2024年版住宅租赁协议详细记录手册版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅租赁协议详细记录手册版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3房屋保险5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与流程6.违约与争议解决6.1违约行为及后果6.2争议解决方式7.房屋转让与转租7.1房屋转让条件7.2转租条款8.房屋变更与终止8.1房屋变更条件8.2租赁终止条件9.法律法规与合同效力9.1适用法律法规9.2合同效力与变更10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3维修预约与响应时间11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1房屋设施清单13.2周边设施与服务介绍14.补充协议14.1补充条款14.2附件协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋内设施包括【具体设施列表】，房屋外部环境具备【具体描述】。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。租金支付方式为银行转账，账号信息为【具体账号信息】。租金支付日期为每月【具体日期】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前【具体时间】个月，甲方应提前通知乙方关于租金调整的事宜。租金调整的标准为【具体调整标准】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【具体开始日期】，租赁结束日期为【具体结束日期】。2.2提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：一方提前【具体时间】个月书面通知对方，需支付给对方人民币【具体金额】元的违约金。2.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【具体时间】个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金金额。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全性。如房屋及设施出现故障，甲方应负责维修。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照约定使用和居住在该房屋内。乙方需合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2房屋维护与维修房屋的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应通知乙方并协助处理相关事宜。5.押金与退还5.1押金金额乙方在签订租赁合同的同时，应向甲方支付押金人民币【具体金额】元整。5.2押金退还条件与流程租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方。经甲方检查确认房屋及设施无损坏或损坏已修复后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。如乙方未按照约定搬离房屋，甲方有权从押金中扣除相应的租金和违约金。6.违约与争议解决6.1违约行为及后果如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【具体金额】元整。6.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前【具体时间】个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。8.2转租条款乙方在租赁期间不得转租房屋。如乙方确需转租房屋，应提前【具体时间】个月通知甲方，并书面征求甲方的同意。转租不得改变原租赁合同的条款。9.房屋变更与终止9.1房屋变更条件如甲方需变更房屋的租赁条件，应提前【具体时间】个月书面通知乙方。乙方有权在收到通知后【具体时间】个月内提出异议，并有权选择终止合同。9.2租赁终止条件租赁期满或提前终止租赁的条件如下：提前终止租赁需双方协商一致，并书面通知对方。租赁期满后，乙方应按照约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方。10.法律法规与合同效力10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同效力与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。除非双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。11.其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关的宠物管理规定。11.2访客管理乙方应合理管理访客，避免影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违约行为。11.3维修预约与响应时间乙方如需维修服务，应提前【具体时间】天向甲方预约。甲方应在收到预约后【具体时间】小时内响应，并在【具体时间】小时内完成维修。12.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.附录13.1房屋设施清单详见附件一：房屋设施清单。13.2周边设施与服务介绍详见附件二：周边设施与服务介绍。14.补充协议任何未在本合同中明确规定的事项，均应以书面形式补充协议，并经甲乙双方签字盖章后成为本合同的一部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、设施等，并注明每项设施的品牌、型号、购买日期等相关信息。附件二：周边设施与服务介绍详细介绍房屋周边的设施和服务，包括交通、购物、教育、医疗等，并提供相关的联系方式。附件三：租赁押金收据甲方出具的押金收据，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件四：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付日期、交付人和接收人的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定提供房屋、未能按照约定维修房屋及设施、未能按时退还押金等。甲方违约时，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【具体金额】元整。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币【具体金额】元整。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定支付租金、未能按照约定使用和维护房屋、未能按时搬离房屋等。乙方违约时，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【具体金额】元整。示例说明：如果乙方未能在租赁期满后按约定搬离房屋，乙方应支付违约金人民币【具体金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。在本合同中，出租人指的是甲方。2.承租人：指租用他人房屋的个人或单位。在本合同中，承租人指的是乙方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段。在本合同中，租赁期限指从【具体开始日期】至【具体结束日期】的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。在本合同中，租金为人民