房产买卖正规合同范例范例

房产买卖正规合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）建筑面积：__________________________平方米

（3）房屋结构：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

（5）土地使用年限：__________________________

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方应在签订本合同之日起__个月内，按照以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）第一个月内支付人民币__________________________元整；

（2）第二个月内支付人民币__________________________元整；

（3）以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__个工作日内，应进行验收。如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

3.3如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在__个工作日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

四、税费承担

4.1甲方应承担办理标的物过户手续所需的全部税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，承担购买标的物所需的全部税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

5.2如一方违反本合同约定，导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）房屋所有权转移登记申请书

（4）其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，就房产买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）建筑面积：__________________________平方米

（3）房屋结构：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

（5）土地使用年限：__________________________

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方应在签订本合同之日起__个月内，按照以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）第一个月内支付人民币__________________________元整；

（2）第二个月内支付人民币__________________________元整；

（3）以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付剩余房款的行为提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________________________元整，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，向甲方支付相应的房款。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后__个工作日内，应进行验收。如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

4.3如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在__个工作日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

五、税费承担

5.1甲方应承担办理标的物过户手续所需的全部税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担购买标的物所需的全部税费。

六、甲方的权益保护条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务，如丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自变更购房用途，如乙方擅自变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

7.2乙方如未按约定验收标的物，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

7.3乙方如擅自变更购房用途，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）房屋所有权转移登记申请书

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方的付款行为提供担保，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保护条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害，降低交易风险，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，为解决乙方资金问题，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，三方经友好协商，就房产买卖及融资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）建筑面积：__________________________平方米

（3）房屋结构：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

（5）土地使用年限：__________________________

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方应在签订本合同之日起__个月内，按照以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）第一个月内支付人民币__________________________元整；

（2）第二个月内支付人民币__________________________元整；

（3）以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的购房资金需求提供融资服务。

3.2丙方提供的融资额度为人民币__________________________元整，融资期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3乙方应按照丙方规定的还款计划和利率支付融资款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后__个工作日内，应进行验收。如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

4.3如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在__个工作日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

五、税费承担

5.1甲方应承担办理标的物过户手续所需的全部税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担购买标的物所需的全部税费。

六、乙方的权益保护条款

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，如甲方未按时交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供融资服务，如丙方未履行融资义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得擅自变更标的物用途，如甲方擅自变更，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

7.2甲方如未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

7.3甲方如擅自变更标的物用途，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。