莆田二手房买卖合同范例

莆田二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于莆田市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的二手房买卖事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋及价款

1.1甲方同意将上述标的房屋的产权转让给乙方。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：莆田市__________区__________路__________号__________室；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋产权性质：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）房屋配套设施：__________。

1.3双方确认，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在办理房屋过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、标的房屋交付及过户

3.1甲方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，将标的房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋及相关权属证明文件之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

4.2乙方违反本合同的约定，未按时支付价款的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于莆田市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的二手房买卖事宜，甲方为了确保交易安全，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为担保方介入，三方经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋及价款

1.1甲方同意将上述标的房屋的产权转让给乙方。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：莆田市__________区__________路__________号__________室；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋产权性质：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）房屋配套设施：__________。

1.3双方确认，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为担保方，负责对甲乙双方的交易进行担保，确保甲方在约定时间内收到全部房款。

2.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并向乙方追偿。

2.3丙方有权监督甲乙双方的交易行为，发现违规行为有权制止并要求整改。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，向丙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.3乙方应在办理房屋过户手续之日起__________个工作日内，向丙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、标的房屋交付及过户

4.1甲方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，将标的房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋及相关权属证明文件之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。

4.3丙方应在过户手续办理完毕后，将剩余房款支付给甲方。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，未按时支付价款的，应向丙方支付总价款的__________%作为违约金，丙方有权代为收取。

5.2甲方违反本合同的约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3丙方违反本合同的约定，未按时支付剩余房款的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于保障甲方的权益，确保甲方在约定时间内收到全部房款，降低交易风险。

8.2第三方介入的目的是为了建立一种更加安全、可靠的交易模式，提高交易效率。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1甲方权益主导的目的在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方的合法权益。

9.2甲方权益主导的意义在于维护甲方的经济利益，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方授权委托书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于莆田市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的二手房事宜，乙方为了确保交易的安全性和房屋的交付质量，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监管方介入，三方经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋及价款

1.1甲方同意将上述标的房屋的产权转让给乙方。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：莆田市__________区__________路__________号__________室；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋产权性质：__________；

（6）房屋装修情况：__________；

（7）房屋配套设施：__________。

1.3双方确认，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易的安全性和房屋的交付质量。

2.2丙方有权在房屋交付前对标的房屋进行实地查验，并对房屋的实际情况进行记录。

2.3丙方有权在发现甲方存在违约行为时，要求甲方立即整改，并有权通知乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，向丙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.3乙方应在办理房屋过户手续之日起__________个工作日内，向丙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、标的房屋交付及过户

4.1甲方应在标的房屋交付之日起__________个工作日内，将标的房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋及相关权属证明文件之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。

4.3丙方应在过户手续办理完毕后，将剩余房款支付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方违反本合同的约定，未按时支付价款的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3丙方违反本合同的约定，未按时支付剩余房款的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各