私人购房合同范例改写

私人购房合同范例改写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元。

2.买方分____________________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

（2）分期付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

三、交付时间及条件

1.买方在支付首付款后，卖方应于____________________个工作日内将房产交付给买方。

2.房产交付时，应具备以下条件：

（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房产结构完好，无安全隐患。

（3）房产内设施齐全，符合买卖双方约定。

四、税费承担

1.买方应承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但需丙方提供担保。

3.买方、卖方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元。

2.买方分____________________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

（2）分期付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证在买方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

2.担保方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将房产过户至买方名下。

3.担保方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

四、甲方权益保障

1.甲方在支付首付款后，卖方应于____________________个工作日内将房产交付给甲方。

2.甲方在支付全部房款后，卖方应协助甲方办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。

3.甲方在合同履行过程中，如卖方或担保方违约，甲方有权要求卖方或担保方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。

2.乙方在合同履行过程中，如发生任何虚假陈述或隐瞒行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得擅自变更房产用途，如需变更，应经甲方同意。

六、担保方违约责任

1.担保方未按约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应担保款项的____________________%。

2.担保方在合同履行过程中，如出现虚假陈述或隐瞒行为，甲方有权解除合同，并要求担保方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方担保方的介入，旨在保障甲方权益，降低交易风险。甲方通过引入担保方，确保了在卖方违约或无法按时交付房产的情况下，能够得到及时赔偿，保障了甲方的合法权益。同时，担保方的存在也促使卖方在合同履行过程中更加谨慎，维护了合同的严肃性。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身权益，确保交易安全，降低风险，实现房产购买的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的商铺，该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述商铺出售给买方，但需丙方提供担保。

3.买方、卖方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元。

2.买方分____________________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

（2）分期付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证在买方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

2.担保方有权要求买方在合同约定的时间内支付房款，并监督交易流程。

3.担保方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。

四、乙方权益保障

1.乙方在买方支付首付款后，应于____________________个工作日内将商铺交付给买方。

2.乙方在买方支付全部房款后，应协助买方办理商铺过户手续，并将商铺过户至买方名下。

3.乙方在合同履行过程中，如买方或担保方违约，乙方有权要求买方或担保方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.甲方在合同履行过程中，如发生任何虚假陈述或隐瞒行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自变更商铺用途，如需变更，应经乙方同意。

六、担保方违约责任

1.担保方未按约定承担担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为应担保款项的____________________%。

2.担保方在合同履行过程中，如出现虚假陈述或隐瞒行为，乙方有权解除合同，并要求担保方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺证复印件

2.商铺测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入担保