出租房漏水维修合同范例

出租房漏水维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租房漏水维修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租房”），乙方有意租赁该房屋，并因出租房存在漏水问题，双方经友好协商，就出租房的漏水维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所指的漏水问题，系指出租房在乙方租赁期间，因自然原因或人为因素导致的屋顶、墙面、地面等部位出现渗漏现象。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）屋顶漏水修补；

（2）墙面、地面渗漏修复；

（3）防水层涂刷；

（4）排水系统疏通；

（5）其他因漏水问题产生的维修项目。

二、维修期限

2.1乙方应在发现漏水问题后，立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。

2.2甲方应在维修期限内完成本合同约定的维修工作，如因特殊情况无法在约定时间内完成，应提前__________日通知乙方，并协商确定新的维修期限。

三、维修费用

3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用由甲方承担。

3.2甲方应向乙方提供维修费用的详细清单，乙方应在收到清单之日起__________日内确认费用。

四、维修责任

4.1甲方应按照本合同约定，负责出租房的漏水维修工作，确保维修质量符合国家标准。

4.2乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的便利条件。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行维修义务的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方擅自改变出租房结构或损坏设施，导致漏水问题扩大的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1出租房漏水维修工程量清单；

8.2出租房漏水维修费用清单；

8.3乙方发现漏水问题的通知单；

8.4甲方维修工作完成的证明材料；

8.5双方协商确定的维修期限证明材料；

8.6其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租房漏水维修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（维修方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租房”），乙方有意租赁该房屋，因出租房存在漏水问题，经甲乙双方及第三方协商一致，为明确各方的权利义务，确保出租房漏水问题的及时有效解决，特订立本合同如下：

一、维修范围与责任

1.1维修范围：本合同所指的漏水问题，系指出租房在乙方租赁期间，因自然原因或人为因素导致的屋顶、墙面、地面等部位出现渗漏现象。维修范围包括但不限于以下内容：

（1）屋顶漏水修补；

（2）墙面、地面渗漏修复；

（3）防水层涂刷；

（4）排水系统疏通；

（5）其他因漏水问题产生的维修项目。

1.2维修责任：第三方负责出租房漏水问题的维修工作，确保维修质量符合国家标准。甲方有权对维修工作进行监督，并有权要求第三方在规定时间内完成维修任务。

二、维修期限与进度

2.1维修期限：乙方应在发现漏水问题后，立即通知甲方。甲方应在接到通知之日起__________日内，委托第三方进行维修。

2.2维修进度：第三方应在维修期限内向甲方提供维修进度报告，确保按期完成维修任务。

三、维修费用与支付

3.1维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用由甲方承担。

3.2支付方式：甲方应在维修工程完成后，根据第三方提供的维修费用清单，在__________日内支付维修费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方在维修过程中，采取必要的安全措施，确保维修现场的安全。

4.2甲方有权要求第三方在维修过程中，对出租房的其他设施进行保护，防止造成不必要的损害。

4.3甲方有权要求第三方在维修完成后，提供维修工程验收报告，证明维修工作已按约定完成。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未经甲方同意，不得擅自改变出租房的用途或结构，否则乙方应承担由此产生的全部责任。

5.2乙方发现漏水问题后，应及时通知甲方，否则乙方应承担由此产生的损失。

六、第三方责任与权利

6.1第三方应按照本合同约定，履行维修义务，并对维修质量负责。

6.2第三方有权要求甲方在维修期间提供必要的协助，包括但不限于提供维修现场、提供必要的材料等。

6.3第三方有权在维修过程中，对甲方提供的材料进行检验，以确保材料质量符合要求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

9.1出租房漏水维修工程量清单；

9.2出租房漏水维修费用清单；

9.3乙方发现漏水问题的通知单；

9.4甲方维修工作完成的证明材料；

9.5双方协商确定的维修期限证明材料；

9.6其他与本合同相关的文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的：本合同引入第三方维修方，旨在确保出租房漏水问题的专业、高效解决，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有出租房的产权，对房屋的使用安全和维护质量有最终决定权。通过本合同，甲方能够确保出租房的漏水问题得到及时、专业的处理，维护自身的合法权益。同时，甲方的主导地位也有利于对维修工作进行监督和控制，确保维修质量达到预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁维修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（维修方）：__________

鉴于甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方在使用过程中发现租赁房屋存在漏水问题，经甲乙双方及第三方协商一致，为明确各方的权利义务，保障乙方合法权益，特订立本合同如下：

一、维修范围与责任

1.1维修范围：本合同所指的漏水问题，系指出租房在乙方使用期间，因自然原因或使用不当导致的屋顶、墙面、地面等部位出现渗漏现象。维修范围包括但不限于以下内容：

（1）屋顶漏水修补；

（2）墙面、地面渗漏修复；

（3）防水层涂刷；

（4）排水系统疏通；

（5）其他因漏水问题产生的维修项目。

1.2维修责任：第三方负责租赁房屋漏水问题的维修工作，确保维修质量符合国家标准。乙方有权要求第三方在规定时间内完成维修任务。

二、维修期限与进度

2.1维修期限：乙方应在发现漏水问题后，立即通知甲方。甲方应在接到通知之日起__________日内，委托第三方进行维修。

2.2维修进度：乙方有权要求第三方在维修过程中定期提供维修进度报告，确保按期完成维修任务。

三、维修费用与支付

3.1维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用由甲方承担。

3.2支付方式：乙方应在维修工程完成后，根据第三方提供的维修费用清单，在__________日内向甲方支付维修费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的协助，包括但不限于提供维修现场、提供必要的材料等。

4.2乙方有权要求第三方在维修过程中，对租赁房屋的其他设施进行保护，防止造成不必要的损害。

4.3乙方有权要求第三方在维修完成后，提供维修工程验收报告，证明维修工作已按约定完成。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定履行维修义务的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

六、第三方责任与权利

6.1第三方应按照本合同约定，履行维修义务，并对维修质量负责。

6.2第三方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，以确保维修工作的顺利进行。

6.3第三方有权在维修过程中，对租赁房屋进行必要的检查，以确保维修工作的准确性。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

9.1出租房漏水维修工程量清单；

9.2出租房漏水维修费用清单；

9.3乙方发现漏水问题的通知单；

9.4甲方维修工作完成的证明材料；

9.5双方协商确定的维修期限证明材料；

9.6其他与本合同相关的文件。

十、总结

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，对