房产过户离婚标准协议2025年

房产过户离婚标准协议2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证书，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为__________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋所有权的情形。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。第三条房屋过户3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应自本协议签订之日起，依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3双方应按照法律法规的规定，如实提供相关信息，确保房屋过户顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证书

4.土地使用权证书

5.房屋平面图

6.房屋买卖合同模板

7.房屋过户所需相关税费清单

8.银行转账凭证

9.房屋过户登记申请书

10.房屋过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。

2.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致房屋过户失败，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.因甲方原因导致房屋过户登记机关不予登记，视为违约。

6.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本协议中出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证书：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

4.土地使用权证书：指土地使用权人持有的证明其对土地拥有使用权的法律文件。

5.过户：指房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息：

解决办法：甲方应承担提供虚假信息的违约责任，按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应承担迟延过户的违约责任，按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。

5.房屋过户登记机关不予登记：

解决办法：甲方应负责与登记机关沟通，解决不予登记的问题，如确属甲方原因导致无法登记，甲方应承担相应的违约责任。

6.不可抗力导致协议无法履行：

解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场