物业维修基金合同范例

物业维修基金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业维修基金的使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修基金使用范围

1.1本合同所指的物业维修基金，是指甲方为保障其物业设施的正常运行和维护，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，依法设立的专项基金。

1.2乙方同意按照本合同约定，将甲方物业维修基金用于以下范围：

（1）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、消防、安防等公共服务的费用；

（4）因不可抗力、意外事件等原因导致的物业设施损坏的修复；

（5）其他经双方同意的维修基金使用事项。

二、维修基金使用程序

2.1甲方提出维修基金使用申请，应提交以下材料：

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修工程预算；

（3）维修工程方案；

（4）维修工程所需的相关证明材料。

2.2乙方收到甲方提交的维修基金使用申请后，应在七个工作日内对申请材料进行审核，并签署意见。

2.3甲方根据乙方意见，对维修基金使用申请进行修改和完善。

2.4甲方将修改后的维修基金使用申请提交给乙方，乙方应在收到申请后七个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。

2.5甲方根据乙方审核意见，组织实施维修工程。

三、维修基金使用管理

3.1乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合理使用。

3.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方监督。

3.3甲方有权对维修基金的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按规定使用维修基金，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修基金使用申请表；

2.维修工程预算；

3.维修工程方案；

4.维修工程所需的相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业设施的正常运行和维护，根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，设立专项基金，即物业维修基金。为规范物业维修基金的使用，保障甲方的合法权益，甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、维修基金概述

1.1本合同所指的物业维修基金，是指甲方为保障其物业设施的正常运行和维护，依法设立的专项基金。

1.2丙方作为维修基金的管理机构，负责维修基金的管理、使用和监督。

二、维修基金使用范围

2.1本合同所指的维修基金，用于以下范围：

（1）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、消防、安防等公共服务的费用；

（4）因不可抗力、意外事件等原因导致的物业设施损坏的修复；

（5）其他经甲方同意的维修基金使用事项。

三、维修基金使用程序

3.1甲方提出维修基金使用申请，应提交以下材料：

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修工程预算；

（3）维修工程方案；

（4）维修工程所需的相关证明材料。

3.2丙方收到甲方提交的维修基金使用申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并签署意见。

3.3甲方根据丙方意见，对维修基金使用申请进行修改和完善。

3.4甲方将修改后的维修基金使用申请提交给丙方，丙方应在收到申请后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。

3.5甲方根据丙方审核意见，组织实施维修工程。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为维修基金的管理机构，应承担以下责任：

（1）负责维修基金的管理、使用和监督；

（2）定期向甲方报告维修基金的使用情况；

（3）对维修基金的使用情况进行监督检查。

4.2丙方享有以下权利：

（1）对维修基金使用申请进行审核；

（2）对维修基金的使用情况进行监督；

（3）对违反本合同约定的行为，有权制止或纠正。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对维修基金的使用情况享有知情权；

（2）对丙方的管理行为享有监督权；

（3）对违反本合同约定的行为，有权要求丙方承担责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，及时、完整地提交维修基金使用申请；

（2）对丙方的管理行为予以配合；

（3）对维修基金的使用情况予以监督。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方的责任：

（1）按照本合同约定，提供维修工程所需的相关材料；

（2）按照维修工程方案和预算，按时、保质完成维修工程；

（3）对维修工程的质量负责。

6.2乙方的义务：

（1）配合丙方对维修基金的使用情况进行监督；

（2）对维修工程的质量进行保证。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2丙方违反本合同约定，未按规定使用维修基金，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，未按时、保质完成维修工程，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修基金使用申请表；

2.维修工程预算；

3.维修工程方案；

4.维修工程所需的相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方管理机构，有利于提高维修基金的使用效率，确保维修基金的安全、合理使用。

2.第三方介入有助于规范维修基金的使用程序，减少甲方与乙方之间的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方的权益得到保障，对维修基金的使用情况享有知情权、监督权，确保维修基金的安全、合理使用。

2.甲方作为主导方，有权要求丙方和乙方承担相应的责任，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其物业设施的正常运行和维护，根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，设立专项基金，即物业维修基金。为规范物业维修基金的使用，保障乙方的合法权益，乙方与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）经友好协商，达成如下协议：

一、维修基金概述

1.1本合同所指的物业维修基金，是指乙方为保障其物业设施的正常运行和维护，依法设立的专项基金。

1.2丁方作为维修基金的管理机构，负责维修基金的管理、使用和监督。

二、维修基金使用范围

2.1本合同所指的维修基金，用于以下范围：

（1）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、消防、安防等公共服务的费用；

（4）因不可抗力、意外事件等原因导致的物业设施损坏的修复；

（5）其他经乙方同意的维修基金使用事项。

三、维修基金使用程序

3.1乙方提出维修基金使用申请，应提交以下材料：

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修工程预算；

（3）维修工程方案；

（4）维修工程所需的相关证明材料。

3.2丁方收到乙方提交的维修基金使用申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并签署意见。

3.3乙方根据丁方意见，对维修基金使用申请进行修改和完善。

3.4乙方将修改后的维修基金使用申请提交给丁方，丁方应在收到申请后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。

3.5乙方根据丁方审核意见，组织实施维修工程。

四、丁方责任与权利

4.1丁方作为维修基金的管理机构，应承担以下责任：

（1）负责维修基金的管理、使用和监督；

（2）定期向乙方报告维修基金的使用情况；

（3）对维修基金的使用情况进行监督检查。

4.2丁方享有以下权利：

（1）对维修基金使用申请进行审核；

（2）对维修基金的使用情况进行监督；

（3）对违反本合同约定的行为，有权制止或纠正。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）对维修基金的使用情况享有知情权；

（2）对丁方的管理行为享有监督权；

（3）对违反本合同约定的行为，有权要求丁方承担责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，及时、完整地提交维修基金使用申请；

（2）对丁方的管理行为予以配合；

（3）对维修基金的使用情况予以监督。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定，提供维修工程所需的相关材料；

（2）按照维修工程方案和预算，按时、保质完成维修工程；

（3）对维修工程的质量负责。

6.2甲方的义务：

（1）配合丁方对维修基金的使用情况进行监督；

（2）对维修工程的质量进行保证。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2丁方违反本合同约定，未按规定使用维修基金，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3甲方的违约行为，应按照维修工程预算的相应比例承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修基金使用申请表；

2.维修工程预算；

3.维修工程方案；

4.维修工程所需的相关证明材料。