卖房授权书填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权书填写指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.授权事项4.1授权范围4.2授权期限4.3授权事项的具体内容5.授权代表5.1授权代表姓名5.2授权代表身份证号码5.3授权代表联系方式6.授权代表权利义务6.1代表卖方进行房产交易6.2代理卖方签署相关文件6.3遵守法律法规及合同约定7.合同履行7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2授权代表违约责任8.3买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确甲方与授权代表之间就出售该房产的相关授权事宜，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方出售该房产的过程中，授权代表代表甲方进行的一切法律行为。2.卖方信息2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号码：11010119562.3卖方联系方式：138001380003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第0001号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.授权事项4.1授权范围：授权代表有权代表甲方进行该房产的出售谈判、签署买卖合同、办理过户手续等一切与出售该房产相关的法律行为。4.2授权期限：自本合同签订之日起至该房产过户登记完成之日止。4.3授权事项的具体内容：包括但不限于：a)代表甲方与买方进行沟通，达成出售该房产的初步意向；b)代表甲方与买方签署买卖合同；c)代表甲方办理该房产的过户手续；d)代表甲方收取出售该房产的款项；e)代表甲方履行合同约定的其他义务。5.授权代表5.1授权代表姓名：5.2授权代表身份证号码：110101196789015.3授权代表联系方式：139001390006.授权代表权利义务6.1代表卖方进行房产交易：授权代表在授权范围内，有权代表甲方与买方进行房产交易，包括但不限于谈判、签约、过户等。6.2代理卖方签署相关文件：授权代表有权代表甲方签署买卖合同、过户申请等与出售该房产相关的文件。6.3遵守法律法规及合同约定：授权代表在履行职责过程中，必须遵守国家法律法规及本合同的相关约定，不得损害甲方合法权益。7.合同履行7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同履行期限：授权期限自本合同生效之日起至该房产过户登记完成之日止。a)甲方或授权代表无法履行合同约定的义务；b)买方无法履行合同约定的付款义务；c)出现不可抗力因素，导致合同无法履行；d)双方协商一致解除本合同。8.违约责任8.1卖方违约责任：若卖方未按照合同约定提供该房产或未配合授权代表履行合同，应向买方支付相当于该房产总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2授权代表违约责任：若授权代表未按合同约定履行职责，或其行为导致合同无法履行，授权代表应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或买方造成的损失。8.3买方违约责任：若买方未按合同约定支付房款或未能按时完成过户手续，买方应向卖方支付相当于该房产总价款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.其他约定10.1通知方式：双方之间的通知、函件等文件，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，自发送之日起视为送达。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、买卖合同等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同解除a)甲方或授权代表无法履行合同约定的义务；b)买方无法履行合同约定的付款义务；c)出现不可抗力因素，导致合同无法履行；d)双方协商一致解除本合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复。如双方同意解除，应签署合同解除协议；如一方不同意解除，则争议解决方式按第九条执行。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止协议，明确双方的权利义务。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务协议中明确约定。17.第三方责任17.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、有效。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过该房产交易总价款的X%。18.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间，应根据服务协议的约定承担相应的责任。19.2第三方在提供中介服务时，应充分了解甲乙双方的意愿，确保交易的真实性、合法性。19.3第三方在提供咨询、评估等服务时，应提供客观、公正的意见，不得故意误导甲乙双方。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的服务，不得干扰第三方的正常工作。20.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。20.3第三方在提供中介服务时，应确保买卖双方的真实身份和交易的真实性。