二次抵押房屋合同范例

二次抵押房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________（以下简称“抵押房屋”）的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方同意接受甲方提供的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.抵押房屋建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.抵押房屋土地使用权证号为________________________，土地使用权类型为________________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括甲方因借款、垫付、担保等产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.甲方同意在抵押期间，如因房屋转让、赠与、继承、析产等原因导致抵押权灭失的，乙方有权要求甲方提供其他等额价值的抵押物或者提供其他担保方式。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.甲方同意由双方认可的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

2.乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

五、抵押期间的权利义务

1.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押房屋，不得以其他方式处置抵押物。

2.甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押物的安全，并承担因抵押物损坏、灭失等原因导致的损失。

3.甲方应按期偿还借款本金及利息，如逾期偿还，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并要求实现抵押权。

六、抵押权实现

1.甲方未按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

2.抵押房屋处置所得款项，优先用于偿还债务本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

3.抵押房屋处置所得款项不足以偿还债务的，乙方有权向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.评估报告；

4.抵押登记证明书。

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________（以下简称“抵押房屋”）的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方同意接受甲方提供的抵押物，丙方作为担保人，为甲方的债务提供连带担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.抵押房屋建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.抵押房屋土地使用权证号为________________________，土地使用权类型为________________________。

二、抵押担保范围及丙方责任

1.本合同项下抵押担保的范围包括甲方因借款、垫付、担保等产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，甲方和丙方对乙方的债权共同承担清偿义务。

3.丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得擅自放弃其担保权益。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.甲方同意由双方认可的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

2.乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

五、抵押期间的权利义务

1.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押房屋，不得以其他方式处置抵押物。

2.甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押物的安全，并承担因抵押物损坏、灭失等原因导致的损失。

3.甲方应按期偿还借款本金及利息，如逾期偿还，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并要求实现抵押权。

4.丙方应监督甲方履行债务，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取措施。

六、抵押权实现

1.甲方未按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

2.抵押房屋处置所得款项，优先用于偿还债务本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

3.抵押房屋处置所得款项不足以偿还债务的，乙方有权向甲方和丙方追偿。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的担保保障，确保乙方的债权得到充分保障。

2.第三方丙方的介入，有助于提高甲方融资的信誉度，降低融资成本。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为债务主体，通过引入第三方担保人，降低自身风险，确保债权人的权益。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身在抵押物处置、债务偿还等方面的权益得到优先保障。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.评估报告；

4.抵押登记证明书；

5.丙方担保承诺书。

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币________________________元，用于________________________（以下简称“贷款用途”）。乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，为甲方的贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方从乙方处借款人民币________________________元（大写：________________________）。

2.本贷款仅用于________________________，甲方承诺按约定用途使用贷款。

二、贷款期限及利率

1.本贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.本贷款利率为________________________%，按年利率计算，并在贷款期间保持不变。

三、还款方式

1.甲方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款日为________________________。

2.甲方应按时足额偿还贷款，如逾期还款，乙方有权采取法律手段追偿。

四、担保责任

1.丙方对本贷款承担连带责任担保，即甲方未能按时偿还贷款时，丙方有义务代为偿还。

2.丙方担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

五、抵押物及评估

1.甲方以其名下位于________________________（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

2.甲方同意由乙方认可的评估机构对抵押房产进行评估，评估费用由甲方承担。

六、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

2.乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

七、乙方权利

1.乙方有权监督甲方按约定的用途使用贷款。

2.乙方有权在甲方违约时，要求实现抵押权，处置抵押房产。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任，代为偿还贷款。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未经乙方同意，不得将贷款用于约定用途之外的其他目的。

2.甲方不得转让、抵押或以其他方式处置抵押房产，未经乙方同意，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。

3.甲方如逾期还款，除支付违约金外，还应承担乙方为实现债权而产生的合理费用。

4.甲方如违反本合同约定，乙方有权提前终止贷款合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为贷款人，通过引入第三方担保人，确保贷款的安全性和回收率。

2.乙方通过主导合同条款，保障自身在贷款发放、利息收取、贷款回收等方面的权益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，乙方作为贷款人，拥有主导权，确保贷款的安全和乙方的利