二手住宅买卖合同格式模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同格式模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：________________________具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋权属房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________________元整。3.2付款方式1.买受人应在合同签订之日起____个工作日内，支付房款总额的____%；2.余款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.3付款时间具体付款时间见付款方式。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋外部环境整洁，无影响正常使用的情况。4.3验收程序1.买受人应在房屋交付时进行验收；2.验收过程中，买受人发现房屋存在质量问题，应及时告知出卖人；3.出卖人应在接到买受人通知之日起____个工作日内进行整改。5.房屋产权过户5.1过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，所需材料包括但不限于：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.相关税费缴纳凭证；4.其他相关文件。5.2过户费用房屋产权过户费用按照国家和地方相关政策规定执行，由买受人承担。5.3过户时间双方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.相关税费承担6.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于：1.契税；2.税务登记费；3.其他相关税费。6.2税费承担1.契税：按照国家和地方相关政策规定，由买受人承担；2.税务登记费：由买受人承担；3.其他相关税费：按照国家和地方相关政策规定，由买受人承担。6.3税费缴纳1.契税：买受人应在房屋交付前缴纳；2.税务登记费：买受人应在房屋产权过户前缴纳；3.其他相关税费：买受人应在规定的时间内缴纳。7.违约责任7.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按约定时间支付房款；4.买受人未按约定进行房屋验收；5.其他违反合同约定的行为。7.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付房款及承担相应损失；3.买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金；4.买受人未按约定进行房屋验收，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金；5.其他违约行为，按照法律规定或合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿1.出卖人违约，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人实际损失；2.买受人违约，导致出卖人遭受损失的，应赔偿出卖人实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1.双方协商解决争议时，可邀请相关行业专家、律师等作为调解人；2.若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内，将争议提交至约定的争议解决方式；2.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据和材料；3.争议解决结果具有法律效力，双方应严格遵守。9.合同解除9.1解除条件1.出卖人提供的房屋存在严重影响正常使用的质量问题，经维修后仍不符合合同约定的；2.买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；3.出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍不交付的；4.双方协商一致解除合同的。9.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；2.一方单方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因；3.合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户等事宜。9.3解除后果1.合同解除后，已支付房款的，买受人有权要求出卖人退还；2.合同解除后，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；3.合同解除后，双方应按照约定处理税费承担等事宜。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3终止条件1.房屋交付并办理产权过户手续；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。10.4终止时间1.房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止；2.双方协商一致解除合同后，本合同终止；3.合同约定的其他终止时间。11.其他约定事项11.1不可抗力1.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难的，双方均有权免除责任；2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。11.2合同附件1.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.3通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式发送至对方指定地址；（2）电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送；2.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：________________________12.3签署人员1.出卖人代表：________________________2.买受人代表：________________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管1.本合同由双方妥善保管，不得擅自涂改、转让；2.合同如有遗失，应立即通知对方，并采取一切必要措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于房屋信息查询、谈判、合同起草等。3.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介方：中介方应对其提供的服务负责，但责任限额不超过本合同交易价格的____%。2.评估方：评估方应保证评估结果的准确性，但责任限额不超过本合同交易价格的____%。3.咨询方：咨询方对其提供的服务负责，但责任限额不超过本合同交易价格的____%。15.3.2责任免除1.中介方：若因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致中介方承担责任，中介方有权免除责任。2.评估方：若因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致评估方承担责任，评估方有权免除责任。3.咨询方：若因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致咨询方承担责任，咨询方有权免除责任。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）中介方：中介方负责协助甲方进行房屋买卖交易，甲方需支付中介服务费用。（2）评估方：评估方为甲方提供房屋价值评估服务，甲方需支付评估费用。（3）咨询方：咨询方为甲方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务，甲方需支付咨询费用。2.第三方与乙方的划分：（1）中介方：中介方负责协助乙方进行房屋买卖交易，乙方需支付中介服务费用。（2）评估方：评估方为乙方提供房屋价值评估服务，乙方需支付评估费用。（3）咨询方：咨询方为乙方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务，乙方需支付咨询费用。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）中介方：在甲乙双方发生争议时，中介方应协助调解，但责任限额不超过本合同交易价格的____%。（2）评估方：在甲乙双方就房屋价值发生争议时，评估方应提供重新评估服务，但责任限额不超过本合同交易价格的____%。（3）咨询方：在甲乙双方就法律、财务、税务等问题发生争议时，咨询方应提供咨询服务，但责任限额不超过本合同交易价格的____%。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入1.中介方应在甲乙双方签订本合同后____个工作日内介入，协助双方进行房屋买卖交易。2.中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，以便其提供优质服务。