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行服务协议过程中，违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止其服务。21.2第三方服务终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方不得泄露甲乙双方提供的信息，否则应承担相应的法律责任。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并根据实际服务内容进行结算。23.2如第三方服务终止，已发生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。24.第三方介入的争议解决24.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同终止25.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。25.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明该房产的产权归属，确保交易的合法性。2.买卖合同要求：买卖合同应详细列明双方的权利义务，包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为交易的法律文件，买卖合同是双方履行合同义务的依据。3.身份证件复印件要求：提供甲乙双方及授权代表的身份证复印件，并加盖本人公章。说明：用于证明甲乙双方及授权代表的身份信息，确保交易的安全。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估该房产的市场价值。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：交易税费是交易过程中必须缴纳的费用，缴纳凭证作为证明。6.房产抵押、查封等情况证明要求：如房产存在抵押、查封等情况，需提供相关证明文件。说明：确保交易的房产不存在法律纠纷，避免交易风险。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、装修合同等。说明：确保交易的完整性，避免遗漏重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定提供该房产或未配合授权代表履行合同。责任认定：卖方应向买方支付相当于该房产总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.授权代表违约行为及责任认定违约行为：授权代表未按合同约定履行职责，或其行为导致合同无法履行。责任认定：授权代表应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或买方造成的损失。3.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款或未能按时完成过户手续。责任认定：买方应向卖方支付相当于该房产总价款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务协议过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：不可抗力因素造成的损失，甲乙双方应根据实际情况分担。示例说明：若卖方未按合同约定提供该房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付相当于该房产总价款5%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用等。若授权代表在办理过户手续过程中，因故意隐瞒房产存在抵押情况，导致合同无法履行，授权代表应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。卖房授权书填写指南1本合同目录一览1.卖房授权书的基本信息1.1卖房授权书的定义1.2卖房授权书的用途1.3卖房授权书的有效期限2.卖房授权书的填写要求2.1填写人信息2.2房产信息2.3授权事项2.4授权范围2.5授权期限3.卖房授权书的签署3.1签署人资格3.2签署程序3.3签署时间3.4签署地点4.卖房授权书的生效条件4.1法律效力4.2生效时间4.3生效方式5.卖房授权书的变更与撤销5.1变更条件5.2变更程序5.3撤销条件5.4撤销程序6.卖房授权书的相关责任6.1填写人的责任6.2授权人的责任6.3受托人的责任7.卖房授权书的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.卖房授权书的附件8.1房产证明文件8.2身份证明文件8.3其他相关文件9.卖房授权书的保管9.1保管责任9.2保管期限9.3保管方式10.卖房授权书的法律适用10.1法律依据10.2适用范围10.3法律变更影响11.卖房授权书的附件清单11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：身份证明文件11.3附件三：其他相关文件12.卖房授权书的补充条款12.1特殊事项处理12.2不可抗力条款12.3通知条款13.卖房授权书的解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.卖房授权书的附则14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同生效声明第一部分：合同如下：1.卖房授权书的基本信息1.1卖房授权书的定义1.2卖房授权书的用途本卖房授权书用于明确甲方对乙方的授权范围、事项及期限，以确保房产买卖过程中各项事宜的顺利进行。1.3卖房授权书的有效期限本卖房授权书自签署之日起生效，有效期限为____年，自生效之日起至____年____月____日止。2.卖房授权书的填写要求2.1填写人信息填写人应为甲方本人或甲方指定的代理人，填写时需提供有效身份证件。2.2房产信息填写房产的详细地址、面积、产权证号、用途等基本信息。