深圳房地产买卖合同书2025年

深圳房地产买卖合同书2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法注册的房地产权利人，拥有深圳某房地产项下的全部权利，并有意出售该房地产；乙方愿意购买该房地产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1房地产坐落：广东省深圳市________区________街道________路________号________栋________单元________层________号1.2房地产面积：建筑总面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米，专有部分面积为________平方米，共有部分面积为________平方米。1.3房地产产权：甲方对该房地产享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.4房地产现状：该房地产目前处于正常使用状态，设施设备齐全，具备交易条件。二、购买价格及支付方式2.1成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4甲方应在收到乙方房款全部支付完毕后____个工作日内，将该房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产现状进行验收，确认无误后签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房地产的所有权利和义务转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。4.2若甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.《物业交接单》4.过户所需的相关证件和资料5.定金收据6.房款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产，认定为逾期交付。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为逾期付款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于广东省深圳市________区________街道________路________号________栋________单元________层________号的不动产。2.定金：指乙方在签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.成交价格：指本合同约定的房地产购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同成交价格的________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。4.房地产现状与约定不符：解决办法：双方应共同对房地产现状进行验收，如存在问题，甲方应负责整改。五、所有应用场景：1.甲方为合法注册的房地产权利人，愿意出售其房地产。2.乙方愿意购买甲方持有的房地