新店开业租赁合同范例

新店开业租赁合同范例开业租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋租赁给乙方使用，乙方承租该房屋进行经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________平方米；房屋结构：_________；房屋用途：_________。

1.3租赁物现状：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方在接到申请后____日内给予答复。经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金标准可作相应调整。

四、租赁物的使用、维护及保养

4.1乙方应按照租赁物原用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，保持租赁物整洁、完好。

4.3租赁期间，租赁物的维修、保养责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。

五、租赁物的转租、抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押给第三方。

5.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同附件：

（1）租赁物平面图；

（2）房屋产权证复印件；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋租赁给乙方使用，乙方承租该房屋进行经营活动事宜，第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________平方米；房屋结构：_________；房屋用途：_________。

1.3租赁物现状：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方在接到申请后____日内给予答复。经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金标准可作相应调整。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为本合同项下的乙方提供担保，担保金额为人民币_________元。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3第三方在担保期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。

五、租赁物的使用、维护及保养

5.1乙方应按照租赁物原用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁物，合理使用，保持租赁物整洁、完好。

5.3租赁期间，租赁物的维修、保养责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

6.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证明及资质证明。

6.3甲方有权在租赁期满后，根据乙方经营情况，决定是否续签本合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

7.4乙方如未在租赁期满前提前____个月向甲方提出续租申请，甲方有权拒绝续签本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方的权益得到保障，降低租赁风险，提高租赁物的安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，通过设定乙方违约及限制条款，确保自身权益，同时通过第三方担保，进一步降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方作为出租方，拟将其位于_________的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意租赁该房屋进行经营活动，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保，为确保各方的合法权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________平方米；房屋结构：_________；房屋用途：_________。

1.3租赁物现状：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方在接到申请后____日内给予答复。经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金标准可作相应调整。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为本合同项下的乙方提供担保，担保金额为人民币_________元。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3第三方在担保期间，如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任。

五、乙方的权利及利益条款

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用权，并保证租赁物的安全、合法。

5.2乙方有权在租赁期内，根据自身经营需求，对租赁物进行必要的装修改造，但需提前____个月书面通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身经营状况，与甲方协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方如擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3甲方如未按约定履行合同，乙方有权要求第三方履行担保责任，并追究甲方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本