2.3授权事项授权事项包括但不限于：代为签订房产买卖合同、办理房产过户手续、代为收取房款等。2.4授权范围授权范围包括但不限于：代为与买方洽谈、代为接受或拒绝报价、代为签署合同等。2.5授权期限授权期限自本卖房授权书生效之日起至____年____月____日止。3.卖房授权书的签署3.1签署人资格签署人应为甲方本人或甲方指定的代理人，签署时需提供有效身份证件。3.2签署程序签署人应在授权人监督下签署本卖房授权书，并由授权人见证。3.3签署时间签署时间应为____年____月____日____时____分。3.4签署地点签署地点为____。4.卖房授权书的生效条件4.1法律效力本卖房授权书自签署之日起具有法律效力。4.2生效时间本卖房授权书自签署之日起生效。4.3生效方式本卖房授权书以书面形式生效。5.卖房授权书的变更与撤销5.1变更条件在授权期限内，如甲方需变更授权事项或范围，应书面通知乙方，并经乙方同意。5.2变更程序变更后的授权内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。5.3撤销条件在授权期限内，如甲方需撤销本卖房授权书，应书面通知乙方。5.4撤销程序撤销后的授权内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。6.卖房授权书的的相关责任6.1填写人的责任填写人应对本卖房授权书的真实性、有效性负责。6.2授权人的责任授权人应对授权事项的真实性、合法性负责。6.3受托人的责任受托人应严格按照本卖房授权书的规定，履行授权义务。7.卖房授权书的争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.卖房授权书的附件8.1房产证明文件1.房产证原件或复印件；2.不动产登记证明；3.房产所有权人身份证明；4.房产评估报告；5.房产交易税费缴纳证明。8.2身份证明文件1.甲方身份证原件或复印件；2.乙方身份证原件或复印件；3.甲方授权代理人身份证原件或复印件（如有）。8.3其他相关文件1.房产买卖合同草案；2.房产买卖合同补充协议（如有）；3.任何其他与本卖房授权书相关的文件。9.卖房授权书的保管9.1保管责任甲方对本卖房授权书及其附件负有保管责任，确保其安全。9.2保管期限本卖房授权书及其附件的保管期限自签署之日起至本卖房授权书失效或解除之日起。9.3保管方式本卖房授权书及其附件应以安全、保密的方式进行保管，如存放于保险箱或安全可靠的文件柜中。10.卖房授权书的法律适用10.1法律依据本卖房授权书及其履行适用中华人民共和国相关法律法规。10.2适用范围本卖房授权书及其履行适用于卖房授权书所涉及的所有房产买卖相关事宜。10.3法律变更影响如相关法律法规发生变更，本卖房授权书及其履行应相应调整，以符合新的法律法规要求。11.卖房授权书的附件清单11.1附件一：房产证明文件1.房产证；2.不动产登记证明；3.房产所有权人身份证明；4.房产评估报告；5.房产交易税费缴纳证明。11.2附件二：身份证明文件1.甲方身份证；2.乙方身份证；3.甲方授权代理人身份证（如有）。11.3附件三：其他相关文件1.房产买卖合同草案；2.房产买卖合同补充协议（如有）；3.其他相关文件。12.卖房授权书的补充条款12.1特殊事项处理对于本卖房授权书中未明确的事项，双方应友好协商解决。12.2不可抗力条款如因不可抗力导致本卖房授权书无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。12.3通知条款1.邮寄至对方提供的地址；2.传真或电子邮件至对方提供的联系方式；3.直接交付给对方或其指定的接收人。13.卖房授权书的解除条件13.1解除条件1.本卖房授权书约定的有效期限届满；2.甲方书面通知乙方解除本卖房授权书；3.乙方违反本卖房授权书约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.法律法规规定的其他解除条件。13.2解除程序1.甲方书面通知乙方解除本卖房授权书；2.乙方收到解除通知后，应立即停止履行本卖房授权书约定的义务；3.双方应相互配合，办理本卖房授权书的解除手续。14.卖房授权书的附则14.1合同生效日期本卖房授权书自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本卖房授权书附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件1.本卖房授权书约定的有效期限届满；2.甲方书面通知乙方解除本卖房授权书；3.乙方违反本卖房授权书约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.法律法规规定的其他解除条件。14.4合同终止条件1.本卖房授权书约定的有效期限届满；2.甲方书面通知乙方终止本卖房授权书；3.乙方违反本卖房授权书约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.法律法规规定的其他终止条件。14.5合同争议解决本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.6合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方的原则进行解释。14.7合同生效声明本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、提供咨询意见等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意甲方同意在本合同履行过程中引入第三方，并授权乙方代表甲方与第三方进行沟通和协商。16.2第三方的选择第三方的选择由甲方决定，乙方应根据甲方的要求协助选择合适的第三方。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲方承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：1.严格按照甲方和乙方的要求提供服务；2.