16.2评估方介入1.评估方应在甲乙双方签订本合同后____个工作日内介入，对房屋价值进行评估。2.评估方应保证评估结果的准确性，并在评估过程中遵循公正、公平、公开的原则。16.3咨询方介入1.咨询方应在甲乙双方签订本合同后____个工作日内介入，为双方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务。2.咨询方应保证其提供的服务符合法律规定，并在服务过程中遵循诚实信用原则。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序1.甲乙双方与中介方签订中介服务合同；2.中介方协助甲乙双方进行房屋买卖交易；3.中介方在交易过程中履行职责，确保交易顺利进行。17.2评估方介入程序1.甲乙双方与评估方签订评估服务合同；2.评估方对房屋价值进行评估；3.评估方将评估结果提交给甲乙双方。17.3咨询方介入程序1.甲乙双方与咨询方签订咨询服务合同；2.咨询方为甲乙双方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务；3.咨询方在服务过程中履行职责，确保双方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋坐落、面积、权利人等信息。说明：此附件用于证明房屋权属，是合同有效性的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告应详细说明房屋面积、结构、用途等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于证明房屋实际情况，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：此附件是房屋买卖的主要法律文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：凭证应载明付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。5.房屋产权过户手续要求：手续应包含房屋所有权证、买卖合同、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买受人。6.税费缴纳凭证要求：凭证应载明税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.房屋质量保证书要求：保证书应载明房屋质量、保修期限、保修范围等信息。说明：此附件用于保障买受人权益。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同应载明租赁双方基本信息、租赁房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁条件等。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付____元违约金。示例：若出卖人应于2022年6月1日交付房屋，但实际交付时间为6月5日，则出卖人应支付4天的违约金。（2）提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应退还买受人已支付房款，并赔偿买受人实际损失。示例：若房屋存在严重漏水问题，出卖人应退还买受人房款，并赔偿维修费用。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金。示例：若买受人应于2022年6月1日支付房款，但实际支付时间为6月5日，则买受人应支付4天的违约金。（2）未按约定进行房屋验收责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金。示例：若买受人应于2022年6月1日验收房屋，但实际验收时间为6月5日，则买受人应支付4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介职责责任认定：中介方应退还中介服务费用，并承担相应责任。示例：若中介方未能协助甲乙双方达成交易，则应退还中介服务费用。（2）评估方评估结果失实责任认定：评估方应重新评估，并赔偿买受人因评估结果失实造成的损失。示例：若评估结果低于实际价值，评估方应重新评估并赔偿买受人损失。（3）咨询方提供错误信息责任认定：咨询方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若咨询方提供的法律意见错误，导致买受人遭受损失，咨询方应赔偿损失。二手住宅买卖合同格式模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置地址：________________2.2房产面积建筑面积：________________平方米2.3房产产权状况房产证号：________________房产性质：________________2.4房产配套设施配套设施：________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格总价款：人民币________________元整3.2支付方式1.买方应在签订本合同后__日内支付总价款的__%作为定金，定金支付后不得以任何理由要求返还。2.买方应在__日内支付剩余总价款的__%，支付方式为________________。3.3支付时间1.定金支付时间：________________2.剩余价款支付时间：________________4.交房时间与条件4.1交房时间交房时间：________________4.2交房条件1.房产证过户至买方名下。2.房屋交付时，房屋及配套设施应保持良好状态，无任何损坏。3.房屋内应包括所有随房附赠的设施、设备等。5.过户手续及费用5.1过户手续买方负责办理房产证过户手续，卖方应予以配合。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定执行。6.履约责任与违约责任6.1履约责任1.卖方保证房产证真实有效，无任何法律纠纷。2.买方按照合同约定支付房款。6.2违约责任1.卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款__%的违约金。2.买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款__%的违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。8.2合同终止条件1.房产证过户手续办理完毕。2.买方已按照合同约定支付全部房款。3.双方协商一致，终止合同。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房产证过户手续办理完毕，买方取得房产证。2.买方按照合同约定支付全部房款。3.双方协商一致解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1房产产权证明文件房产证复印件土地使用权证复印件9.2其他相关文件房屋买卖合同房屋买卖协议交房确认书10.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。11.合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。12.合同附件清单1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖协议5.交房确认书13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、转租或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。14.合同签署卖方签字（或盖章）：买方签字（或盖章）：见证人签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围1.房产评估：第三方评估机构对房产进行评估，提供评估报告。2.法律咨询：第三方律师事务所提供法律咨询和服务。3.交易中介：第三方房地产中介机构协助甲乙双方进行交易。4.资金监管：第三方银行或其他金融机构对交易资金进行监管。5.其他服务：经甲乙双方同意，第三方提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的__倍。2.第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应全额赔偿。15.3.2责任划分1.第三方在提供服务的范围内，其责任限于提供服务的行为本身，对于因甲乙双方自身原因造成的损失，第三方不承担责任。2.第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的质量。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议甲乙双方与第三方之间的协议，应与本合同具有同等法律效力。任何一方违反与第三方之间的协议，应承担相应的法律责任。16.2第三方对甲乙双方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。2.第三方有权根据甲乙双方的需求调整其服务内容和方式。17.第三方变更17.1第三方变更条件1.甲乙双方协商一致，可以变更第三方。2.第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意，可以更换第三方。17.2第三方变更程序1.