正规物业收费合同范例

正规物业收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业共用区域及附属设施的清洁、绿化、维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全防范及消防工作；

（5）物业档案的管理；

（6）物业法律法规规定的其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

2.3物业管理费用应于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权暂停物业管理服务。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量和效率。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、考核，并将检查、考核结果报甲方。

四、物业维修养护

4.1乙方应负责物业共用设施设备的日常维护、保养工作。

4.2乙方应定期对物业共用设施设备进行检查、检修，确保设施设备正常运行。

4.3乙方应按照甲方要求，及时对物业共用设施设备进行维修、养护。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业共用设施设备清单；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方作为物业管理服务提供方，丙方作为第三方技术服务支持方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用区域及附属设施的清洁、绿化、维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全防范及消防工作；

（5）物业档案的管理；

（6）物业法律法规规定的其他物业管理事项。

二、第三方技术服务

2.1丙方提供专业的技术服务支持，包括但不限于：

（1）物业智能化系统维护；

（2）网络安全保障；

（3）数据分析与优化；

（4）应急响应与技术支持。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）对丙方提供的技术服务进行验收和确认；

（3）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任；

（4）甲方有权根据物业管理需要，调整乙方或丙方的服务内容和方式。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量和效率。

4.3乙方应配合甲方和丙方的管理和监督工作。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照合同约定提供技术服务，确保技术服务的质量和及时性。

5.2丙方应遵守国家相关法律法规，确保技术服务不侵犯他人合法权益。

六、违约责任

6.1乙方或丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时提供物业管理服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。

6.3丙方未按时提供技术服务或技术服务不符合约定的，甲方有权要求丙方支付_____%的违约金。

6.4乙方或丙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。

七、限制条款

7.1乙方不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

7.2丙方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业共用设施设备清单；

3.物业管理规章制度；

4.第三方技术服务方案；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业技术服务，提升物业管理的智能化水平，增强物业的安全性和舒适度。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的质量和效率，维护甲方的合法权益，实现物业资产的保值增值。通过本合同的制定，甲方能够对乙方和丙方的服务进行有效监督，保障甲方在物业管理过程中的权益得到充分尊重和保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业管理服务提供方，甲方作为物业所有者，丙方作为第三方技术服务支持方，为保障乙方在提供物业管理服务过程中的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用区域及附属设施的清洁、绿化、维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全防范及消防工作；

（5）物业档案的管理；

（6）物业法律法规规定的其他物业管理事项。

二、第三方技术服务

2.1丙方提供专业的技术服务支持，包括但不限于：

（1）物业智能化系统维护；

（2）网络安全保障；

（3）数据分析与优化；

（4）应急响应与技术支持。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据物业管理需要，选择和调整丙方的技术服务内容和方式；

（2）在丙方提供技术服务过程中，乙方有权对服务质量进行监督和评估；

（3）丙方技术服务不符合约定的，乙方有权要求丙方进行整改或提供赔偿；

（4）乙方有权在合同期限内终止丙方技术服务，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、丙方责任与义务

4.1丙方应按照合同约定提供技术服务，确保技术服务的质量和及时性。

4.2丙方应遵守国家相关法律法规，确保技术服务不侵犯他人合法权益。

4.3丙方应配合乙方在物业管理过程中的工作需求。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

5.2甲方应提供必要的物业管理资料和信息，配合乙方进行物业管理服务。

5.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按时提供物业管理服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。

6.3丙方未按时提供技术服务或技术服务不符合约定的，乙方有权要求丙方支付_____%的违约金。

6.4任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方损失。

七、限制条款

7.1甲方不得要求乙方将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

7.2丙方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业共用设施设备清单；

3.物业管理规章制度；

4.第三方技术服务方案；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：______