保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利1.收取合理的服务费用；2.请求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.在提供服务的范围内，独立行使职权。18.第三方介入的合同签订18.1第三方合同甲方与第三方之间的服务合同应另行签订，并明确双方的权利义务。18.2第三方合同的效力第三方合同与本合同不冲突，但第三方合同中的条款与本合同相抵触时，以本合同为准。19.第三方的责任限额19.1限额约定本合同中，第三方的责任限额为人民币____元。19.2限额解释本合同中的责任限额是指第三方因违反其服务合同中的义务而造成甲方损失的赔偿上限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.甲方对第三方提供的服务负责监督，确保其符合合同要求；2.乙方对第三方提供的服务负责协调，确保其与甲方和第三方之间的沟通顺畅；3.第三方对其提供的服务负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.2费用承担1.第三方的服务费用由甲方承担；2.第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。20.3保密义务1.甲方、乙方和第三方对本合同内容以及第三方提供的服务内容负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本合同或第三方服务内容的相关信息。21.第三方介入的变更与解除21.1变更如需变更第三方介入的合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。21.2解除1.如第三方违反其服务合同中的义务，甲方有权解除第三方介入，并要求乙方协助处理；2.第三方介入的解除，应书面通知甲方、乙方和其他相关方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。22.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证：提供房产证原件或复印件，证明房产所有权。不动产登记证明：提供不动产登记证明，证明房产的登记情况。房产所有权人身份证明：提供房产所有权人的身份证原件或复印件。房产评估报告：提供房产评估报告，评估房产的价值。房产交易税费缴纳证明：提供房产交易税费缴纳的证明文件。2.身份证明文件甲方身份证：提供甲方身份证原件或复印件，证明甲方身份。乙方身份证：提供乙方身份证原件或复印件，证明乙方身份。甲方授权代理人身份证（如有）：提供甲方授权代理人身份证原件或复印件。3.其他相关文件房产买卖合同草案：提供房产买卖合同的草案，明确买卖双方的权利义务。房产买卖合同补充协议（如有）：提供房产买卖合同的补充协议，对合同内容进行补充或修改。其他相关文件：包括但不限于房产维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付房款：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的利息。未按时办理过户手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房产：乙方应承担违约责任，支付逾期交付的违约金。未按时办理过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：甲方未按时支付房款，导致乙方无法按时完成房产过户手续。甲方应支付逾期付款的利息，并赔偿乙方因此造成的损失，如额外产生的律师费、差旅费等。乙方未按时交付房产，导致甲方无法按时入住。乙方应支付逾期交付的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如额外产生的租金、装修费用等。第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失，如因评估结果不准确导致的交易价格差异。卖房授权书填写指南2本合同目录一览1.合同填写指南概述1.1合同填写目的1.2合同填写原则1.3合同填写要求2.卖房授权书填写基本信息2.1房产基本信息2.2房主信息2.3授权人信息3.授权事项及授权范围3.1授权事项概述3.2授权范围具体内容4.授权期限4.1授权期限起止时间4.2授权期限变更及终止5.授权费用及支付方式5.1授权费用标准5.2费用支付方式及时间6.保密条款6.1保密事项6.2违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任概述7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款说明10.合同签署及生效日期10.1签署方式10.2生效日期11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除通知12.2解除后的权利义务13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同填写指南概述1.1合同填写目的本合同旨在明确卖方对购房者的授权事项，确保卖方在授权范围内的权益得到保障，同时保障购房者的合法权益。1.2合同填写原则合同填写应遵循真实、准确、完整的原则，确保合同内容与实际情况相符。1.3合同填写要求1.3.1房产信息应详细准确，包括房产地址、面积、产权状况等。1.3.2房主信息应包括房主姓名、身份证号码、联系方式等。1.3.3授权人信息应包括授权人姓名、身份证号码、联系方式等。1.3.4授权事项及范围应明确具体，便于执行。1.3.5授权期限、费用及支付方式等条款应清晰明确。2.卖房授权书填写基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：具体到门牌号。2.1.2房产面积：总面积及各功能区面积。2.1.3房产权属：明确房产性质、产权人及共有情况。