滁州前期物业合同范例

滁州前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在滁州市（以下简称“项目”）的前期物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目绿化率：________%

1.6项目容积率：________%

二、物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：甲方项目内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生、消防安全等。

2.2物业管理内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、保养；

（2）公共设施设备的运行、维护、保养；

（3）环境卫生的保洁、绿化养护；

（4）消防安全的管理；

（5）协助甲方办理项目相关的政府审批手续；

（6）其他依法应尽的物业管理职责。

三、物业管理期限及费用

3.1物业管理期限：自本合同签订之日起至__________止。

3.2物业管理费用：

（1）物业管理费按建筑面积__________元/平方米·年计算；

（2）乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付物业管理费；

（3）物业管理费的计算及支付方式按双方另行签订的《物业管理费结算协议》执行。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方项目内公共区域、设施设备等安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对甲方项目内业主、物业使用人及物业管理服务情况进行登记、统计、分析。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。

4.4乙方应协助甲方处理物业管理过程中产生的纠纷，维护甲方合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

5.3甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理费结算协议》；

2.《甲方项目相关政府审批手续》；

3.《物业管理规范》；

4.《物业管理服务标准》；

5.《物业管理应急预案》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________项目的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为__________项目的物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为__________项目的专业顾问机构。为明确各方在项目物业管理中的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目绿化率：________%

1.6项目容积率：________%

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问机构，负责对甲方项目物业管理提供专业咨询和建议。

2.2丙方应定期向甲方提交项目物业管理咨询报告，内容包括但不限于：

（1）项目物业管理现状分析；

（2）项目物业管理问题及解决方案；

（3）项目物业管理改进措施及预期效果。

2.3丙方应配合甲方、乙方完成项目物业管理相关文件的编制和审核。

三、乙方职责

3.1乙方负责甲方项目物业管理服务，确保项目公共区域、设施设备等安全、整洁、舒适。

3.2乙方应按照丙方提供的专业咨询和建议，优化物业管理方案，提高服务质量。

3.3乙方应定期向甲方、丙方报告物业管理情况，接受监督和评估。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照丙方提供的专业咨询和建议，改进物业管理方案，提高服务质量。

4.2甲方有权对乙方物业管理服务进行监督和评估，并提出整改要求。

4.3甲方有权要求乙方在物业管理过程中，保障业主合法权益，维护项目形象。

4.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方在物业管理服务中，优先考虑业主需求，确保业主满意度。

5.2甲方有权要求乙方在物业管理服务中，注重环保、节能、安全等方面的要求。

5.3甲方有权要求乙方在物业管理服务中，加强对公共区域、设施设备的维护保养，延长使用寿命。

5.4甲方有权要求乙方在物业管理服务中，建立健全应急预案，确保突发事件得到及时处理。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定履行物业管理职责，造成甲方或业主损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方如未按丙方提供的专业咨询和建议改进物业管理方案，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3乙方如违反国家有关法律法规，导致项目物业管理出现严重问题，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理咨询服务，确保甲方项目物业管理的高效、优质。甲方作为项目主导方，通过明确自身的权益和权利条款，保障项目物业管理服务的质量，提升业主满意度，维护项目形象。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在物业管理过程中严格遵守合同约定，切实履行职责，为甲方创造更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________项目的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为__________项目的物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为__________项目的专业顾问机构。为保障乙方在项目物业管理中的权益，明确各方责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目绿化率：________%

1.6项目容积率：________%

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问机构，负责对乙方在项目物业管理中的服务提供专业咨询和建议。

2.2丙方应定期向乙方提交项目物业管理咨询报告，内容包括但不限于：

（1）项目物业管理现状分析；

（2）项目物业管理问题及解决方案；

（3）项目物业管理改进措施及预期效果。

2.3丙方应协助乙方完成项目物业管理相关文件的编制和审核。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照丙方提供的专业咨询和建议，支持乙方改进物业管理方案，提高服务质量。

3.2乙方有权要求甲方在项目物业管理过程中，提供必要的资源和支持，确保乙方能够有效履行职责。

3.3乙方有权要求甲方在物业管理服务中，尊重乙方的工作安排和合理需求。

四、乙方权利条款

4.1乙方有权对丙方提供的专业咨询和建议进行评估，如有异议，有权拒绝执行。

4.2乙方有权要求甲方对丙方提供的咨询报告进行审核，确保其符合项目实际情况。

4.3乙方有权要求甲方在物业管理服务中，对乙方的工作成果给予合理评价和认可。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供必要的资源和支持，导致乙方无法履行物业管理职责，应承担相应责任。

5.2甲方如未尊重乙方的工作安排和合理需求，乙方有权要求甲方改正，否则乙方有权要求赔偿。

5.3甲方如未对丙方提供的咨询报告进行审核，导致乙方在物业管理服务中遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在项目物业管理中的权益得到充分保障，通过明确自身的权利和利益条款，乙方能够更