二手房全款抵押合同范例

二手房全款抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，甲方同意将该房产作为抵押物，为甲方与乙方的债务提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权范围

1.抵押物：甲方拥有的位于_________________________的房产，以下简称“抵押物”。

2.抵押权范围：本合同项下的抵押权仅限于甲方因与乙方的债务关系所形成的债权。

二、抵押物权利及义务

1.甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵所引起的一切法律责任。

3.甲方应按照合同约定，及时、足额偿还乙方债务。

三、抵押权实现及债务履行

1.甲方在抵押期间，如未按照合同约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.甲方未按照合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

3.抵押物处置所得款项，在优先偿还乙方债权后，如有剩余，应退还甲方；如不足，甲方应继续履行债务。

四、合同期限及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.任何一方在合同期限届满前，如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行债务的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照合同约定行使抵押权的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明；

（2）抵押物现状描述；

（3）甲乙双方身份证复印件。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，甲方同意将该房产作为抵押物，为甲方与乙方的债务提供担保。丙方作为担保人，同意在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权范围

1.抵押物：甲方拥有的位于_________________________的房产，以下简称“抵押物”。

2.抵押权范围：本合同项下的抵押权仅限于甲方因与乙方的债务关系所形成的债权。

二、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，对甲方债务的履行承担连带担保责任。

2.丙方应在甲方未能履行债务时，按照本合同约定，及时足额偿还乙方债务。

三、甲方的权利及义务

1.甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵所引起的一切法律责任。

3.甲方应按照合同约定，及时、足额偿还乙方债务。

4.甲方有权要求乙方在债务履行期限内，不得擅自处置抵押物。

四、乙方的权利及义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额偿还债务。

2.乙方有权在甲方未能履行债务时，要求丙方承担担保责任。

3.乙方在债务履行期限内，不得擅自处置抵押物。

五、丙方的权利及义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额偿还债务。

2.丙方有权在甲方未能履行债务时，代为偿还乙方债务。

3.丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行债务的，应向乙方支付_____%的违约金，并承担丙方的全部担保责任。

2.乙方违反本合同约定，未按照合同约定行使抵押权的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未按照合同约定履行担保责任的，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.任何一方在合同期限届满前，如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经三方协商一致。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明；

（2）抵押物现状描述；

（3）甲乙丙三方身份证复印件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的担保，确保甲方债务的履行。

2.第三方作为担保人，有助于降低甲方融资成本，提高甲方在金融市场中的信用度。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为抵押人，通过引入第三方担保，保障其债务的履行，维护自身权益。

2.甲方在合同中享有优先的权利，确保其在债务履行过程中的主导地位，降低风险。

本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方需要资金用于_________________________，甲方同意向乙方借款，并以位于_________________________的房产作为抵押物。丙方作为担保人，同意在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款及抵押物

1.借款金额：人民币____________元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起____年，具体还款计划如下：

-首次还款日：_________________________

-每月还款日：_________________________

-最后一笔还款日：_________________________

3.抵押物：甲方拥有的位于_________________________的房产，以下简称“抵押物”。

二、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，对甲方债务的履行承担连带担保责任。

2.丙方应在甲方未能履行债务时，按照本合同约定，及时足额偿还乙方贷款。

三、乙方的权利及义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额偿还借款。

2.乙方有权在甲方未能履行债务时，要求丙方承担担保责任。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

4.乙方有权在借款期限内，对抵押物进行必要的监管和检查。

四、甲方的权利及义务

1.甲方有权按照合同约定的还款计划偿还借款。

2.甲方应保证抵押物的完整性和权利无瑕疵。

3.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照合同约定偿还借款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.丙方违反本合同约定，未按照合同约定履行担保责任的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.乙方违反本合同约定，未按照合同约定行使抵押权的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.任何一方在合同期限届满前，如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经三方协商一致。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明；

（2）抵押物现状描述；

（3）甲乙丙三方身份证复印件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为贷款人