甲乙双方应书面通知第三方关于变更的事项。2.第三方应在收到通知后__日内确认或拒绝变更。18.第三方退出18.1第三方退出条件1.第三方完成其服务职责。2.甲乙双方协商一致，第三方可以退出。18.2第三方退出程序1.第三方应向甲乙双方提交退出申请。2.甲乙双方应在收到申请后__日内确认或拒绝退出。19.第三方服务费用19.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。19.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后__日内支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的产权归属。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含土地使用权证所有页码。说明：作为土地使用权证明文件，用于确认土地使用权的归属。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为买卖双方签订的正式合同，用于明确买卖双方的权利和义务。4.房屋买卖协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为买卖双方达成的补充协议，用于补充房屋买卖合同中的未尽事宜。5.交房确认书要求：确认书内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为房屋交付的确认文件，用于确认房屋交付的实际情况。6.第三方评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：作为房产评估的依据，用于确定房产的价值。7.第三方法律意见书要求：法律意见书由具有资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：作为法律咨询的依据，用于确保合同条款的合法性和合规性。8.第三方中介服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为中介服务的正式合同，用于明确中介服务的范围和费用。9.第三方资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为资金监管的正式协议，用于确保交易资金的合法安全。10.第三方其他相关文件要求：文件内容与合同相关，由第三方出具，内容真实、有效。说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋。1.2买方未按时支付房款。1.3第三方未按时完成评估、咨询等职责。1.4第三方泄露甲乙双方个人信息。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋：标准一：每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房屋总价款__%的违约金。示例：如房屋总价款为100万元，逾期一日，卖方应支付1万元违约金。2.2买方未按时支付房款：标准一：每逾期一日，买方应向卖方支付相当于房款__%的违约金。示例：如房款为100万元，逾期一日，买方应支付1万元违约金。2.3第三方未按时完成评估、咨询等职责：标准一：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的__倍。示例：若第三方服务费用为1万元，未按时完成职责，第三方应赔偿2万元。2.4第三方泄露甲乙双方个人信息：标准一：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应全额赔偿。二手住宅买卖合同格式模板2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖标的物的描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间节点4.3支付方式5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续办理5.3登记费用及承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同解除条件9.3合同生效条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议清单11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效时间12.2合同备案手续13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2通知方式及送达14.合同解除后的处理14.1房屋及款项退还14.2违约责任承担14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。第二条合同双方的基本信息2.1买方基本信息买方名称：___________买方住所：___________买方法定代表人：___________2.2卖方基本信息卖方名称：___________卖方住所：___________卖方法定代表人：___________第三条买卖标的物的描述3.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋结构：___________房屋面积：___________房屋用途：___________3.2房屋权属状况房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________房屋所有权转移情况：___________3.3房屋配套设施配套设施清单：___________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。4.2支付时间节点买方应在合同签订之日起___________日内支付房屋交易价格。4.3支付方式买方支付房屋交易价格采用___________方式。第五条产权转移及登记手续5.1产权转移手续卖方应在本合同签订之日起___________日内办理房屋产权转移手续。5.2登记手续办理买方应在房屋产权转移手续办理完毕后___________日内办理房屋所有权登记手续。5.3登记费用及承担房屋所有权登记费用由___________方承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起___________日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中约定的标准执行。6.3验收程序买方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按合同约定交易价格的___________%计算。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予谅解；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）配套设施清单；（4）其他与本合同相关的文件。10.2补充协议清单（1）房屋交接清单；（2）违约责任协议；（3）其他双方协商一致需补充的协议。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件如出现本合同第九条所述的合同解除条件，任何一方有权解除本合同。11.2合同终止条件本合同约定的权利义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第十二条合同生效及备案12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十三条合同变更及通知13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2通知方式及送达通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。第十四条合同解除后的处理14.1房屋及款项退还合同解除后，双方应按照约定退还房屋及款项。14.2违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照法律规定处理与本合同相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）法律咨询；（3）房屋评估；（4）担保服务；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方机构或个人提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用承担第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方服务费用。2.3第三方服务内容与标准甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方服务内容、标准、期限及费用。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，因第三方自身原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据服务内容收取合理费用；（3）在服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行问题，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额计算第三方责任限