土地合作建设合同范例

土地合作建设合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在土地合作建设方面的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目建设”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目性质：__________。

1.5项目总投资：人民币__________元。

二、合作方式

2.1甲方提供土地使用权，乙方负责本项目的投资建设。

2.2甲方与乙方共同成立项目公司，负责本项目的具体实施。

2.3项目公司注册资本为人民币__________元，甲方以土地使用权作价出资，占注册资本的__________%；乙方以现金出资，占注册资本的__________%。

三、投资建设

3.1乙方负责本项目的投资建设，包括但不限于工程设计、设备采购、施工建设、竣工验收等。

3.2乙方应确保本项目建设符合国家有关法律法规、政策及行业标准。

3.3乙方在项目建设过程中，应严格按照设计图纸、技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

四、收益分配

4.1本项目建设完成后，项目公司依法取得项目所有权及经营权。

4.2甲方与乙方按照出资比例分享项目收益，具体分配方式如下：

（1）项目公司每年实现净利润的__________%归甲方所有；

（2）项目公司每年实现净利润的__________%归乙方所有。

五、合作期限

5.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目投资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目投资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保土地合作建设项目（以下简称“本项目”）的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本项目，并就相关事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目建设”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目性质：__________。

1.5项目总投资：人民币__________元。

二、第三方参与

2.1第三方在本项目中担任顾问角色，负责提供专业意见、监督乙方履行合同义务、确保项目合规性等。

2.2第三方应具备相关资质，保证其在项目中的专业性和权威性。

三、甲乙双方合作

3.1甲方提供土地使用权，乙方负责本项目的投资建设。

3.2甲方与乙方共同成立项目公司，负责本项目的具体实施。

3.3项目公司注册资本为人民币__________元，甲方以土地使用权作价出资，占注册资本的__________%；乙方以现金出资，占注册资本的__________%。

四、第三方职责

4.1第三方负责对乙方的设计、施工、验收等环节进行监督，确保项目符合国家有关法律法规、政策及行业标准。

4.2第三方有权要求乙方提供项目进展情况、相关资料及数据，乙方应积极配合。

4.3第三方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求，乙方应在规定时间内予以整改。

五、甲乙双方权益

5.1甲方权益：

（1）甲方对项目公司享有管理权，包括但不限于董事会成员的选举、重大决策等；

（2）甲方享有项目公司利润的优先分配权；

（3）甲方享有项目公司资产处置的优先权；

（4）甲方在项目公司解散或破产时，享有优先受偿权。

5.2乙方权益：

（1）乙方负责项目投资建设，享有项目公司经营管理的权利；

（2）乙方享有项目公司利润的分配权；

（3）乙方在项目公司解散或破产时，享有剩余资产的分配权。

六、违约责任

6.1乙方违反合同约定，导致项目延期、质量不合格、安全事故等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2第三方未履行监督职责，导致项目出现重大问题，甲方有权要求第三方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

（1）土地使用证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目投资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强项目合规性，降低风险；

2.提高项目质量，确保工程进度；

3.协助甲方维护自身权益，降低损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目中的权益，确保项目顺利进行；

2.提高甲方在项目中的话语权，实现利益最大化；

3.降低项目风险，保障甲方资产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保土地合作建设项目（以下简称“本项目”）的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本项目，并就相关事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目建设”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目性质：__________。

1.5项目总投资：人民币__________元。

二、第三方参与

2.1第三方在本项目中担任监理角色，负责监督甲方履行合同义务、确保项目合规性等。

2.2第三方应具备相关资质，保证其在项目中的专业性和权威性。

三、甲乙双方合作

3.1甲方提供土地使用权，乙方负责本项目的投资建设。

3.2甲方与乙方共同成立项目公司，负责本项目的具体实施。

3.3项目公司注册资本为人民币__________元，甲方以土地使用权作价出资，占注册资本的__________%；乙方以现金出资，占注册资本的__________%。

四、第三方职责

4.1第三方负责对甲方提供土地的使用情况进行监督，确保土地符合项目需求。

4.2第三方有权要求甲方提供项目进展情况、相关资料及数据，甲方应积极配合。

4.3第三方有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求，甲方应在规定时间内予以整改。

五、乙方法益

5.1乙方权益：

（1）乙方对项目公司享有管理权，包括但不限于董事会成员的选举、重大决策等；

（2）乙方享有项目公司利润的优先分配权；

（3）乙方享有项目公司资产处置的优先权；

（4）乙方在项目公司解散或破产时，享有优先受偿权。

5.2乙方利益条款：

（1）乙方在项目建设过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、道路等；

（2）乙方在项目建设过程中，有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时解决；

（3）乙方在项目建设过程中，有权要求甲方对项目进度进行合理调整，以适应市场变化。

六、甲方责任与限制

6.1甲方责任：

（1）甲方应确保土地符合项目需求，包括土地的权属、用途、规划等；

（2）甲方应按约定时间提供土地，并保证土地的平整、通路等施工条件；

（3）甲方应配合乙方进行项目建设和运营。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自变更土地用途，未经乙方同意不得转让土地使用权；

（2）甲方不得在项目公司成立后，单方面改变项目公司的注册资本和股权结构；

（3）甲方不得干预乙方在项目公司中的正常经营管理活动。

七、违约责任

7.1甲方违反合同约定，导致项目延期、质量不合格、安全事故等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2第三方未履行监理职责，导致项目出现重大问题，乙方有权要求第三方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

（1）土地使用证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目投资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和