2.2房主信息2.2.1房主姓名：真实姓名。2.2.2房主身份证号码：有效身份证号码。2.2.3房主联系方式：固定电话及手机号码。2.3授权人信息2.3.1授权人姓名：真实姓名。2.3.2授权人身份证号码：有效身份证号码。2.3.3授权人联系方式：固定电话及手机号码。3.授权事项及授权范围3.1授权事项概述授权事项包括但不限于房产的出售、签订购房合同、办理过户手续等。3.2授权范围具体内容3.2.1授权人有权代表房主与购房者进行房产交易洽谈。3.2.2授权人有权代表房主与购房者签订购房合同。3.2.3授权人有权代表房主办理房产过户手续。4.授权期限4.1授权期限起止时间授权期限自合同签署之日起至____年____月____日止。4.2授权期限变更及终止4.2.1授权期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。a.房产交易完成，过户手续办理完毕；b.授权人书面通知房主终止授权；c.房主书面通知授权人终止授权。5.授权费用及支付方式5.1授权费用标准授权费用为____元人民币，由授权人支付。5.2费用支付方式及时间5.2.1授权费用应于合同签署之日起____个工作日内支付。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。6.保密条款6.1保密事项6.1.1房产交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。6.1.2合同内容及双方约定的事项。6.2违约责任6.2.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元人民币。7.违约责任及争议解决7.1违约责任概述7.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如违反约定，应承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同经双方签字盖章后生效。8.1.2合同生效前，双方应就合同内容达成一致意见。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的授权期限届满；8.2.2房产交易完成，过户手续办理完毕；8.2.3合同双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.1.1房产产权证明文件复印件。9.1.2双方身份证复印件。9.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2补充条款说明9.2.1补充条款应与合同具有同等法律效力。9.2.2补充条款的签订应遵循合同填写原则。10.合同签署及生效日期10.1签署方式10.1.1合同应由双方授权代表签字。10.1.2签字时，应注明日期。10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式进行。11.2解除条件11.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件。11.2.2合同解除应以书面形式进行。12.合同解除后的处理12.1合同解除通知12.1.1解除合同的一方应提前____天向对方发出解除合同的通知。12.1.2解除通知应以书面形式发送。12.2解除后的权利义务12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利义务。12.2.2解除合同后，双方应相互返还已收款项。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.1.2费用结算应以书面形式进行。13.2费用结算时间13.2.1费用结算应在合同解除后____个工作日内完成。14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同解除后的争议解决方式与合同履行过程中的争议解决方式相同。14.1.2争议解决程序与合同履行过程中的争议解决程序相同。14.2争议解决程序14.2.1双方应尝试通过协商解决争议。14.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为房产交易提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、代理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与房产交易。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.2.3第三方介入是为了保障交易安全或提高交易效率。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。16.1.2第三方应保守商业秘密和客户隐私。16.1.3第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.3第三方有权根据合同约定参与交易谈判和签约过程。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方应书面同意引入第三方介入。17.1.2同意书应明确第三方的服务内容、费用及责任。17.2第三方的服务内容17.2.1第三方应提供房产评估、市场分析、合同起草等服务。17.2.2第三方应协助甲乙双方进行交易谈判和签约。17.2.3第三方应监督交易流程，确保交易安全。17.3第三方的费用及支付17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定支付。17.3.2费用支付方式及时间应在合同中明确。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.2.2责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法