状况、租金支付情况等8.4退还方式：8.4.1退还保证金应通过银行转账方式进行8.4.2退还金额应为扣除租金欠款、维修费用及其他应扣款项后的余额9.财产损失赔偿9.1损失情形：9.1.1因出租方责任导致房屋损坏的9.1.2因不可抗力导致房屋损坏的9.2赔偿责任承担：9.2.1因出租方责任导致房屋损坏的，由出租方负责修复或赔偿9.2.2因不可抗力导致房屋损坏的，双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2合同解除12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2通知方式：12.2.1双方应通过书面形式相互通知12.2.2通知应以挂号信或快递方式送达，送达日期以邮戳或快递单上的日期为准12.3合同附件：12.3.1房屋租赁登记备案证明12.3.2房屋租赁合同12.3.3房屋状况说明书13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：__________________14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：__________________（盖章）14.2承租方签字盖章：__________________（盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方共同邀请或授权参与合同履行的其他个人或组织。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁登记备案2.1.2房屋租赁合同签订与审核2.1.3房屋维修与保养2.1.4房屋租赁纠纷调解2.1.5合同履行的其他相关事宜3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式3.2.2第三方的职责范围3.2.3第三方的权利与义务3.2.4第三方的责任限额3.2.5第三方介入的费用及支付方式3.3第三方介入协议的生效条件：3.3.1甲乙双方签字盖章3.3.2第三方签字盖章4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据协议约定，独立行使职责4.1.2收取合同约定的服务费用4.1.3在职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督4.2第三方的义务：4.2.1严格按照协议约定履行职责4.2.2对甲乙双方的信息保密4.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额